РЕШЕНИЕ

 по делу № 2-1252/2017

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В., при секретаре Поляковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Комьянское, Управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Комьянское и Управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района о признании права собственности на здание хозяйственной постройки с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: .... В обоснование требований указала, что на основании распоряжения Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района от 05.04.2013 года №442-р с ней был заключен договор аренды земельного участка №... для строительства хозяйственной постройки на срок с 05.04.2013 года по 04.04.2016 года. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Земельный участок использовался по назначению – была построена хозяйственная постройка, которая в 2015 году поставлена на кадастровый учет.

04.02.2015 года дополнительным соглашением срок договора аренды продлен всего на 6 лет. Однако в регистрации дополнительного соглашения ей было отказано. В связи с этим в настоящее время не может оформить право собственности на хозяйственную постройку. 

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивала по доводам искового заявления.

Представитель ответчика администрации МО Комьянское в судебное заседание не явился, направили отзыв на исковое заявление, в котором не возражали против удовлетворения требований истца, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Распоряжением Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района от 05.04.2013 года № 442-р ФИО1 из земель населенных пунктов в аренду сроком на 3 года был предоставлен земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №... общей площадью 30 кв.м, расположенный по адресу: ..., для строительства хозяйственной постройки.

05 апреля 2013 года с ФИО1 был заключен договор аренды указанного земельного участка №....

04 февраля 2015 года между ФИО1 и Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района заключено дополнительное соглашение к данному договору аренды, согласно которому срок действия договора изменен с 3 лет до 6 лет.

17 февраля 2016 года Управлением Росреестра по Вологодской области истцу было отказано в регистрации указанного соглашения.

ФИО1 в 2013 году на земельном участке, предоставленном ей в аренду, построила хозяйственную постройку площадью ... кв.м. 

Постановлением администрации МО Комьянское от 01.09.2015 года № 77 зданию хозяйственной постройки, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №... площадью ... кв.м, находящемуся в государственной собственности до разграничения, присвоен адрес: ....

В связи с тем, что Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, на котором расположен спорный объект недвижимости, не было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Вологодской области, в настоящее время ФИО1 не может зарегистрировать право собственности на хозяйственную постройку.

В силу абзаца первого пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.

При указанных обстоятельствах, а также учитывая, что ФИО1 спорный объект возведен на земельном участке, предназначенном для строительства хозяйственной постройки, с разрешения управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района, в настоящее время у нее отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на здание хозяйственной постройки во внесудебном порядке, а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на здание хозяйственной постройки с кадастровым №..., площадью ... кв.м, расположенной по адресу: .... 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Попова О.В.

Решение суда в окончательной форме принято 07 октября 2017 года.