РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2017 г.

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Трухина А.П., при секретаре Соколовой Е.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Котуновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: .......

Из текста искового заявления следует, что *** истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 23 мая 2015 года приобрела жилое помещение по указанному выше адресу. Право собственности зарегистрировано на истицу и её несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 и ФИО6. На момент подписания договора в комнате были зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердила.

Место фактического жительства (нахождения) ответчиков ФИО2 и ФИО3 неизвестно. Определением судьи от 17 августа 2017 года в качестве представителя ответчиков, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, привлечен адвокат адвокатской конторы Городецкого района Нижегородской области, который исковые требования считает не обоснованными.

Выслушав стороны (их представителей), исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи 99/100 доли комнаты от 23 мая 2015 года, истцом ФИО7, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 и ФИО6, у ФИО8 было приобретено 99/100 доли комнаты ....... ....... и доля в праве собственности на общее имущество жилого дома (л.д. 6-11). На основании договора дарения от *** 1/100 доля указанного жилого помещения была подарена ФИО8 ФИО1 (л.д. 12). Право собственности является зарегистрированным (л.д. 7-11).

В соответствии с п. 5 договора купли-продажи, продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета в спорном жилом помещении ФИО2 и ФИО3 в течение 30 дней после регистрации договора. 

До настоящего времени указанное условие договора не исполнено. Ответчики состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении (л.д. 13).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

С учетом установленных по делу обстоятельств, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о признании ответчиков прекратившими право пользование спорным жилым помещением у суда не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.

Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено 09 сентября 2017 года.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.