Гражданское дело №

Решение

Именем Российской Федерации

п.Абан 24 июля 2018 г. Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В., с участием представителя истца ООО «Жилсервис-Поюс» - ФИО1, ответчика ФИО2, при секретаре Ящук Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Абан Красноярского края гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Плюс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилсервис-Плюс» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с последнего в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 51237 руб. 53 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1737 руб. 12 коп. В обоснование заявленных требований указано, что в квартире по адресу: 

<

адрес> Абанского района проживает ФИО2 Ответчик не производит оплату жилья и коммунальных услуг вовремя, а именно по жилищной услуге, электроснабжению мест общего пользования. В период с 01.07.2013г. по 30.10.2017 г. образовалась задолженность на общую сумму 51237 руб. 53 коп.

Представитель истца ООО «Жилсервис-Плюс» ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования уточнила. Просила взыскать с ответчика задолженность за период с июля 2015г. по июнь 2018г. в сумме 26694 руб. 33 коп. Указала, что работы по обслуживанию дома управляющей организацией выполняются, кроме того, доводы о ненадлежащем выполнении обязательств управляющей организации не являются основанием для освобождения ответчиков от заявленных платежей.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании пояснил, что является собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, считает, что управляющая организация свои обязательства не исполняет надлежащим образом, в связи с чем он не считает необходимым оплачивать указанные услуги. Кроме того, он договор с ООО «Жилсервис-Плюс» не заключали, соответственно обязанности по оплате у него не возникло. 

Выслушав участников процесса, свидетеля Ч, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно подп. «а» п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (в ред. от 27.02.2017), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрена плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 309 ГК РФ и в силу ст. 310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ответчик ФИО2, что стороной ответчика в суде не оспаривалось.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме заочного голосования от 01.12.2014г. - ООО «Жилсервис-Плюс» выбрана управляющей организацией в многоквартирном доме и было решено заключить договор управления многоквартирным домом, данный протокол подписан инициатором общего собрания Ш, а также собственники помещений, принявшие участие в подсчете голосов (проголосовали 71,20% от общего числа голосов).

Согласно сведений с сайта Службы строительного надзора и жилищного контроля, а также с сайта Реформа ЖКХ - ООО «Жилсервис-Плюс» имеет лицензию по управлению многоквартирными домами, многоквартирный жилой дом по адресу 

<

адрес> состоит в реестре, которым управляет ООО «Жилсервис-Плюс», отражены сведения на сайте о работах и их годовой стоимости.

В судебном заседании ответчиком не оспорено, что обслуживанием дома по адресу: 

<

адрес> в спорный период занималось ООО «Жилсервис-Плюс».

Согласно Уставу ООО «Жилсервис-Плюс» Общество осуществляет деятельность, в том числе по управлению жилищным фондом.

Доводы ответчика, а также допрошенного в суде свидетеля Ч о том, что обязанности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества у ФИО2 не возникло, - несостоятельны, поскольку обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также по оплате услуг по электроснабжению мест общего пользования перед управляющей организацией возникает у собственника имущества в силу закона и не поставлена в зависимость от наличия или отсутствия заключенного между сторонами договора.

Из представленного искового заявления, а также пояснений представителя истца, установлено, что ФИО2, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у указанного лица образовалась просроченная задолженность по оплате предоставленных ему услуг.

Согласно представленному расчету задолженности у ФИО2 по жилищной услуге, электроснабжению мест общего пользования в период с июня 2015г. года по июнь 2018г. перед ООО «Жилсервис-Плюс» составляет 26694 руб. 33 коп.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного заседания ответчик ФИО2 и свидетель Ч заявили о том, что они не подписывал никаких договоров с ООО «Жилсервис-Плюс», управляющая организация ненадлежащим образом оказывает услуги собственникам жилого дома, при этом письменных возражений, заявок в адрес ООО «Жилсервис-Плюс» ими не направлялось.

Наличие у ответчика задолженности по оплате услуг перед ООО «Жилсервис-Плюс» подтверждается представленным истцом расчетом - оборотно-сальдовой ведомостью, согласно которой задолженность за период с июля 2015г. по июнь 2018г. составляет 26694 руб. 33 коп.

Представленный истцом расчет по содержанию арифметически верный, произведен исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, с учетом действующих тарифов на жилищно-коммунальные услуги, ответчиком не оспорен, суд считает возможным согласиться с ним.

Доводы ответчика о том, что ООО «Жилсервис-Плюс» свои обязанности по содержанию и ремонту общего имущества указанного жилого дома не осуществляет, в связи с чем обязанности по оплате за данные услуги у него не возникло, судом не принимаются, поскольку опровергаются материалами дела. Кроме того, указанные ответчиком обстоятельства не являются основанием для освобождения его от уплаты услуг за содержание общего имущества.

Не принимаются во внимание также доводы ответчика о том, что обязанность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома у него не возникло, поскольку ООО «Жилсервис-Плюс» с ним лично договор управления многоквартирным домом не заключало, исходя из положений ч.3 ст.161 ЖК РФ, согласно которой решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Ответчиком в судебном заседании не оспорено фактическое управление домом в спорный период указанной организацией.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из п. п. 1, 2 ст. 333.20. НК РФ, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается при подаче исковых заявлений, содержащих требования имущественного характера, в пределах цены иска, которая определяется истцом.

Исходя из существа спора, результата его разрешения, суд считает, что с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Жилсервис-Плюс» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1001 руб.

Как следует из материалов настоящего дела, ООО «Жилсервис-Плюс» при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 1737 руб.12 коп., которая рассчитана исходя из цены иска в размере 51237 руб. 53 коп.

В ходе судебного разбирательства от истца, в соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ, поступило заявление об уменьшении размера исковых требований, в соответствии с которым цена иска снизилась до 26694 руб. 33 коп.

В силу подп. 10 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст. 333.40 НК РФ.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 НК РФ.

Таким образом, суд на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ считает необходимым возвратить истцу излишне уплаченную государственную пошлину в размере 736 руб. 12 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Плюс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Плюс» 26694,33 руб. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Плюс» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1001 руб. 

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Плюс» сумму излишне уплаченной госпошлины в размере 736 руб. 12 коп. по платежному поручению №13 от 11.01.2018г.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2018 года.

Судья