Дело № 2 -1413/2018 19 ноября 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ермоленко О.А.

при секретаре Мочалове В.К.

с участием прокурора Вихоревой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушения права собственности путем признания утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором с учетом изменений просит признать ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....

Требования мотивирует тем, что ... между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ...

После продажи дома ответчик выехала на постоянное место жительства в другое место, но с регистрационного учета не снялась. Собственником указанного жилого дома и членом семьи истца она не является, в доме не проживает, личных вещей ответчика в доме нет. Место жительства ответчика ему неизвестно. 

Истец ФИО1 на измененных исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по месту регистрации, уважительных причин неявки суду не сообщила.

Третье лиц Отдел по вопросам миграции ОП «Заводской» УМВД по г. Новокузнецку о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает (л.д.21).

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что ... между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ... (л.д. 5).

Согласно ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ о государственной регистрации права от ... собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... является ФИО1, право собственности ФИО2 на указанный жилой дом прекращено (л.д.6).

Факт регистрации ответчика в доме по адресу: ... на день рассмотрения дела в суде подтверждается копией домовой книги (л.д.7), адресной справкой от ... (л.д. 20), 

Исследовав в совокупности представленные доказательства, судом достоверно установлено, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, так как в нем не проживает, в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением или оспаривании договора купли – продажи не обращался. 

В связи с тем, что переход права собственности зарегистрирован за истцом в установленном законом порядке, это является основанием для прекращения ответчиком как прежним собственником права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать прекращенным право пользования ФИО2, ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия.

Судья О.А. Ермоленко