Дело № 2-2484/17

изг.26.06.2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 22 июня 2017 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Петухова Р.В.,

при секретаре Потаповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля к ФИО1 о взыскании пени по договору купли-продажи недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (далее-КУМИ мэрии г.Ярославля) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании пени по договору купли-продажи недвижимого имущества. 

В заявлении указано, что ответчиком на основании договора купли-продажи недвижимого имущества было приобретено у истца нежилое здание (центр отдыха и здоровья), расположенное по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 5 849 424 руб.

По условиям договора оплата имущества осуществляется покупателем в рассрочку сроком на 5 лет ежемесячно равными платежами в сумме 86 910,23 руб. Однако ответчиком оплата имущества в установленные договором сроки не вносилась, в связи с чем, ему были начислены пени в сумме 119 657,25 руб.

Истец просил взыскать с ответчика пени за период с 13.11.2012 года по 11.10.2016 года в сумме 119 657,25 руб. 

В судебное заседание представитель КУМИ мэрии г.Ярославля не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил заявление рассмотреть в его отсутствие, требования удовлетворить. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 требования не признал, пояснил, что ответчиком был пропущен срок исковой давности за период с 13.11.2012 года по 20.02.2014 года, поскольку обращение в суд с иском было 21.02.2017 года, просил уменьшить сумму пени. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 03.08.2012 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого ФИО1 было приобретено нежилое здание (центр отдыха и здоровья), расположенное по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 5 849 424 руб.

Согласно п.2.2. договора купли-продажи недвижимого имущества, оплата имущества осуществляется покупателем в рассрочку сроком на 5 лет ежемесячно равными платежами продавцу в сумме 86 910,23 руб. 10 числа расчетного месяца с одновременной уплатой процентов, начисляемых в соответствии с п.2.3 настоящего договора.

Первым расчетным месяцем является месяц, следующий за месяцем заключения договора.

Пунктом 2.3 договора купли-продажи недвижимого имущества предусмотрено, что на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов размере 2,67 % годовых, согласно графику. 

В силу п.4.3 данного договора, в случае нарушения сроков оплаты имущества покупатель выплачивает продавцу неустойку в размере 0,1% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Судом установлено, что ответчик обязательства по оплате приобретенного имущества надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, ему были начислены пени. 

Возражая против заявленных требований, ответчик ссылался на то обстоятельство, что истцом был пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании пени за период с 13.11.2012 года по 20.02.2014 года, поскольку обращение в суд с иском было 21.02.2017 года. 

С данными утверждениями суд соглашается и считает их обоснованными. 

На основании п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 1 и 2 ст.200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Таким образом, истцом за период 13.11.2012 года по 20.02.2014 года был пропущен срок исковой давности.

Согласно расчету, представленному истцом с учетом срока исковой давности, у ответчика имеется задолженность по пени за период с 21.02.2014 года по 10.10.2016 года в сумме 69 249,71 руб. Оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется. 

Вместе с тем, взыскиваемая истцом неустойка в силу ст.333 ГК РФ несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

Учитывая высокий процент неустойки, установленный в размере 0,1% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки платежа, суд приходит к выводу об уменьшении размера неустойки с 69 249,71 руб. до 20 000 руб.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца неустойка в сумме 20 000 руб. 

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального образования г. Ярославля в размере 800 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля пени в сумме 20 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования г. Ярославля в сумме 800 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья

Р.В.Петухов