Гр. дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

05 декабря 2024 года Дубненский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при помощнике ФИО3 рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ЭНЕРГИЯ-ТЕНЗОР» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 (далее - АО «ЭНЕРГОТЕН», Общество) обратилось в Дубненский городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – отопление и горячее водоснабжение – за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 175734,72 руб., пени за нарушение сроков оплаты в размере 66573,71 руб., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 8269,00 руб. 

В обоснование заявленных требований Общество ссылается на те обстоятельства, что АО «ЭНЕРГОТЕН» были предоставлены коммунальные услуги - отопление и горячее водоснабжение в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. В соответствии с пп. 4.4 п. 2 ст. 44, ст. 157.2 ЖК РФ в многоквартирном доме, расположенном по вышеуказанному адресу, было принято решение о заключении собственниками жилых помещений (протокола общего собрания), действующими от своего имени, договора горячего водоснабжения и отопления с ресурсоснабжающей организацией - АО «ЭНЕРГОТЕН».

Согласно выписке из поквартирной карточки в квартире по адресу: 

<

адрес> постоянно зарегистрированы ответчик ФИО2 и ФИО4 Ответчик не исполняет своей обязанности по внесению оплаты за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая согласно выписке из лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 175734,72 руб. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг истцом начислены пени в размере 66573,71 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Дубненского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебный приказ был отменен, в связи с поступившими возражениями ответчика. Так как до настоящего времени долг ответчиком не погашен, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца АО «Энергия-Тензор» ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что не возражает против снижения размера пени в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Суд в соответствии со ст. 113 ГПК Российской Федерации предпринял меры по извещению ответчика о дате, времени и месте судебного заседания путем направления почтовой связью судебных повесток, кроме того, информация о деле размещена на интернет-сайте Дубненского городского суда - www.dubna.mo.sudrf.ru. Доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания ответчик не представил. 

Выслушав позицию представителя истца, изучив исковое заявление и материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно положениям ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, в том числе, при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (п.7.5 ст.155 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Исходя из п. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.1 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменений его условий не допускается. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является ресурсоснабжающей организацией многоквартирного 

<

адрес> по проспекту Боголюбова 

<

адрес>, предоставляя коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению /л.д.10/. 

Согласно выписке из поквартирной карточки /л.д.11/ в квартире адресу: 

<

адрес> постоянно зарегистрированы – ФИО4 и ФИО2

Как следует из представленных в материалы дела документов ФИО4 в вышеуказанном жилом помещении не проживает, что подтверждено документально. Определением Дубненского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу по иску ФИО9 к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени в связи с отказом истца от исковых требований к ФИО4

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО2 обязанности по оплате потребленной коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 175734,72 руб., что следует из представленного истцом расчета /л.д.11/. 

Представленный стороной истца расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, соответствует закону и обстоятельствам дела. 

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности либо об отсутствии задолженности, также ответчиком не оспорен факт потребления предоставленных истцом услуг. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Дубненского судебного района 

<

адрес> было удовлетворено заявление АО «ЭНЕРГИЯ-ТЕНЗОР» и вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг. 

Определением мирового судьи судебного участка № Дубненского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями /л.д.13-14/.

Учитывая, что оплата за потребленные коммунальные услуги в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства является непосредственной обязанностью нанимателя помещения или собственника, а также то, что обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309 ГК РФ), суд считает требования ФИО12 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 175734,72 руб. обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

В силу действующего законодательства оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является непосредственной обязанностью собственника/нанимателя жилого помещения, за нарушение данной обязанности законом предусмотрена ответственность. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с отсутствием со стороны ответчика оплаты за потребленные коммунальные услуги истцом на сумму задолженности были начислены пени, размер которых по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 66573,71 руб., что подтверждается представленным расчетом.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст. 333 ГК РФ).

Принимая во внимание, компенсационную природу неустойки, которая должна быть направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а не служить средством обогащения, суд считает необходимым снизить размер подлежащих к взысканию с ФИО2 пени за несвоевременное внесение платы по коммунальным услугам с 66573,71 руб. до 10000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом были понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 8269,00 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, которая в силу закона подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО10 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 4611 № от ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО11№ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отопления и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 175734,72 руб., пени 10000 руб., уплаченную госпошлину 8269 руб. 

Требование о взыскании пени в сумме свыше взысканной оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Московский областной суд через Дубненский городской суд.

Судья: Подпись М.А.Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ