Дело № 2-485/2020

УИД 04RS0019-01-2020-000903-33

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Турунтаево 15 октября 2020 года 

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Туравининой Ю.Ю., при секретаре Омутовой А.А., при участии представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Татауровское» сельское поселение к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора социального найма жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Татауровское» сельское поселение обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора социального найма жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы следующим. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией и БТВ был заключен договор социального найма жилого помещения №. Совместно с нанимателем были вселены члены ее семьи: БОА, ФИО2, ФИО3 

БТВ, БОА выбыли за пределы 

<

адрес>, снялись с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В настоящее время ответчики сохраняют регистрацию в квартире, однако, длительное время не проживают, плату за жилое помещение не вносят, не обеспечивают сохранность жилого помещения. 

В судебном заседании глава Администрации МО «Татауровское» сельское поселение ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще по последнему известному месту жительства, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Учитывая, что ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, однако в судебное заседание не явились и не сообщили об уважительности причин неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на основании ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие возражений истца, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено определение.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1,3 ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрации МО СП «Татауровское» и БТВ был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: БОА, ФИО2, ФИО3

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества указанная квартира числится в реестре муниципального имущества. 

Согласно представленной администрацией информации нанимателем ФИО5 и членами ее семьи оплата за пользование жилым помещение не производится с ДД.ММ.ГГГГ г., имеется задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес нанимателя БТВ направлена претензия о расторжении договора социального найма в одностороннем порядке на основании ст. 83 ЖК РФ. 

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной между администрации МО СП «Татауровское, следует, что согласно похозяйственной книги № в квартире по указанному адресу зарегистрированы: ФИО4, ФИО2

Между тем согласно сведений ОАСР УФМС по РБ по спорному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 же не значится.

Доводы иска о длительном не проживании ответчиков в спорной квартире подтверждаются актами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики ФИО2, ФИО3, являясь членами семьи нанимателя БТВ, длительное время не проживают по адресу: 

<

адрес>, и ответчиками не представлено доказательств, что их отсутствие является уважительным, суд считает возможным признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользование квартирой. 

Ответчики не несут бремя содержания спорной квартиры, при этом сохраняют регистрацию по указанному адресу. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению.

Собственник жилого помещения возражает против сохранения регистрации ответчиков в данном жилом помещении. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ответчиков ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по спорному адресу. 

В удовлетворении исковых требований к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением следует отказать, поскольку доказательств пользования ответчиком спорной квартирой не представлено, регистрации по указанному адресу Андриевич не имеет.

Разрешая исковые требования о расторжении договора социального найма жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку в силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, следовательно оснований для расторжения договора социального найма в судебном порядке не имеется. Кроме того, ответчики не являются стороной договора, о перезаключении договора с ними не обращались.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО «Татауровское» сельское поселение к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

В удовлетворении исковых требований к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

В удовлетворении исковых требований о расторжении договора социального найма жилого помещения без предоставления другого жилого помещения отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Ю. Туравинина

Решение в окончательной форме изготовлено 19 октября 2020 года.

Судья Ю.Ю. Туравинина