Дело №2-211/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 года г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Андреевой Н.В.

при секретаре Кунакбаевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску начальника отдела судебных приставов по г. Златоусту и Кусинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Начальник отдела судебных приставов по г. Златоусту и Кусинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области (далее ОСП по г. Златоусту и Кусинскому району УФССП России по Челябинской области) ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, назначение – для общественно-деловой застройки, кадастровый НОМЕР, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указано, что в ОСП по г. Златоусту и Кусинскому району УФССП России по Челябинской области находится на исполнении сводное исполнительное производство НОМЕР-СД от ДАТА, возбужденное на основании постановления НОМЕР от ДАТА, выданного Инспекцией Федеральной налоговой службы по Советскому району г. Челябинска по делу НОМЕР, вступившего в законную силу ДАТА, о взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в размере: 36 336,14 руб., в отношении должника ФИО2 и других исполнительных документов на общую сумму задолженности 330 297,48 руб. Денежные средства на расчетных счетах должника в банках отсутствуют, по сведениям ГИБДД России автотранспорт за должником не числится. По информации, полученной из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, за должником ФИО2 на праве собственности зарегистрирован земельный участок, площадью 1 494 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС, кадастровый НОМЕР и нежилое здание - кинотеатр, площадью 833,4 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС, кадастровый НОМЕР. В целях обеспечения исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем ДАТА вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении указанного имущества. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

Начальник ОСП по г. Златоусту и Кусинскому району УФССП России по Челябинской области ФИО1, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 21 по Челябинской области, Инспекции Федеральной налоговой службы по Советскому району г. Челябинска, ООО «Златоустовский Водоканал» в судебном заседании при надлежащем извещении участие не принимали, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 114, 115, 116, 117).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция, направленная ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении: АДРЕС (л.д. 5), совпадающему с адресом регистрации (л.д. 104), не доставлена, вернулась в суд с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения» (л.д. 108, 112, 118). 

По телефону, указанному судебным приставом-исполнителем в исковом заявлении, ФИО2 не отвечает (л.д.119), СМС-сообщение доставлено, расписка ответчика относительно извещений посредством СМС-сообщений, отсутствует. 

Судом приняты все возможные меры по извещению ФИО2 о времени и месте рассмотрения гражданского дела в порядке, установленном статьями 113-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. 

ФИО2 не обеспечил получение судебного извещения по месту регистрации. С учетом изложенного, ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил о рассмотрении дела в отсутствие сторон. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из разъяснений, изложенных в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", следует, что обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве".

В судебном заседании установлено, на основании судебного приказа НОМЕР от ДАТА, выданного мировым судьей судебного участка НОМЕР г. Златоуста Челябинской области с ФИО2 в пользу ООО «Златоустовский Водоканал» взыскана задолженность в размере 21 717 руб. (л.д. 16-17), судебным приставом-исполнителем ДАТА возбуждено исполнительное производство НОМЕР-ИП (л.д. 18-19). 

На основании судебного приказа НОМЕР от ДАТА, выданного мировым судьей судебного участка НОМЕР г. Златоуста Челябинской области с ФИО2 в пользу ООО «Златоустовский Водоканал» взыскана задолженность в размере 105 114,23 руб. (л.д. 20-21), судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Златоусту и Кусинскому району УФССП России по Челябинской области возбуждено исполнительное производство НОМЕР-ИП в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ООО «Златоустовский Водоканал» (л.д. 22-23).

На основании судебного приказа НОМЕР от ДАТА, выданного мировым судьей судебного участка НОМЕР г. Златоуста Челябинской области с ФИО2 в пользу Межрайонной ИФНС России НОМЕР по Челябинской области взыскана задолженность в размере 69 896,77 руб. (л.д. 24-25), судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Златоусту и Кусинскому району УФССП России по Челябинской области ДАТА возбуждено исполнительное производство НОМЕР-ИП в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя Межрайонной ИФНС России № 21 по Челябинской области (л.д. 26-27).

На основании судебного приказа НОМЕР от ДАТА, выданного мировым судьей судебного участка НОМЕР г. Златоуста Челябинской области с ФИО2 в пользу Межрайонной ИФНС России № 21 по Челябинской области взыскана задолженность в размере 99 232,54 руб. (л.д. 12-13), судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Златоусту и Кусинскому району УФССП России по Челябинской области ДАТА возбуждено исполнительное производство НОМЕР-ИП в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя Межрайонной ИФНС России № 21 по АДРЕС (л.д. 14-15).

Постановлением от ДАТА судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Златоусту и Кусинскому району УФССП России по Челябинской области исполнительные производства НОМЕР-ИП от ДАТА и НОМЕР-ИП от ДАТА объединены в сводное исполнительное производство НОМЕР-СД (л.д. 28), ДАТА к сводному исполнительному производству присоединены исполнительные производства НОМЕР-ИП от ДАТА, НОМЕР-ИП от ДАТА, НОМЕР-ИП от ДАТА (л.д. 29). 

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником земельного участка, назначение – для общественно –деловой застройки, кадастровый НОМЕР, площадью 1494 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, кадастровая стоимость 2 312 339 руб. и нежилого здания - кинотеатр, кадастровый НОМЕР, площадью 833,4 кв.м., расположенном на указанном земельном участке (л.д. 33-35, 36-58).

ДАТА судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Златоусту и Кусинскому району УФССП России по Челябинской области наложен арест на нежилое здание - кинотеатр и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС, предварительная оценка здания кинотеатра 100 000 руб., земельного участка - 100 000 руб. (л.д. 30-32).

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО2 является должником по сводному исполнительному производству, размер задолженности составляет 330 297,48 руб., о чем она в установленном порядке поставлена в известность, по состоянию на момент рассмотрения дела задолженность не погашена, учитывая, что спорный земельный участок и расположенное на нем нежилое помещение являются пригодными для реализации в счет погашения задолженности должника по сводному исполнительному производству и не относятся к перечню имущества, указанному в статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание длительность надлежащего исполнения ответчиком обязательств по уплате задолженности, суд полагает требования подлежащими удовлетворению.

При этом принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленный частью 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, не нарушится, поскольку на объект недвижимости на спорном земельном участке, на обращение взыскания на который требуется получить разрешение суда, наложен арест и их реализация будет осуществляться судебным приставом-исполнителем по правилам Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" вместе с земельным участком после вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на земельный участок. 

Согласно статье 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения, совершаемой судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1 статьи 69 названного Закона).

Согласно части 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Доказательств наличия иного имущества, за счет которого могут быть исполнены все требования по сводному исполнительному производству, в дело не представлены.

Руководствуясь 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования начальника отдела судебных приставов по г. Златоусту и Кусинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области ФИО1, удовлетворить. 

Обратить взыскание на земельный участок кадастровый НОМЕР, назначение - для общественно-деловой застройки, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежащий на праве собственности ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Андреева

Решение в окончательной форме принято 13.07.21г. Н.В. Андреева