РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 августа 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе: 

председательствующего судьи Щукиной И.А., 

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3244/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-000742-53) по иску ФИО1 к ТСН «авиамотор 50» о возложении обязанности предоставить документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ТСН «Авиамотор 50», в котором после уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ просит обязать ответчика в срок не позднее 10 (десяти) дней после вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу: по месту нахождения ответчика предоставить истцу заверенные копии запрашиваемых им документов Товарищества, а именно документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе, «Техническую документацию» на Здание и иные связанные с управлением данным Зданием документы (документы о произведенных оплатах по заключенным договорам и т.п.), договор, в соответствии с которым собственник помещения в многоквартирном доме, не являющийся членом ТСН, вносит плату за содержание нежилого помещения и плату за коммунальные услуги, заверенные должным образом сметы от 18.07.2024 и 17.02.2025; по месту нахождения ответчика предоставить истцу для ознакомления оригиналы запрошенных им документов Товарищества, с правом фотокопирования и снятий копий за свой счет, а именно: подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе, реестр членов товарищества; протоколы заседаний Правления, заверенные должным образом сметы от 18.07.2024 и 17.02.2025, «Техническую документацию» на Здание и иные связанные с управлением данным Зданием документы (документы о произведенных оплатах по договорам с ресурсоснабжающими организациями), документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества (листы регистрации участников, бюллетени голосования, подписанные собственниками, относящиеся к собранию, проведенному в период 15-18 июля 2024 и к собранию, состоявшемуся в период с 13.02.2025 по 17.02.2025), Договор энергоснабжения от 24.12.2024 №77680001014914 со всеми приложениями, подписанный должным образом всеми сторонами с приложениями №№1-5, Договор теплоснабжения от 03.02.2025 г. № 05.150446-ТЭ с приложениями №№ 1-10 заверенного и оформленного должным образом, Договора оказания услуг по поддержанию резервной тепловой мощности № 05.150446-PМ заверенного и оформленного должным образом, договор, в соответствии с которым истец, как собственник помещения в здании доме, не являющийся членом ТСН, должен вносить плату за содержание нежилого помещения и плату за коммунальные услуги; при неисполнении требования суда установить неустойку (астрент) в размере сумма в месяц до момента исполнения ответчиком решения суда в полном объеме, которую ответчик должен выплатить истцу.

В обоснование иска указано, что истец является собственниками нежилого помещения общей площадью 94,5 кв.м. с кадастровым номером 77:04:0001016:5653 в нежилом здании по адресу: адрес, вн.тер.г.муниципальный адрес, адрес. Истцу стало известно, что по результатам собрания собственников указанного здания было зарегистрировано ТСН «Авиамотор 50». Истцом неоднократно направлялись запросы с просьбой предоставить информацию относительно деятельности ТСН, в том числе от 06.08.2024 № 01/ТСН-Ав, который был получен ответчиком 27.08.2024. Вместе с тем, ответчик уклоняется от исполнения законных обязанностей по предоставлению документов, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением с целью защиты нарушенного права. 

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представители ответчика по доверенности фио, фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали, по доводам письменного отзыва, просили в иске отказать, указали на то, что все необходимые документы истцу были предоставлены.   

С учетом изложенного, а также положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

В силу ст. 144 ЖК РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья (ст. 147 ЖК РФ).

В силу ст. ст. 148, 149 ЖК РФ, в обязанности правления товарищества собственников жилья входят, в том числе соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Согласно ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. 

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. 

В силу ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова «товарищество собственников недвижимости», месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.

Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.

Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.

Судом установлено, что истец является собственником нежилого помещения общей площадью 94,5 кв.м. с кадастровым номером 77:04:0001016:5653 в нежилом здании по адресу: адрес, вн.тер.г.муниципальный адрес, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик ТСН «Авиамотор 50» является некоммерческой корпоративной организацией, созданной для управления нежилым зданием, расположенным по вышеуказанному адресу.

При этом, истец членом ТСН «Авиамотор 50» не является. 

Обращаясь в суд с настоящим иском истец указал, что им неоднократно направлялись запросы с просьбой предоставить информацию относительно деятельности ТСН, в том числе от 06.08.2024 № 01/ТСН-Ав, который был получен ответчиком 27.08.2024. Вместе с тем, ответчик уклоняется от исполнения законных обязанностей по предоставлению документов. В ходе рассмотрения дела истцу со стороны ответчика были представлены документы для ознакомления лишь частично.

Возражая против удовлетворения иска, представитель ответчика указывал, что в силу действующего законодательства ТСН должно предоставлять запрашиваемые документы лишь для ознакомления и не обязано предоставлять заинтересованным лицам копии данных документов, в том числе использовать материально-техническую возможность для осуществления копирования. Заявитель при ознакомлении с информацией вправе самостоятельно делать интересующие его выписки и копии с документов, не содержащих подлежащие защите персональные данные. При этом, все имеющиеся у ответчика документы были в полном объеме предоставлены истцу для ознакомления. 

Доказательств нарушения такого права истцом суду в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено. Стандартом раскрытия информации также не предусмотрена обязанность ТСН изготавливать копии документов и выдавать их заявителю для последующего ознакомления. 

Так, сообщениями ТСН «Авиамотор 50» от 26.08.2024 № 26/08-24 и 28.01.2025 № 28/1-25 истец в целях реализации своего права знакомиться с документами, перечисленными в ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ, был приглашен по адресу: адрес, пом. 37/2 (этаж 2) 29.08.2024 с 10:10 ч. до 11:00 ч. и 31.01.2025 с 11:30 ч. до 12:30 ч.

При этом, согласно письменным пояснениям истца, 10.04.2025 истцу со стороны ответчика были частично представлены документы для ознакомления, а именно: Устав, утв. Решением ОСС недвижимости (помещений), Протокол № ОСС/2024-1 от 18.07.2024; Дополнение (изменение) к Уставу, утв. Решением ОСС недвижимости (помещений), Протокол № ОС4/2025-1 от 17.02.2025; ﻿﻿Свидетельство о регистрации юрлица и постановке на налоговый учет от 01.08.2024; ﻿﻿лист записи ЕГРЮЛ от 28.02.2025 на нового председателя ТСН фио; ﻿﻿Протокол № OCС/2024-1 от 18.07.2024 общего собрания собственников нежилых помещений, прошедшего в период с 15.07.2024 по 18.07.2024; ﻿﻿Протокол № ОСЧ/2025-1 от 17.02.2025 общего собрания членов ТСН, прошедшего в период с 13.02.2025 по 17.02.2025; Протокол № OCC/2024-1 от 18.07.2024 общего собрания собственников нежилых помещений, прошедшего в период с 15.07.2024 по 18.07.2024; ﻿﻿Протокол № OСЧ/2025-1 от 17.02.2025 общего собрания членов ТСН, прошедшего в период с 13.02.2025 по 17.02.2025; ﻿﻿Договор энергоснабжения от 24.12.2024 №77680001014914, заключенный с адрес без подписей на страницах, без электронной или иной печати адрес только с приложением №4, хотя по тексту договора указаны приложения №№1-5; ﻿﻿Договор теплоснабжения от 03.02.2025 г. № 05.150446-ТЭ с приложениями №№ 1-10, заключенный с ПАО «МОЭК» подписан на каждой странице только со стороны ТСН, дополнительное соглашение без даты; ﻿﻿Договор оказания услуг по поддержанию резервной тепловой мощности без даты № 05.150446-РМ с приложениями №№ 1-6, заключенный с ПАО «МОЭК» и дополнительное соглашение без даты к нему; - Договор от 20.12.2024 № Д-033-24120060-1-55, заключенный с адрес по оценке выполнения Заказчиком правил эксплуатации электроустановок и соответствия ее требованиям проектно-технической документации и действующих норм законодательства с целью предупреждения выполнения аварийных ситуаций и наложения санкций, без электронной или иной печати адрес. без подписей сторона на страницах, с приложениями №№1-2; Счет № C-033024120054-1-54 от 20.12.2024 к договору № Д-033-24120060-1-55 на сумму сумма; ﻿﻿Договор от 02.09.2024 № 5-4-175/24 на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенный с адрес; ﻿﻿Дополнительное соглашение от 19.09.2024 №l к Договору от 02.09.2024 № 5-4- 175/24; ﻿﻿Договор от 01.10.2024 № 040/ТО на техническое обслуживание системы автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения и управления эвакуацией, заключенный с ООО «Вектор» с приложениями №№1-3; ﻿﻿Дополнительное соглашение от 01.01.2025 №01 к договору от 01.10.2024 № 040/TO, подпись и печать со стороны ООО «»Вектор - отсутствует; Договор № 1625 от 01.01.2025 на комплексное обслуживание индивидуального теплового пункта от 01.01.2025, заключенное с ООО «Логика»; Договор от 03.10.2024 № 3/10-2024 на оказание услуг дворника (самозанятый), заключенный с фио; Договор от 01.08.2024 № 21/24 оказания клининговых услуг, заключенный с ИП фио - Дополнительное соглашение к договору оказания клининговых услуг №21/24 от 01.09.2024, без даты, заключенное с ИП фио Кроме того, по электронной почте истцу был выслан: Договор от 20.08.2024 на оказание бухгалтерских услуг 0108-24, заключенный с ИП фио При этом, как указывает истец, не были предоставлены документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе, «Техническую документацию» на Здание и иные связанные с управлением данным Зданием документы (документы о произведенных оплатах по ним и т.п.); договор, в соответствии с которым собственник помещения в многоквартирном доме, не являющийся членом ТСН, кооператива, вносит плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги; протоколы заседаний правления ТСН «Авиамотор-50»; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе листы регистрации, бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; реестр членов товарищества и реестр собственников помещений в здании.

Вместе с тем, ст. 2 Федерального закона от 27.07.2006 № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» определено, что информация это сведения (сообщения, данные) независимо от формы их представления, а доступ к информации – это возможность получения информации и ее использования.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с чем, ответчиком правомерно не был предоставлен реестр членов Товарищества, листы регистрации, бюллетени для голосования в связи с наличием в указанных документах персональных данных, которые в силу действующих положений законодательства не могут распространены.

Кроме того, как следует из материалов дела управление нежилым зданием, расположенным по адресу: адрес, вн.тер.г.муниципальный адрес, адрес до декабря 2023 года осуществляло ООО «Парсон», с декабря 2023 года – ООО «УК Андроньевская».

В производстве Арбитражного суда адрес находилось дело № А40-290746/24-189-1975 по иску ТСН «Авиамотор 50» к ООО «УК Андроньевская» об обязании предоставить документацию (третье лицо ООО «Парсон»).

29.07.2025 Арбитражного суда адрес постановлена резолютивная часть решения по вышеуказанному делу, суд обязал ООО «УК Андроньевская» в течение пяти рабочих дней с момента вступления решения по настоящему делу в законную силу передать ТСН «Авиамотор 50» техническую документацию и имущество, необходимые для управления нежилым зданием, расположенным по адресу: адрес: ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в здании; электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в здании; документы, содержащие сведения о состоянии общего имущества; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения, конструктивных частей многоквартирного дома на соответствие их эксплуатационным качествам; копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

проектную документацию на здание; оригиналы договоров, заключенных ООО «УК Андроньевская» с ресурсоснабжающими организациями, акты технологического присоединения знания к сетям электроснабжения, водоснабжения и водоотведения.

Материалами дела подтверждается, что истец был ознакомлен с документами, подтверждающими права Товарищества на имущество, отражаемое на его балансе в том объеме, который на момент ознакомления имелся у ТСН «Авиамотор 50». Техническая документация не была передана истцу для ознакомления, в связи, с тем, что она не была передана ответчику предыдущей управляющей компанией. 

Относительно документов, подтверждающих итоги голосования на общем собрании – эти сведения вынесены в протокол общего собрания и были предоставлены истцу для ознакомления.

При этом, протоколы заседаний правления ТСН «Авиамотор-50» истом истребованы не были, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Относительно договора, в соответствии с которым истец, как собственника помещения в здании, не являющийся членом ТСН, должен вносить плату за содержание нежилого помещения и плату за коммунальные услуги также не имеется оснований для возложения на ответчика обязанности по его ознакомлению, поскольку данный договор отсутствует, что не исключает возможность обращения истца с самостоятельным иском применительно к конкретному нарушению его прав и законных интересов.

Таким образом, разрешая спор по существу, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку истцом не представлено доказательств отказа ответчика в возможности ознакомления с запрашиваемой информацией в имеющемся у ТСН «Авиамотор 50» объеме. 

Кроме того, суд также отмечает, что доказательств чинения препятствий истцу со стороны ответчика в ознакомлении с информацией, которую в соответствии со Стандартом управляющая организация обязана раскрывать не представлено.

При указанных обстоятельствах суд отказывает в иске в полном объеме.  

Рассматривая заявление ответчика о взыскании с истца расходов по оплате услуг представителя, суд указывает на следующее.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Расходы на оплату услуг представителя , понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

С учетом конкретных обстоятельств дела, участием представителя ответчика в судебных заседаниях, объем проделанной работы и сложность дела, суд считает возможным взыскать с истца в пользу ответчика расходы на оплату услуг представителя в сумме сумма, полагая такой размер разумным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСН «авиамотор 50» о возложении обязанности предоставить документы отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСН «Авиамотор 50» ( ОГРН 

<

***>) расходы по оплате услуг представителя в размере сумма 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Щукина

Решение в окончательной форме принято 02 сентября 2025 года.

Судья И.А. Щукина