Дело № 2-1271

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

06 июля 2017 г. 

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе 

председательствующего судьи Захаревской М.Г.

при секретаре Зориной В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» – ФИО1 (доверенность № 900 от 20.12.2016 г. в деле) 

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ г. Тольятти» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ г. Тольятти» (далее – ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, указав в обоснование иска следующее: 

ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» на основании решения общего собрания домовладельцев жилого дома осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: .....

Ответчики проживают в кв. ..., расположенной по вышеуказанному адресу, общей площадью 67 кв. м., жилой площадью 42,7 кв. м.

За период с 01.04.2014 г. по 30.06.2015 г. у ответчиков перед ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая составила 72720,44 рублей. На сумму задолженности начислены пени в размере 4566,49 рублей. 

Несмотря на предупреждения о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, ответчики данную задолженность не погасили.

В результате неоплаты должниками обязательных платежей за содержание жилья, коммунальные услуги и прочие услуги, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что наносит ущерб зданию и нарушает права других собственников и нанимателей в многоквартирном доме, в связи с чем, ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» и обратилось в суд с данным иском. 

Определением Комсомольского районного суда г. Тольятти от ... г. производство в отношении ответчика ФИО3 прекращено, поскольку согласно сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области ответчик ФИО4 умерла ... г. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнила иск в порядке ст. 39 ГПК РФ и просила суд взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2014 г. по 30.06.2015 г. в размере 39692,14 рублей, пени в размере 4566,49 рублей, а всего – 44258,63 рублей, указав, что уточнение исковых требований связано с тем, что в спорном жилом помещении по адресу: .... отсутствует горячее водоснабжение и электричество. В жилом помещении стоят заглушки, в связи с чем истец уменьшает исковые требования на сумму 33028,30 рублей, что включает в себя оплату за горячее водоснабжение в размере 19046,74 рублей, водоотведение – 3501,03 рублей, электроэнергию – 10480, 53 рублей. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался надлежащим образом и заблаговременно, уважительных причин неявки суду не сообщил. О направлении ответчику судебной повестки о явке в суд свидетельствует почтовое уведомление о возврате заказной корреспонденции с отметкой «истек срок хранения», которое находится в материалах дела (л.д. 45-49). Также в материалах дела имеется уведомление о направлении судебной телеграммы, из которого следует, что «ФИО6 телеграмма не доставлена, адресат по указанному адресу не проживает» (л.д. 56). 

По правилам, предусмотренным п. 2 ст. 117 ГПК РФ, действующей на момент рассмотрения дела, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Соответствующая отметка сделана незаинтересованным лицом – работником почтамта, из которой видно, что имели место вызовы ответчика в учреждение связи, последний за получением документов не является.

Согласно ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО3 являлась нанимателем жилого помещения по адресу: ...., финансовый лицевой счет на квартиру оформлен на ее имя. ... г. ФИО3 умерла, что подтверждается записью акта о смерти № ... от ... г. (л.д. 51). Определением Комсомольского районного суда г. Тольятти от ... г. производство по делу в отношении данного ответчика прекращено, поскольку ответчик умер до обращения истца в суд с иском (л.д. 37). 

Сонанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... является ФИО2, который с ... г. состоит в нем на регистрационном учете (л.д. 5).

В соответствии с ч. 5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

За период с 01.04.2014 г. по 30.06.2015 г. у ответчика перед ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая составила 39662,14 рублей. На сумму задолженности начислены пени в размере 4566,49 рублей. Размер задолженности подтверждается выпиской из финансового лицевого счета. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Придя к выводу о том, что оплата жилища по адресу: .... за период с 01.04.2014 г. по 30.06.2015 г. являлась обязанностью ФИО2, суд считает возможным удовлетворить требования о взыскании с него задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Факт наличия просрочки по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в судебном заседании подтвержден материалами дела, пояснениями представителя истца. 

В силу закона неустойкой (штрафом, пеней) признается обусловленная договором или законом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки обязательства (ст. 330 ГК РФ). 

Текущая неустойка, т.е. санкция за каждый день просрочки, должна стимулировать должника к выполнению принятых на себя обязательств.

Поскольку судом установлено нарушение ответчиком обязательств по своевременной оплате коммунальных услуг, требование истца о взыскании с ответчика неустойки подлежит удовлетворению.

Размер неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательства и не нарушает баланс интересов сторон. 

Требование истца о взыскании с ответчика уплаченной государственной пошлины подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2014 г. по 30.06.2015 г. в размере 39692,14 рублей, пени в размере 4566,49 рублей, а всего – 44258,63 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» в возврат государственной пошлины 1527,76 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Г. Захаревская

Мотивированная часть решения изготовлена 10.07.2017 г. в единственном экземпляре и является подлинной.

Судья М.Г. Захаревская