УИД №

производство по делу № 2-18/2025 (2-585/2024) 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Чебулинский районный суд Кемеровской области

в составе: 

председательствующей: судьи Колесовой Е.В.,

при секретаре: Марьясовой А.В.,

с участием:

истца: ФИО1,

представителя ответчика ФИО2: адвоката Николаенко Л.П., представившей удостоверение № от гг, ордер № от гг,

помощника прокурора Чебулинского района Кемеровской области - Кузбасса ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Верх-Чебула, Чебулинского муниципального округа Кемеровской области – Кузбассу

17 января 2025 года 

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

У С Т А Н О В И Л :

В Чебулинский районный суд Кемеровской области ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Заявленные исковые требования, мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: "данные об адресе изъяты". Ранее он занимал квартиру по указанному адресу на основании договора социального найма жилого помещения № от 13.05.2020, зарегистрирован по указанному адресу с 16.02.1993. Кроме того, по указанному адресу с 28.04.1993 зарегистрирована его бывшая жена – гр. ФИО2, гг года рождения. Брак между ними расторгнут 14.04.2020. Фактически они прекратили брачные отношения в 2000 году, она забрала свои вещи из вышеуказанной квартиры и уехала, однако регистрация в принадлежащем истцу жилом помещении осталась. Место нахождения гр. ФИО2 истцу не известно, также и не известны сведения о ее СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего ее личность. Истец не видел ответчика ФИО2 с 2000 года, в "данные об адресе изъяты" она не проживает и где проживает, ему не известно. У них нет общих детей, в связи с чем необходимости в общении с ответчиком у истца не было. Право собственности на указанное жилое помещение истцом было приобретено на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от гг и зарегистрировано в УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области гг. На момент приобретения истцом права собственности на указанную квартиру ответчик ФИО2 была зарегистрирована в данной квартире по настоящее время. Однако до официального развода длительное время ответчик ФИО2 в квартире не проживала, на момент приобретения истцом права собственности вещи ответчика в квартире отсутствовали. На неоднократные просьбы истца о добровольном снятии с регистрационного учета гр. ФИО2 не реагирует, место проживания и место ее нахождения истцу не известно. Данный факт может подтвердить свидетель С.М. До настоящего времени ответчик остается зарегистрированной по указанному адресу, добровольно с регистрационного учета не снялась, что подтверждается адресной справкой от 08.10.2024 МП ОМВД России по Чебулинскому муниципальному округу. Без заявления и личного присутствия самой ФИО2 снять ее с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали. С момента приобретения квартиры, а именно с 20.02.2023, ответчик ФИО2 в "данные об адресе изъяты" не проживает, каких-либо договорных обязательств между ней и истцом не существует, членом семьи истца ответчик не является. Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 209, ст.288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Наличие регистрации ФИО2 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении – квартире по адресу: "данные об адресе изъяты", нарушает право истца пользования и распоряжения указанным жилым помещением, в связи с тем, что он вынужден в настоящее время оплачивать коммунальные услуги в повышенном размере, а в последствии не сможет беспрепятственно продать указанную квартиру. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жалом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требования собственника на основании решения суда (ст.35 Жилищного кодекса РФ). Подпунктами «д», «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседание истец ФИО1 заявленные им исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении в полном объёме и просит суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, уведомленная надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в ее отсутствии либо об отложении рассмотрения дела по существу, суд не просила, на своем обязательном участии в судебном заседании не настаивала.

Представитель ответчика Николаенко Л.П. с исковыми требованиями не согласилась, просила суд в удовлетворении исковых требований отказать в связи с нарушением права на жилье, закрепленное Конституцией РФ.

В судебное заседание не явился уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства представитель третьего лица – представитель Миграционного пункта Отделения МВД России по Чебулинскому району Кемеровской области, от которого в суд поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч.4 и ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО2 и представителя Миграционного пункта Отделения МВД России по Чебулинскому району Кемеровской области с направлением в их адрес копии судебного решения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Подпунктами "д", "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в действующей редакции, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета … на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно договору № на передачу квартиры в собственность граждан от 20.02.2023 (л.д. 18), Муниципальное образование Чебулинский муниципальный округ в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Л.А., именуемое в дальнейшем «Сторона 1», которая передала, а гражданин ФИО1, именуемый в дальнейшем «Сторона 2» приобрела в общую совестную собственность, безвозмездно квартиру, состоящую из 3-х комнат общей площадью 61,7 кв.м., в том числе жилой 33 кв.м. по адресу: "данные об адресе изъяты". «Сторона 2» приобретает право собственности на квартиру с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу.

Согласно выписке из ЕГРН от гг (л.д14-17) квартирой, площадью 61,7 кв.м., расположенная по адресу: "данные об адресе изъяты", с кадастровым номером №, владеет на праве собственности ФИО1, гг г.р.

Согласно адресной справке Отделения МВД России по Чебулинскому муниципальному округу № № от гг (л.д. 19), в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: "данные об адресе изъяты", и принадлежащем на праве собственности зарегистрированы: ФИО4, ФИО2.

Согласно свидетельству о расторжении брака от 25.05.2021 серия № № (л.д.20) ФИО1, гг года рождения и ФИО2 расторгли брак, о чем 25.05.2021 составлена запись акта о расторжении брака №.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 16.02.2021 (л.д.21-24) Комитет по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального района, в лице Председателя Л.А., именуемый в дальнейшем «Наймодатель» с одной стороны и гражданин ФИО1, гг года рождения, паспорт: серия № № ТП УФМС России по "данные об адресе изъяты" гг, в дальнейшем «Наниматель» с другой стороны на основании протокола № от гг заключили договор о передаче Нанимателю и членам его семьи в пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат, общей площадью 59,6 кв. метра, жилой площадью 41,2 кв.м. по адресу: "данные об адресе изъяты", для проживания в нем а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Члены семьи, вселяемые совместно с Нанимателем, отсутствуют.

Согласно справке Органа ЗАГС Чебулинского района Кузбасса (л.д.31) ФИО1, гг года рождения, и Р.А., гг года рождения, заключили брак, фамилия присвоена Була – Була, Ружанской – Була (запись акта о заключении брака № от гг), на основании записи акта о расторжении брака № от гг ФИО1 и ФИО2 расторгли брак.

Согласно адресной справке МП ОМВД России по Чебулинскому муниципальному округу № от гг (л.д. 32) и согласно Формы 1 П (л.д.33) ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: "данные об адресе изъяты".

В судебном заседании свидетель С.Т., гг г.р., уроженка д."данные об адресе изъяты", зарегистрирована по адресу "данные об адресе изъяты", пояснила, что состоит в близких отношениях с истцом, с ответчиком была знакома, ранее она проживала совмостно с истцом в зарегистрированном браке по данному адресу. Примерно лет 6-7 назад ответчик собрала свои вещи и уехала, куда уехала неизвестно, с 2020 года она в квартире не появлялась вообще, вещи ее в квартире отсутствуют.

Свидетель О.В., гг г.р., уроженка "данные об адресе изъяты", зарегистрирована по адресу: "данные об адресе изъяты", пояснила, что знакома и истцом и ответчиком примерно с 1993 года, когда они совместно в браке проживали по адресу: "данные об адресе изъяты", ответчик не проживает постоянно в данной квартире с 2015 года, свидетель видела как примерно в это время она приезжала на большой машине и вывезла свои вещи, с 2015 года свидетель ответчика не видела, когда по –соседски заходила в гости к истцу вещей ответчика в его квартире не видела.

Ответчиком ФИО2 суду возражений и доказательств в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ по заявленным исковым требованиям не представлено. 

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Николаенко Л.П. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку это приведет к нарушения прав ответчика. 

Согласно заключению помощника прокурора Чебулинского района Кемеровской области - Кузбасса ФИО3, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку жилое помещение было предоставлено истцу в связи с его трудовыми отношениями, право собственности зарегистрировано после расторжения брака, ответчик длительное время отсутствует в жилом помещении, фактическое место нахождение ответчика неизвестно. 

С учетом изложенного, выслушав участников судебного заседания, свидетелей, заключение прокурора, изучив пистменные материалы дела, суд полагает, что истцом в соответствии с ч 1 ст. 56 ГПК РФ доказаны заявленные исковые требования и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда».

На основании исследованных имеющихся в деле письменных доказательств, и их оценки, судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: "данные об адресе изъяты". Ответчик – ФИО2 в квартире не проживает, личных вещей там не имеет, расходов по содержанию жилья не несет, требований о вселении или о правах на жилой дом не заявляла, членом семьи истца не является.

Учитывая, что ответчик ФИО2 не проживает в спорной жилой квартире, ею не предпринимались попытки реализовать право пользования указанной квартирой, при этом доказательств того, что ее выезд из квартиры "данные об адресе изъяты" носил вынужденный и временный характер судом не установлено, поэтому суд приходит к выводу, что регистрация по месту жительства ответчицы в жилом доме по адресу: "данные об адресе изъяты", которая не проживает по данному адресу, своих прав собственности и прав на пользование данным жилым домом не заявила, ущемляет имущественные права и права собственника истца ФИО1, в связи с чем, заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по адресу: "данные об адресе изъяты", удовлетворить.

Устранить препятствия ФИО1, гг года рождения в пользовании и распоряжении принадлежащей ему на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: "данные об адресе изъяты", признать ФИО2, гг года рождения, уроженку "данные об адресе изъяты", (паспорт серии № № выдан гг, код подразделения №), зарегистрированную по адресу: №, утратившей право пользования квартирой по адресу: "данные об адресе изъяты", со снятием с регистрационного учета ответчика: ФИО2, гг года рождения, уроженки "данные об адресе изъяты", (паспорт серии № № выдан гг, код подразделения №), зарегистрированной по адресу: "данные об адресе изъяты". 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, гг года рождения, уроженки "данные об адресе изъяты" (паспорт серии № № выдан гг, код подразделения №), зарегистрированной по адресу: "данные об адресе изъяты", с регистрационного учета по адресу: "данные об адресе изъяты".

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в его окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Чебулинский районный суд Кемеровской области.

Решение в его окончательной форме изготовлено 17 января 2025 года.

Судья: Е.В. Колесова