Дело №2-4924/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17.07.2018 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Середа В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску РОО «Правозащита» в интересах Х.Е.В. к ООО «Ривас - МО» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеизложенными требованиями, в обоснование которых указал, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве № на строительство 

<

адрес> доме, расположенном по строительному адресу: 

<

адрес>, вблизи д. Путилково. 

Истцом произведена оплата по договору в сумме 

<

...> руб., что подтверждается приходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГ, кредитным договором от ДД.ММ.ГГ.

Согласно п. 2.4. вышеуказанного договора передача объекта долевого строительства (квартиры) застройщиком должна быть произведена не позднее ДД.ММ.ГГ.

Квартира передана истцу по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГ года

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 

<

...> рублей, компенсацию морального вред в сумме 

<

...> рублей, штраф.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «Ривас - МО» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, отзыва на иск не представил.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 4 Федерального Закона от 30 декабря 2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 6, 8 указанного Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющий отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве № № на строительство 

<

адрес> доме, расположенном по строительному адресу: 

<

адрес> 

Истцом произведена оплата по договору в сумме 

<

...> руб., что подтверждается приходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГ, кредитным договором от ДД.ММ.ГГ.

Согласно п. 2.4. вышеуказанного договора передача объекта долевого строительства (квартиры) застройщиком должна быть произведена не позднее ДД.ММ.ГГ.

Квартира передана истцу по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГ года

Таким образом, ответчик нарушил установленный договором срок передачи истцу объекта долевого строительства. 

Период для расчета неустойки составляет 

<

...> дней с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Сумма неустойки составит 

<

...> рублей (

<

...> х 

<

...> х 2х 1/300х7,5%).

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме 

<

...> рублей.

В части требований, превышающих взысканную сумму компенсации морального вреда, надлежит отказать.

Согласно п. 6 статьи 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, сумма штрафа, подлежащего взысканию, составит 

<

...> рублей, из которой 50% подлежит взысканию с ответчика в пользу РОО «Правозащита», то есть 

<

...> рублей.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход городского округа Люберцы в сумме 

<

...> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования РОО «Правозащита» в интересах Х.Е.В. к ООО «Ривас - МО» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа - удовлетворить в части.

Взыскать с ООО «Ривас - МО» в пользу Х.Е.В. неустойку по договору от ДД.ММ.ГГ № за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 

<

...> рублей, компенсацию морального вреда в сумме 

<

...> рублей, штраф в сумме 

<

...> рублей.

Взыскать с ООО «Ривас - МО» в пользу РОО «Правозащита» штраф в сумме 

<

...> рублей.

В удовлетворении иска в остальной части, свыше взысканных сумм, отказать. 

Взыскать с ООО «Ривас - МО» в доход городского округа Люберцы МО госпошлину в сумме 

<

...> рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.Г. Аксенова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ.