Дело № 2-454/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 13 июня 2017 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2017 года Артемовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Поджарской Т.Г., с участием представителя истца ФИО7, при секретаре Дружининой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Артемовского городского о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований истец указала, что с 1981 года по настоящее время она владеет и пользуется жилым домом общей площадью 18,7 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>. До 1981 года дом принадлежал ее тете ФИО3, умершей в 1981 году, завещавшей все свое имущество, в том числе бревенчатый жилой дом со служебными постройками и ограждениями по адресу: 

<

адрес>, истцу ФИО8 Все это время ФИО8 открыто владеет и пользуется данным домом, засаживает земельный участок, ухаживает за ним, следит за сохранностью данного имущества, несет затраты по его содержанию. С 2006 года ФИО8 имеет постоянную регистрацию в указанном доме. Истец в течение 35 лет владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий других лиц к ФИО8 не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не было (л.д. 1-2).

Просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО8 извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась без указания причин (л.д. 30).

Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности (л.д. 4), в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам, пояснив, что в спорном жилом помещении тетя истца ФИО3 проживала с 1947 года до своей смерти в 1981 году. До этого дом принадлежал ее родителям ФИО1, умершей в 1947 году, и ФИО2, умершему в 1944 году. Мужа и детей у ФИО3 не было. После смерти ФИО3 домом стала пользоваться ФИО8, которым пользуется по настоящее время.

Представитель ответчика Администрации Артемовского городского округа извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился на основании ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив принятие решения на усмотрение суда (л.д. 32).

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что с истцом ФИО8 знаком со своего детства, проживает с ней по соседству в 

<

адрес>, видит как ФИО8 практически каждый день приходит и ухаживает за огородом уже на протяжении 10 лет, больше никого в доме не видел, поэтому всегда считал, что дом по 

<

адрес>, принадлежат ФИО8

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что является соседом ФИО8, знает истца с детства, у них соседние огороды, часто ее там видит. ФИО8 одна пользуется и следит за домом и за земельным участком по адресу: 

<

адрес>, поэтому он считает ее собственником дома.

Суд, ознакомившись с доводами искового заявления, заслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, следует из письменных материалов дела, что согласно завещанию от 02.03.1981 года, ФИО3 завещала все свое имущество, какое только ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе бревенчатый жилой дом со служебными постройками и ограждениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, племяннице ФИО8 (л.д. 6). Принадлежность данного жилого дома ФИО3 подтверждается выпиской из решения исполкома п/совета Зайковского района Свердловской области от 07.05.1949 года № 10 (л.д. 19, 20, 39), техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по 

<

адрес>, в котором собственником дома указана ФИО3 на основании решения исполкома п/совета от 07.05.1949 года № 10 (л.д. 14-18).

Согласно свидетельству о смерти № от 10.03.1981 года, ФИО3 умерла 06.03.1981 года в п. Красногвардейский Артемовского района Свердловской области (л.д. 5).

Согласно справке нотариуса нотариального округа город Артемовский и Артемовский район Свердловской области ФИО6 от 23.05.2017 года № 612, после смерти ФИО3, последовавшей 06.03.1981 года, наследственное дело не заводилось, никто из наследников с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не обращался (л.д. 31). 

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского округа от 24.05.2017 года № 18/213, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности Артемовского городского округа не числится (л.д. 34).

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО3, последовавшей 06.03.1981 года, истец ФИО8 по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным, следит за его сохранностью, несет расходы по его содержанию, оберегает от посягательств третьих лиц, действий по сокрытию факта владения имуществом не предпринимала, что подтверждается документально, пояснениями представителя истца, свидетелей, которые согласуются между собой и дополняют друг друга, не доверять которым у суда оснований не имеется. В течение всего срока владения ФИО8 данным недвижимым имуществом никто своих прав и притязаний в отношении него не заявлял. Таким образом, срок владения имуществом истца на момент рассмотрения дела составляет более 35 лет. 

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО8 о признании за ней права собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 18,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Судья: Т.Г. Поджарская