РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2021 года Нижний Новгород

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Лафишева М.В.

при секретаре судебного заседания Чистяковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к Администрации Советского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанными исковыми требованиями в суд, в обосновании указав следующее.

ФИО1, на праве собственности принадлежит квартира № №..., общей площадью 71.6 кв.м, расположенная по адресу: ... о чем (дата) в EГPH сделана запись регистрации за №....

Основанием возникновения права собственности явились: договор участия в долевом строительстве жилого дома от (дата), разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от (дата), акт приема-передачи квартиры от (дата).

В (дата) истцом демонтирована перегородка между коридором №... и жилой комнатой №..., в результате чего жилая комната №... увеличилась по площади с 22.1 кв.м., до 2,8.7 кв.м.; сместил влево проем из прихожей №... в комнату №...; заделал вход из прихожей №... в коридор №..., убрал кладовую №...,возвед перегородку с дверным проемом, в результате чего жилая комната №..., увеличилась по площади с 11.9 кв. м, до 13.3 кв. м., а санузел увеличился с 5.1 кв.м., до 6.1 кв.м. 

В результате произведенных работ коридор стал частью кухни- гостиной; жилая комната №..., площадью 22.1 кв.м., стала кухней-гостиной, площадью 28.7 кв.м.; жилая комната №... увеличилась и стала жилой комнатой №..., площадью 13.3 кв.м.; кухня №... не изменилась по площади, но стала использоваться как жилая комната №..., площадью 11.1 кв.м., площадь прихожей не изменилась и равна 9.5 кв.м.

Общая площадь квартиры без учета лоджий и балконов изменилась с 71,6 кв.м, на 71,3 кв.м.

Истцом в (дата) на указанное жилое помещение в Нагорном отделении по землеустройству, кадастру и геодезии Волго -Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» был заказан технический паспорт, в котором указано, что в данном жилом помещении произведена перепланировка.

Просит учесть, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, демонтированные перегородки и дверные проёмы не являлись опорными конструкциями, функциональное назначение квартиры сохранено, комфортность проживания увеличилась.

На основании изложенного, с учетом принесенных уточнений просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру №№..., с Кадастровым номером №..., общей площадью 71.3 кв.м., в том числе, жилой площадью 24.4 кв.м., расположенную по адресу: ..., а именно: с демонтированной перегородкой между коридором №... и жилой комнатой №...; со смещенным влево проемом из прихожей №... в комнату Лд4; с заделанным входом из прихожей №... в коридор №...; с убранной кладовой №... и вновь возведенной перегородкой с дверным проемом. 

Истец в судебное заседании не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца доверенности ФИО2 исковые требования, с учетом уточнений поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Советского района г. Н.Новгорода, Администрации г. Н.Новгорода по доверенности ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1, на праве собственности принадлежит квартира № №..., общей площадью 71.6 кв.м, расположенная по адресу: ... о чем (дата) в EГPH сделана запись регистрации за №.... Основанием возникновения права собственности явились: договор участия в долевом строительстве жилого дома от (дата), разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от (дата), акт приема-передачи квартиры от (дата).

В 2013 году истцом демонтирована перегородка между коридором №... и жилой комнатой №..., в результате чего жилая комната №... увеличилась по площади с 22.1 кв.м., до 2,8.7 кв.м.; сместил влево проем из прихожей №... в комнату №...; заделал вход из прихожей №... в коридор №..., убрал кладовую №...,возвед перегородку с дверным проемом, в результате чего жилая комната №..., увеличилась по площади с 11.9 кв. м, до 13.3 кв. м., а санузел увеличился с 5.1 кв.м., до 6.1 кв.м. 

В результате произведенных работ коридор стал частью кухни- гостиной; жилая комната №..., площадью 22.1 кв.м., стала кухней-гостиной, площадью 28.7 кв.м.; жилая комната №... увеличилась и стала жилой комнатой №..., площадью 13.3 кв.м.; кухня №... не изменилась по площади, но стала использоваться как жилая комната №..., площадью 11.1 кв.м., площадь прихожей не изменилась и равна 9.5 кв.м.

Общая площадь квартиры без учета лоджий и балконов изменилась с 71,6 кв.м, на 71,3 кв.м.

Данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья, что подтверждается заключением №... от (дата), выданным (марка обезличена)

В связи с изложенным исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Советского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде, удовлетворить. 

сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру №№..., с Кадастровым номером №..., общей площадью 71.3 кв.м., в том числе, жилой площадью 24.4 кв.м., расположенную по адресу: ..., а именно: с демонтированной перегородкой между коридором №... и жилой комнатой №...; со смещенным влево проемом из прихожей №... в комнату Лд4; с заделанным входом из прихожей №... в коридор №...; с убранной кладовой №... и вновь возведенной перегородкой с дверным проемом. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья М.В. Лафишев

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)