Дело № 2-28/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года с.Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ласукова Е.И.,

при секретаре судебного заседания Стецура Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19 к ФИО2 ФИО20, Администрации Волчихинского сельсовета о признании действительным договора приватизации жилого помещения и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО2 ФИО21, Администрации Волчихинского сельсовета о признании действительным договора приватизации жилого помещения и признании права собственности ссылаясь на то, чтоДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25 умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умершая ДД.ММ.ГГГГ, по договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ бесплатно приобрели в собственность в равных долях жилой дом, расположенную по адресу 

<

адрес>, однако в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан указан покупателем только ФИО1 ФИО26 и общее количество членов семьи 5 человек. Просили признать договор приватизации действительным, и признать право собственности за ФИО1 ФИО27 в размере 3/5 доли, ФИО1 ФИО28 в размере 1/5 доли, ФИО1 ФИО29 в размере 1/5 доли на жилой дом расположенный по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО3 и ее представитель ФИО7 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении. 

Истцы ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, на исковых требованиях настаивали в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истцов.

Представитель администрации Волчихинского сельсовета Волчихинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело без участия сторон надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. Жилые помещения передаются в собственность одного из членов семьи, либо общую. 

Как установлено в судебном заседании из представленных материалов истец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ заключил договор приватизации одноквартирного дома находящегося по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается копией договора приватизации с указание количества членов семьи – 5 человек.

Согласно архивной справки выданной Администрацией Волчихинского района от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в соответствии с договором на передачу и продажу домов в собственность на дату приватизации в состав семьи ФИО4 входили: жена – ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3 ММ.ГГГГ года рождения, теща ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельств о смерти ФИО15 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приватизации жилой дом принадлежал Волчихинская ПМК треста «Рубцовскводстрой», а жилищный фонд организации в силу ст. 4 вышеуказанного ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ подлежал приватизации гражданами. Данный Федеральный закон с последующими изменениями в ст. 18 предусматривает обязанность передать жилищный фонд при переходе государственных предприятий в иную форму собственности правопреемникам с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Право собственности на приобретенное жилье согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в действующей редакции возникло с момента регистрации договора в исполнительном комитете Волчихинского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ Волчихинского района Алтайского края, что не противоречит положениям ст. 4 вышеуказанного Закона.

Поскольку жилое помещение может быть передано в общую собственность и доли участников общей собственности в силу ст. 3-1 Закона признаются равными, договор приватизации квартиры не противоречит ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и его следует признать действительным.

Согласно справки выданной нотариусом Волчихинского нотариального округа Алтайского края, ФИО3 является наследником к имуществу ФИО16 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО15 ФИО30, умерла ДД.ММ.ГГГГ являющаяся матерью ФИО1 ФИО31, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, после их смерти осталась доли в праве собственности на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> Дружбы 43, наследником фактически принявшим наследство является ФИО3

Ответчик ФИО8 в судебном заседании пояснила, что наследство к имуществу умершей матери ФИО15, не принимала.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 218 Г К РФ в случае смерти, гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

Подлежат удовлетворению и требование о признании права собственности на данное жилое помещение в 3/5 доле за ФИО12, за ФИО10, ФИО11 в размере 1/ 5 доли за каждым, т.к. в силу ст. 1142 ГК РФ ФИО12 является наследником умерших – ФИО13, ФИО14

При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает доказанным, что истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с примерным договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан, подлежат удовлетворению и требование о признании права собственности на данное жилое помещение в 3/5 доле за ФИО3, за ФИО4, ФИО5 в размере 1/ 5 доли за каждым, т.к. в силу ст. 1142 ГК РФ ФИО3 является наследником умерших – ФИО15, ФИО16

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать действительным примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Волчихинская ПМК треста «Рубцовскводстрой» и ФИО1 ФИО32, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Исполнительном комитете Волчихинского Совета народных депутатов 

<

адрес>.

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 ФИО33 в размере 3/5 доли, ФИО1 ФИО34 в размере 1/5 доли, ФИО1 ФИО35 в размере 1/5 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья: Е.И. Ласуков