Дело № 2-1268/19 24 июля 2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при секретаре Кузьминой Н.С.,

с участием прокурора Корнеевой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 к ФИО4 , ФИО5 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившей права пользование жилым помещением, выселении, указав следующее. Истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный по адресу: 

<

адрес>. Право общей долевой собственности за истцами было зарегистрировано в установленном законом порядке в Росреестре по 

<

адрес>. Ответчица в указанном жилом доме не зарегистрирована, дом ей был предоставлен прежним собственником ФИО3 для временного проживания на время поиска другого жилого помещения, в связи с отчуждением Ответчицей своего жилья в поселке 

<

адрес>. На требования истцов освободить принадлежащий им жилой дом ответчица заявила, что дом освобождать не собирается. Таким образом, по настоящее время ответчица без оснований пользуется жилым домом, имуществом и земельным участком, принадлежащим истцам на праве долевой собственности, добровольно отказывается освободить жилое помещение. Ответчица не является членом семьи истцов. Совместного хозяйства истцы с ответчицей не ведут, бюджет также у них раздельный. Договорные обязательства, оформленные в установленном законом порядке, между сторонами отсутствуют. Иные законные основания для пользования ответчиками домом также отсутствуют. В настоящее время дом находится в аварийном состоянии, в доме полностью отключена электроэнергия. При отоплении жилого помещения Ответчица грубо нарушает пожарные нормы, производит отопление открытым способом. В связи с этим дом представляет опасность в связи с угрозой разрушения и возникновения пожара. Истцы обращались с заявлением в полицию, по материалам КУСП- № от ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Проживание ответчика нарушает права истцов по пользованию и распоряжению жилым помещением, создает препятствия для проживания для самих собственников. У ответчика отсутствуют основания пользования спорным жилым помещением. При таких обстоятельствах ответчик подлежит выселению.

Истцы увеличили основания, указав, что в жилом доме без оснований проживает ФИО5 

Учитывая изложенное, истцы просят выселить ФИО5 из спорного жилого помещения, жилого лома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истица ФИО1 в судебное заседание явилась, требования просила удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО4 в суд явилась, возражала против удовлетворения иска указав, что спорный жилой дом принадлежит её отцу, она имеет право проживания в нем. В ДД.ММ.ГГГГ после продажи своей квартиры в 

<

адрес>, она с согласия ФИО10, вселилась в спорный жилой дом, ФИО11 не возражал против проживания, она не регистрировалась в жилом помещении, проживает по факту, за жилое помещение не платит.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание явилась, в иске просила отказать. Ответчик указала, что проживает в жилом помещении вместе с матерью ФИО4 в течение последних ДД.ММ.ГГГГ, оснований для проживания не имеет.

Третье лицо УпМ ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено.

Выслушав объяснения истицы, ответчиков, заключение прокурора, исследовав материалы дела, судом установлено.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО3 принадлежит по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании наследства по закону после смерти ФИО12, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,23-24).

ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании наследства по закону после смерти ФИО13. что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10,16,23-24,25-26).

ФИО1 принадлежит право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13,18,25-26).

ФИО2 принадлежит право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Из справки администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют зарегистрированные лица (л.д.22,65).

ФИО4 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой УФМС от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-34).

ФИО4 проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой администрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58,79).

Документы, являющиеся основанием для регистрации ФИО4 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не сохранились, что подтверждается ответом ГУ МВД от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59).

ФИО4 снята с учета ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями о регистрации паспорта гражданина № (л.д.60-61).

ФИО5 не имеет регистрации по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой ГУ МВД от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.81-82).

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 

<

данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Что подтверждается выпиской из реестра, на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ответчик ФИО4, что подтверждается справкой УФМС от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО4 фактически проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой администрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Со слов ФИО4, пояснений в материалах КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, объяснений ФИО5 в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ фактически проживает ФИО5 (л.д.129-130).

Как следует из пояснений ФИО4, она вселилась в жилое помещение после продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ с согласия ФИО3, ФИО14

ФИО4 не является членом семьи истцов, договорные отношения по пользованию спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют, взаимных обязательств по пользованию жилым помещением между сторонами нет.

Согласно ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением у ФИО4 прекращается после того, как истцы приобрели право собственности на спорное жилое помещение.

Судом принимается во внимание, что у ответчика отсутствует собственное право на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Доводы ответчика, о том, что спорный жилой дом построен её отцом, не подтвержден материалами дела. Как следует из материалов БТИ, жилой дом зарегистрирован на праве собственности за ФИО15 в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не является наследником первой очереди после смерти собственников спорного жилого дома (л.д. 131-132).

Судом также учитывается, что ФИО4 отрицала регистрацию в спорном жилом помещении. Как следует из её объяснений, сведений паспорта, она не регистрировалась в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, каких-либо прав у ФИО4 на спорное жилое помещение не имеется, согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ ФИО4 должна быть выселена из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Вместе с тем, согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Таким образом, суд сохраняет право пользования ФИО4 по ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО5 проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, без каких-либо оснований, без согласия собственников.

При таких обстоятельствах ФИО5 должна быть выселена из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, так как установлен факт самоуправного вселения.

На основании ст. 31, 35, Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившей права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО4, ФИО5 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за ФИО4 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Ленинградский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления полного текста решения (29.07.2019) путем подачи апелляционной жалобы или представления в Тосненский городской суд Ленинградской области.

Судья: