86RS0001-01-2021-003501-83

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июня 2021 года г. Ханты – Мансийск

Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Вахрушева С.В.,

при помощнике судьи Ахияровой М.М.,

с участием:

представителя истца Департамента Градостроительства – ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2114/2021 по иску Департамента градостроительства и архитектуры Администрации г. Ханты – Мансийска к ФИО2 об освобождении земельного участка,

установил:

истец Департамент градостроительства и архитектуры Администрации 

<

адрес> – Мансийска (далее по тексту Департамент Градостроительства) обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об освобождении земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, ФИО2 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> соответственно. На данных земельных участках ответчиком возведены гаражи. ДД.ММ.ГГГГ проверкой, проведенной Управлением муниципального контроля Администрации города Ханты-Мансийска установлено, что с левой и фасадной стороны гаража по 

<

адрес>, 

<

адрес> установлена лестница, ведущая к надстрою второго этажа, возведенного с фасадной стороны здания. Лестница, площадью 4,85 кв.м. и надстрой, площадью 2,7 кв.м., расположены за границами земельного участка с кадастровым номером № на земельном участке кадастрового квартала №. В ходе осмотра установлено, что с фасадной стороны гаража по 

<

адрес> установлен надстрой второго этажа, площадью 5 кв.м., расположенный за границами земельного участка с кадастровым номером №, на земельном участке кадастрового квартала № Вышеуказанный земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. Истец не принимал решений и не заключал с ответчиком сделок о передаче прав владения и пользования земельным участком, не предоставлял ответчику землю на каком-либо обязательном или вещном праве. Собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права. На основании вышеизложенного, истец просит суд: возложить на ответчика ФИО2 обязанность освободить часть земельного участка кадастрового квартала № от лестницы площадью 4,85 кв.м. и надстроя второго этажа площадью 2,7 кв.м., возведённого к гаражу по адресу: 

<

адрес> освободить часть земельного участка кадастрового квартала № от надстроя второго этажа площадью 5 кв.м., возведённого к гаражу по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца Департамента Градостроительства – ФИО1 в судебном заседании настоял на удовлетворении иска, изложив суду доводы искового заявления.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещённая о времени и месте судебного заседания (л.д. 41), по вызову суда не явилась, обеспечив участие в судебном заседании своего представителя ФИО3. 

Суд, на основании ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО2. 

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании иск не признал, пояснив, что доказательств самовольного занятия земельного участка не представлено, пристрой и лестница находятся в границах земельного участка, принадлежащего ответчику. 

Суд, заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 32,1+/-2 кв.м. с разрешенным видом использования для обслуживания и эксплуатации гаража, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, 

<

адрес> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, л.д. 14-16) с расположенным на нем одноэтажным гаражом, общей площадью 28,3 кв.м. с кадастровым номером № (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, л.д. 17-19). Также ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 32,2+/-2 кв.м. с разрешенным видом использования для обслуживания и эксплуатации гаража, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, бокс 70 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, л.д. 20-22), с расположенным на нем одноэтажным гаражом, общей площадью 27,1 кв.м. с кадастровым номером № (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, л.д. 23-25).

Актом натурного осмотра земельного участка, проведенного Управлением муниципального контроля Администрации города Ханты-Мансийска от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> расположен объект недвижимого имущества в капитальном исполнении – гаражный бокс в ряду других гаражных боксов, высотой 5,8 м. В ходе осмотра было выявлено, что с левой и фасадной стороны гаража установлена лестница, ведущая к надстрою второго этажа, возведенного с фасадной стороны гаража. Лестница, площадью 4,85 кв.м. и надстрой второго этажа, площадью 2,7 кв.м., расположены за границами земельного участка с кадастровым номером №, на части земельного участка кадастрового квартала № государственная собственность на который не разграничена, находящегося в ведении города Ханты-Мансийска. Общая площадь использования ФИО2 части земельного участка, государственная собственность на которой не разграничена с кадастровым кварталом № без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на землю, под металлической лестницей и надстроем составляет 7,55 кв.м. (л.д. 6-9). Таким образом, в действиях ФИО2 установлен факт нарушения требований земельного законодательства, выразившегося в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим прав на земельный участок. 

Актом натурного осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного Управлением муниципального контроля Администрации города в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, выявлено, что с фасадной стороны гаража установлен надстрой второго этажа, площадью 5 кв.м., данный надстрой расположен за границами земельного участка с кадастровым номером №3, на части земельного участка кадастрового квартала №, государственная собственность на который не разграничена, находящегося в ведении города Ханты-Мансийска. Общая площадь использования ФИО2 земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на землю, под пристроем, составляет 5 кв.м. Таким образом, в действиях ФИО2 установлен факт нарушения требований земельного законодательства, выразившегося в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим прав на земельный участок (л.д. 10-13). 

Так, установлено, что ответчик самовольно занял земельный участок в кадастровом квартале №, путём размещения надстроя, площадью 5 кв.м., лестницы, площадью 4,85 кв.м. и надстроя второго этажа, площадью 2,7 кв.м.

Вышеуказанный земельный участок кадастрового квартала с кадастровым номером № относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, находится в ведении города Ханты-Мансийска.

Департамента Градостроительства не принимал решений и не заключал с ответчиком ФИО2 сделок о передаче прав владения и пользования земельным участком, не предоставлял ответчику землю на каком-либо обязательном или вещном праве, что не оспаривается сторонами. 

Представленные в обоснование исковых требований Департаментом Градостроительства Администрации города Ханты-Мансийска документы свидетельствуют о самовольном занятии ответчиком ФИО2 земельного участка земельного участка кадастрового квартала №. 

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.

В соответствии с пунктом 3 части 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», с законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 18.10.2010 № 157-оз «О внесении изменений в статью 4 закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «О регулировании отдельных земельных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе- Югре» и об установлении переходного периода в части передачи полномочий по распоряжению земельными участками», с 01.01.2011 года распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в городе Ханты-Мансийске, осуществляется органом местного самоуправления муниципального образования г. Ханты-Мансийск, коим в соответствии с Положением, утвержденным решением Думы г. Ханты-Мансийска от 26.11.2010 года, является Департамент муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийск.

Судом установлено, что истец не давал согласия на установку на земельном участке объектов движимого и недвижимого имущества в виде лестницы, площадью 4,85 кв.м., надстроя второго этажа гаража, площадью 2,7 кв.м., надстроя, площадью 5 кв.м., не принимал решения о предоставлении ответчику земельного участка на каком-либо обязательственном или вещном праве, сделок по передаче прав владения и пользования земельным участком с ответчиком не заключал. 

В соответствии подпунктом 46 пункта 2.1 Положения о Департаменте муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска последний осуществляет от имени муниципального образования юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования при управлении муниципальным имуществом, в том числе жилищным фондом, земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно подпункта 72 пункта 2.1. Положения о Департаменте муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска Департамент в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Ханты-Мансийске, осуществляет полномочия от имени муниципального образования юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования при управлении и распоряжении земельными участками.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

Как следует из положений п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Самовольно занятый ответчиком ФИО2 земельный участок не является его собственностью, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено каких - либо доказательств, указывающих на законность пользования земельным участком в соответствии с положениями ст. 40, 41 Земельного кодекса Российской Федерации, таким образом, суд находит законными и обоснованными предъявленные Департаментом градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска требования к ответчику ФИО2 об освобождении земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, которые согласно ст.88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, согласно ст.103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 подлежит взысканию пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить полностью иск Департамента градостроительства и архитектуры Администрации г. Ханты – Мансийска к ФИО2 об освобождении земельного участка.

Возложить обязанность на ФИО2 освободить часть земельного участка кадастрового квартала № от лестницы площадью 4,85 кв.м. и надстроя второго этажа площадью 2,7 кв.м., возведённого к гаражу по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Возложить обязанность на ФИО2 освободить часть земельного участка кадастрового квартала № от надстроя второго этажа площадью 5 кв.м., возведённого к гаражу по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Взыскать в порядке распределения судебных расходов с ФИО2 в пользу местного бюджета города Ханты - Мансийска сумму государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты Мансийского автономного округа — Югры в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ханты – Мансийский районный суд.

Мотивированное решение составлено и принято в окончательной форме 06 июля 2021 года.

Председательствующий подпись С.В. Вахрушев

копия верна: 

Судья Ханты – Мансийского

районного суда С.В.Вахрушев