Гражданское дело № 2-93/2025 ( № 2-1367/2024)

УИД 69RS0013-01-2024-001761-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года город Кимры Тверская область 

Кимрский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Лефтер С.В.,

секретаря судебного заседания Пищаскиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кимрского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области, ГКУ ТО "Центр управления земельными ресурсами Тверской области" об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя через представителя ФИО2, (далее по тексту истец), обратилась в Кимрский городской суд Тверской области с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обоснование иска указывает, что ФИО1 является собственником ? (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №* площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> Право собственности истицы зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 10 ноября 2021 года, номер государственной регистрации права: №*, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10 ноября 2021 года.

Право собственности истицы на земельный участок возникло в порядке наследования по закону после умершего супруга Ш.А.В., умершего 30 апреля 2021 года, что подтверждается Свидетельством о праве наследования по закону серия 

<

адрес>7 от 08.11.2021 г., зарегистрированным в реестре №*- н/69-2021-3-883, наследственное дело №*.

Ранее, ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, перешедшая истице после смерти супруга, принадлежала последнему в порядке наследования следующим образом:

1/3 (одна третья) доля в праве общей долевой собственности после смерти отца - Ш.В.П., умершего 16 октября 1998 года, на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия ТО №* от 22 июня 1999 года, запись регистрации в ЕГРН №* от 18 мая 1999 года;

1/6 (одна шестая) доля в праве общей долевой собственности после смерти матери - Ш.А.М., умершей 30 мая 2012 года, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону серия 

<

адрес>5 от 12 февраля 2016 года, зарегистрированного в реестре за №*, наследственное дело №*.

Другим собственником в размере 1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок являлся родной брат умершего супруга истицы Ш.А.В. - Ш.Н.В., также в порядке наследования после смерти отца - Ш.В.П., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия ТО №* от 01 июня 1999 года.

Возникновение права собственности Ш.Н.В. на 1/6 (одну шестую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок после смерти матери Ш.А.М. подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону, серия №* от 12 февраля 2016 года, зарегистрированным в реестре за №*, наследственное дело №*. Однако право собственности последнего на 1/6 долю в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество им зарегистрировано не было, что следует из выписки из ЕГРН от 16 октября 2024 года №*, где в разделе 1.3 листа 4 содержатся сведения о действующем праве ФИО3 только на 1/3 долю в праве общей долевой собственности запись регистрации №* от 18.05.1999 года.

Данный номер государственной регистрации права ФИО3 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности соответствует записи в Свидетельстве о государственной регистрации права серия ТО №* от 01 июня 1999 года.

Граница земельного участка с кадастровым номером №* в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлена.

В феврале 2024 года истица обратилась к кадастровому инженеру для составления межевого плана на земельный участок и подачи его в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области с целью уточнения в ЕГРН сведений о границах земельного участка в системе координат МСК-69. Однако выяснилось, что выполнить требуемые кадастровые работы не представляется возможным, поскольку необходимо волеизъявление всех долевых собственников.

Между тем, второй собственник земельного участка - Ш.Н.В. умер 02 марта 2016 года. В права наследования на принадлежащую ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок никто до настоящего времени не вступил, о наличии наследников после его смерти истице не известно. Кроме того, право на унаследованную им 1/6 долю земельного участка после смерти матери Ш.А.М. им зарегистрировано в ЕГРН не было.

Таким образом, в настоящее время сведения о зарегистрированных правах на земельный участок содержат запись об истице, чья доля в праве долевой собственности на участок составляет 1/2, и умершем 02 марта 2016 года Ш.Н.В. - доля в праве 1/3.

Возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены, в числе прочего, выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества.

После смерти в 1999 году отца, а в дальнейшем в 2012 году матери супруга Ш.А.В., собственника земельного участка до 30 апреля 2021 года, истица принимала непосредственное участие в уходе за земельным участком и расположенным на нем жилым домом, а с весны 2021 года в полном объеме несет обязанности по содержанию и уходу за имуществом.

Однако, истица не имеет возможности реализовать свои права собственности в полном объеме с целью сохранения земельного участка в надлежащем виде, не может возвести забор по границам земельного участка по причине невозможности установления его границ.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Поскольку истица не является единоличным собственником земельного участка, реализация ее правомочий ограничена отсутствием иных собственников. Истица лишена возможности установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №* во внесудебном порядке, что нарушает ее права, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ вышеуказанного земельного участка в системе координат МСК-69 в отсутствие иного (иных) участников долевой собственности.

Отсутствие иных участников долевой собственности исключает возможность выполнения кадастровых работ по установлению границ земельного участка. Внесение сведений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером

№* не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, площадь земельного участка не изменится, спор о праве на земельный участок отсутствует.

На основании изложенного, просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №* площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Компания Капрус» Ш.А.А.:

№

X

Y

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

Установить, что судебное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в отношении описания местоположения границ земельного участка с земельного участка с кадастровым номером №*, площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 её представитель ФИО4 не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что требования поддерживают в полном объеме, просили удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области, ГКУ ТО "Центр управления земельными ресурсами Тверской области", представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по Тверской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, Нотариус ФИО6 Московской городской нотариальной палаты, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. При этом от представителя Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, указав, что разрешение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Остальные участники процесса уважительных причин неявки суду не представили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГПК РФ осуществление правосудия производится на основе состязательности и равноправия сторон, для чего суд создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ? (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №*, площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истицы зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 10 ноября 2021 года, номер государственной регистрации права: №*, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10 ноября 2021 года.Право собственности истицы на земельный участок возникло в порядке наследования по закону после умершего супруга Ш.А.В., умершего 30 апреля 2021 года, что подтверждается Свидетельством о праве наследования по закону серия 

<

адрес>7 от 08.11.2021 г., зарегистрированным в реестре №*- н/69-2021-3-883, наследственное дело №*.

Ранее, ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, перешедшая истице после смерти супруга, принадлежала последнему в порядке наследования следующим образом:

1/3 (одна третья) доля в праве общей долевой собственности после смерти отца - Ш.В.П., умершего 16 октября 1998 года, на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия ТО №* от 22 июня 1999 года, запись регистрации в ЕГРН №* от 18 мая 1999 года;

1/6 (одна шестая) доля в праве общей долевой собственности после смерти матери - Ш.А.М., умершей 30 мая 2012 года, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону серия 

<

адрес>5 от 12 февраля 2016 года, зарегистрированного в реестре за №*, наследственное дело №*.

Другим собственником в размере 1/3 (одной третьей) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок являлся родной брат умершего супруга истицы Ш.А.В. - Ш.Н.В., также в порядке наследования после смерти отца - Ш.В.П., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия ТО №* от 01 июня 1999 года.

Возникновение права собственности Ш.Н.В. на 1/6 (одну шестую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок после смерти матери Ш.А.М. подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону серия №* от 12 февраля 2016 года, зарегистрированным в реестре за №*, наследственное дело №*. Однако право собственности последнего на 1/6 долю в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество им зарегистрировано не было, что следует из выписки из ЕГРН от 16 октября 2024 года №*, где в разделе 1.3 листа 4 содержатся сведения о действующем праве Ш.Н.В. только на 1/3 долю в праве общей долевой собственности запись регистрации №* от 18.05.1999 года.

Данный номер государственной регистрации права Ш.Н.В. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности соответствует записи в Свидетельстве о государственной регистрации права серия ТО №* от 01 июня 1999 года.

Граница земельного участка с кадастровым номером №* в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлена.

В феврале 2024 года истица обратилась к кадастровому инженеру для составления межевого плана на земельный участок и подачи его в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области с целью уточнения в ЕГРН сведений о границах земельного участка в системе координат МСК-69. Однако выяснилось, что выполнить требуемые кадастровые работы не представляется возможным, поскольку необходимо волеизъявление всех долевых собственников.

Пунктом 1 статьи 35 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Кадастровым инженером ФИО7 предложен вариант установления границ в связи с фактическим пользованием земельного участка с кадастровым номером №*

Пунктом 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ) каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно ч. 1 ст. 8 Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. 

Как следует из ч. 2 ст. 8 указанного Закона, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

На основании пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Федеральным законом порядке (пункт 1 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

По правилам части 8 статьи 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Анализируя приведенные выше доказательства в совокупности, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Содержание исследованных письменных доказательств показывает наличие необходимых реквизитов для данного вида доказательств, достоверность и допустимость этих доказательств никем не оспаривается. 

Оценивая относимость, допустимость, достоверность исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит их достаточными и взаимосвязанными в их совокупности для принятия решения.

Доказательства судом оценены в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области, ГКУ ТО "Центр управления земельными ресурсами Тверской области" об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №*, площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Компания Капрус» Ш.А.А.:

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

№*

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в отношении описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №* площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Кимрский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Лефтер

Решение в окончательной форме принято 27 января 2025 года.

Судья С.В. Лефтер