Дело № 2-2341/2023

73RS0002-01-2023-002545-54

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ульяновск 15 июня 2023 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Зубрилной Е.А.,

при секретаре Комаровой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЭПК» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЭПК» (далее по тексту ООО «ЭПК») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения. Согласно договору арендатор принимает помещение площадью 13 кв.м, находящихся по адрес 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> офис 410. Помещение передано ФИО1 по акту приема – передачи. Арендная плата установлено договором составляет 3 705 руб. ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца. С ДД.ММ.ГГГГ согласно уведомления произошло увеличение арендной платы до 4 095 руб., о чем ФИО1 на электронную почту направлено уведомление. Кром того, арендатор ежемесячно возмещает арендодателю плату за коммунальные услуги связанные с потреблением электроэнергии, воды, канализации, расходов п отоплению. На сегодняшний день задолженность по арендной плате составляет 43 485 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., задолженность по коммунальным расходам составила 3 140 руб. В соответствии с п. 3.1 Договора на сумму задолженности начислена неустойка в размере 3 % в день. В связи с тем, что на претензию от ответчика не поступило ответа и обязательства до настоящего времени не исполнены, просят суд взыскать с ответчицы задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43 485 руб., коммунальные платежи в размере 3 140 руб., неустойку в размере 231 807 руб. 62 коп.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, изложил доводы аналогичные исковому заявлению.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, имеется возврат корреспонденции. 

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ. 

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 ГПК РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 607 ГК РФ определено, что в аренду могут быть переданы здания, сооружения и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ст. 609 ГК РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Пунктом 1 статьи 610 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения расположенного по адрес 

<

адрес>

В соответствии с п. 2.1 арендатор уплачивает арендодателю арендную плату за текущий месяц в размере 3 705 руб. ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца.

В соответствии с п. 2.3 Договора размер арендной платы может быть изменен в одностороннем порядке но не более чем на 15 % в год, изменение арендной платы принимает арендаторам в безусловном порядке.

Согласно п. 2.6 при неуплате арендной платы установленной п.2.1 и 2.5 арендодатель вправе взыскать арендатора неустойку в размере 3 % в день от суммы просроченной задолженности.

Также в соответствии с п. 4.1 Договора предусмотрен электронный документооборот.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Таким образом, требования о взыскании задолженности по арендным платежам период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 485 руб.., задолженность по потребленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 140 руб., неустойка в размере 3% от суммы задолженности за указанный период, что составляет 231 807 руб. 62 коп. подлежат взысканию.

Ходатайства о снижении суммы неустойки, контрасчет суммы задолженности ответчиком суду не предоставлены.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «ЭПК» в полном объёме.

В силу ст. 123 Конституции РФ, суд предоставил и обеспечил равенство прав участников процесса по предоставлению, исследованию доказательств, заявлению ходатайств.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЭПК» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЭПК» с ФИО2 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43 485 руб., коммунальные платежи в размере 3 140 руб., неустойку в размере 231 807 руб. 62 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский Областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца.

Судья Е.А. Зубрилина

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2023г.