Дело №2-4056/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июня 2017 года г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Майковой Н.Н.,

при секретаре Демидовой А.О.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 с учетом уточненных требований в порядке ст.39 ГПК РФ о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Истец мотивирует свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, квартира по адресу: 

<

адрес>. Данная квартире приобретена истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков ФИО3 и ФИО4 Полная оплата за квартиру истцом осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом взаиморасчетов между сторонами. С момента заключения договора купли-продажи квартиры ответчики в квартире не проживают, вещей не имеют, за квартиру коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи истца не являются.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась о дне слушания извещена надлежащим образом, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 извещены о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, причина неявки не известна. 

Суд приходит к выводу о том, что дело необходимо рассмотреть в порядке ст.167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.. 

Выслушав представителя истца, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяя права и обязанности собственника жилого помещения, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положения ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации о возможности сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого иного помещения к анализируемым правоотношениям не применимы.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, не оспаривается сторонами и подтверждено предоставленными суду доказательствами, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5. является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают и членами семьи истца не являются, бремя оплаты расходов за жилищно- коммунальные услуги не несут, вещей ответчиков в квартире истца не имеется. 

Каких-либо других доказательств в опровержение доказательств, представленных истцом, ответчиками суду не представлено.

Согласно справки АТСЖ Ленинского района от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований не доверять данным сведениям у суда не имеется.

Анализируя представленные суду доказательства суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и прекращения права пользования ответчиков квартирой истца.

В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Поскольку в судебном заседании установлено, что за ответчиком должно быть прекращено право пользования жилым помещением, а она не проживает в спорной квартире длительное время и подлежат снятию с регистрационного учета. Каких-либо других доказательств, позволяющих суду сделать иной вывод, в ходе судебного разбирательства не представлено.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими изменениями и дополнениями, а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208 с изменениями от 23 декабря 2009 года, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о признании прекращения права пользования жилым помещением, решение суда является основанием для снятия последней с регистрационного учета. 

Таким образом суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением.

Прекратить право пользования ФИО3, ФИО4 квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ФИО4 из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление будет подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд.

Судья: