Дело № 2-2514/2025 24RS0040-01-2025-002193-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Норильск Красноярского края 27 ноября 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Крючкова С.В., 

при помощнике судьи Легранд Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Нордсервис» к наследственному имуществу умершего КАИ, муниципальному образованию город Норильск в лице Управления жилищного фонда Администрации города Норильска и Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Нордсервис» обратилось с иском к наследственному имуществу умершего КАИ о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения. 

Требования мотивированы тем, что КАИ являлся собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Истец выполнил услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома. Задолженность за оказанные услуги за период с 01.04.2023 по 31.03.2025 составляет 44 297,58 руб., пени за период с 16.05.2023 по 16.04.2025 составляют 9 081,38 руб. КАИ умер 13.08.2005. Истец просит взыскать за счет наследственного имущества умершего КАИ задолженность по оплате содержания жилого помещения за указанный период в размере 44 297,58 руб., пени в размере 9 081,38 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

Определением суда от 28.04.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечено муниципальное образование город Норильск в лице Управления жилищного фонда Администрации города Норильска (л.д. 2). 

Протокольным определением суда от 29.10.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (л.д. 106). 

Истец в судебное заседание представителя не направил, представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.

Представитель Управления жилищного фонда Администрации города Норильска – ФИО2 в судебное заседание не явилась, представил возражение на исковое заявление, в котором указала, что указанная квартира является выморочным имуществом, обязательства ответчика ограничиваются пределами стоимости квартиры. Считает, что заявленная сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства и должна быть снижена до 100 руб. На основании изложенного, представитель ответчика просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, отказать во взыскании неустойки (л.д.83-87).

Ответчик МТУ Росимущества в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представлено.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить частично по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного кодекса. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

При этом частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ. 

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.

По правилам, установленным пунктом 1 статьи 1152, пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Судом установлено, что ООО «Нордсервис» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления от 28.09.2018 № 73-упр (л.д.24-36).

Согласно п. 3.3.1. договора управления собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством. 

В соответствии с п. 4.5 договора управления, плата вносится ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании платежных документов.

Согласно выписке ЕГРН, КАИ являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.46,54).

Задолженность за оказанные услуги за период с 01.04.2023 по 31.03.2025 составляет 44 297,58 руб., пени за период с 16.05.2023 по 16.04.2025 составляют 9 081,38 руб. (л.д. 15-17).

В соответствии с записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № КАИ умер в июле 2005 года (л.д.69).

Согласно ответу нотариуса Норильского нотариального округа ФИО3 наследственное дело по оформлению наследственных прав на имущество КАИ не заводилось, заявлений о принятии наследства либо об отказе от наследства не поступали (л.д. 52).

Согласно ответу ЗАГС сведения о записях актов о рождении, заключении брака, расторжении брака, о детях и перемени имени в отношении КАИ отсутствуют в базе ФГИС «ЕРН ЗАГС» (л.д.68,70).

КАИ являлся получателем пенсии по старости, с 01.08.2005 выплата пенсии прекращения, в связи со смертью последнего. За июнь и июль 2005 года имеется недополученная сумма денежных средств в размере 8 206,42 руб. (л.д.77).

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Днем открытия наследства согласно статье 1114 ГК РФ является дата смерти наследодателя. 

Согласно п. 1.1 решения № 23/4-494 от 31.03.2015 «Об утверждении положения об Управлении жилищного фонда Администрации города Норильска» Управление жилищного фонда Администрации города Норильска является структурным подразделением (функциональным органом) Администрации города Норильска осуществляющим полномочия Администрации города Норильска в области учета и распределения жилищного фонда муниципального образования город Норильск.

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска наделено правами юридического лица, имеет право от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде (п.1.2).

Финансирование Управления жилищного фонда Администрации города Норильска осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования город Норильск на основании бюджетной сметы, а также за счет субвенций бюджету муниципального образования город Норильск, выделяемых на осуществление отдельных государственных полномочий по обеспечению переселения граждан из районов Крайнего Севера и по обеспечению предоставления меры социальной поддержки лицам, указанным в Законе № 11-5284, в соответствии с законом Красноярского края о краевом бюджете (п.1.6).

Все платежи за счет средств бюджета муниципального образования город Норильск, средств краевого бюджета осуществляется через казначейскую систему Финансового управления Администрации города Норильска по поручению Управления жилищного фонда Администрации города Норильска.

Основной задачей Управления жилищного фонда Администрации города Норильска является осуществление функций и полномочий по управлению (владению, пользованию и распоряжению) муниципальным жилищным фондом муниципального образования город Норильск (п. 2.1).

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска осуществляет мероприятия, необходимые для принятия в установленном порядке выморочного имущества в виде расположенного на территории муниципального образования город Норильск жилого помещения, доли в праве общей долевой собственности а жилое помещение, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность муниципального образования город Норильск (п.3.1.4).

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска выступает в судах, органах государственной власти, в отношениях с физическими лицами и юридическими лицами в качестве полномочного представителя муниципального образования город Норильск по вопросам связанным с принятием в собственность муниципального образования город Норильск выморочного имущества в виде жилых помещения, расположенных на территории муниципального образования город Норильск (п. 3.1.18).

Таким образом, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшее КАИ после его смерти в качестве выморочного имущества перешло в собственность муниципального образования город Норильск, от имени которого обязательства по оплате расходов по жилищно-коммунальным услугам объектов недвижимого имущества исполняет Управление жилищного фонда Администрации города Норильска, заявленная в иске задолженность образовалась уже после смерти КАИ и не является наследственным долгом, а является текущим долгом нового собственника муниципального образования город Норильск от имени которого выступает Управление жилищного фонда Администрации города Норильска.

Суд принимает в полном объеме расчеты истца, не находя при этом обоснованными доводы ответчика об отсутствии оснований для взыскания неустойки и её снижения.

При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с муниципального образования город Норильск в лице Управления жилищного фонда Администрации города Норильска в пользу ООО «Нордсервис» суммы задолженности за спорное жилое помещение по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2023 по 31.03.2025 составляет 44 297,58 руб., пени за период с 16.05.2023 по 16.04.2025 составляют 9 081,38 руб.

Оснований для удовлетворения требований к МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб., данные расходы подлежат взысканию с муниципального образования город Норильск в лице Управления жилищного фонда Администрации города Норильска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Нордсервис» удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования город Норильск в лице Управления жилищного фонда Администрации города Норильска (ОГРН 

<

***>) в пользу ООО «Нордсервис» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.04.2023 по 31.03.2025 размере 44 297 рублей 58 копеек, пени за период с 16.05.2023 по 16.04.2025 в размере 9 081 рубля 38 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек. 

В удовлетворении исковых требований к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено 11.12.2025