УИД: 28RS0017-01-2021-001910-26

№ 2-1048/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 июля 2021 г. г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Матвеевой Т.Н., 

при помощнике судьи Шевчук Н.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации города Свободного, Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в Свободненский городской суд с исковым заявлением к администрации города Свободного, Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти --, умершего --, 1/2 долю супружеской собственности на гараж, как пережившей супруги, и признать право собственности на гараж за ФИО4, -- года рождения, расположенного по адресу: --, квартал 29, общей площадью 24,7 кв.м, инвентарный --, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 28--

Данное требование мотивировали тем, что -- умер супруг ФИО1, -- года рождения. При жизни, будучи в браке, ФИО2 с ФИО4 построил гараж на земельном участке, который ему предоставлялся Администрацией -- на основании Решения Свободненского городского Совета народных депутатов от -- -- «О предоставлении земельного участка для строительства индивидуальных гаражей в квартале 29» (со временем данное решение было утеряно, но имеется архивная выписка от -- --). В 1998 году гараж был построен, но ФИО2 не зарегистрировал свое право в БТИ. Со временем умерший оформил технический паспорт на гараж и было произведено межевание земельного участка. Гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером 28:--, по адресу: --, квартал 29, общей площадью 24,7 кв.м. После смерти супруга Истец уже обращалась к ФИО7, нотариусу Свободненского нотариального округа --, как наследница за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, (наследственное дело 160/2020, по которому она является единственной наследницей, так как были сделаны отказы дочерей ФИО3, ФИО5), но при изучении документов на гараж, нотариус дал консультацию, что у покойного не все документы сделаны, нет свидетельства о праве собственности на гараж, и он не может выдать наследство на выше указанный объект, так как по архивной выписки это не возможно. Данным гаражом ФИО4 пользуется на протяжении всего времени, с момента строительства и по сегодняшний день, в силу закона всё нажитое имущество в период брака признается равным между супругами, если не было заключено брачного договора. Истец подтверждает, что между нею и ФИО2 брачного договора не было, поэтому 1/2 доля гаража принадлежит умершему супругу, а 1/2 - доля принадлежит ФИО4

В настоящее судебное заседание истец ФИО4 и ее представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Ранее на заявленных исковых требованиях настаивали по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик - представитель администрации города Свободного в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён о месте и времени рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие, оставил решение на усмотрение суда. 

Представитель ответчика - Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации города Свободного в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён о месте и времени рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил. 

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доводы участников процесса, исследовав и оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований в связи со следующим.

В соответствии с ч.1 ст.12, ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В силу ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд распределял бремя доказывания, в настоящем судебном заседании рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам и заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

По общему правилу, закрепленному в ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, в том числе путем личного участия в строительстве, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ч.1). При этом в силу положений ст.ст. 35, 39 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга (ч.2 ст.35), при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ч.1. ст. 39). 

Аналогичные нормы содержались в ранее действовавшем семейном законодательстве.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу статьи 214 (пункт 2) ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В соответствии со ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществлялось на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 ЗК РФ.

В соответствии с ч.1ст.39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

С момента возникновения правоотношений в отношении спорных объектов недвижимости законодательство, в том числе земельное, претерпело ряд изменений и в силу Федерального закона от 30.06.2006 №93-ФЗ предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Если же земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (ст.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в данном пункте земельные участки осуществлялась в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». При этом принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан в таком случае не требовалось.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ). 

Согласно ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Как установлено ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В ст.1152 ГК РФ указано, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.2 той же статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.ст.1113-1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствие со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В наследственную массу может быть включено только имущество, принадлежавшее наследодателю на законных основаниях.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст.1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

При этом, как неоднократно указывал Верховный суд Российской Федерации в своих определениях по наследственным спорам отсутствие действий со стороны наследодателя по легализации строения нельзя поставить в вину наследнику, а спорное имущество должно быть оформлено в целях устранения правовой неопределенности.

В судебном заседании установлено, подтверждается собранными по делу доказательствами и не оспаривается сторонами, что ФИО4 состоя в браке с ФИО2 в 1998 году построили гараж на земельном участке, который предоставлялся ФИО2 Администрацией города Свободного на основании Решения Свободненского городского Совета народных депутатов от -- -- «О предоставлении земельного участка для строительства индивидуальных гаражей в квартале 29». 

Сведения о расторжении брака отсутствуют. Брачного договора между супругами не было заключено. 

Ни истец, ни ФИО2 не зарегистрировали свое право в БТИ.

В материалах дела имеется архивная копия Решения Свободненского городского Совета народных депутатов от -- -- «О предоставлении земельного участка для строительства индивидуальных гаражей в квартале 29», согласно п. 2 которого гражданам, в частности ФИО2, предоставлен в пользование земельный участок площадью 24 кв.м.

ФИО2 оформил право бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок площадью 24 кв.м, что подтверждается представленной по запросу суда органами Росреестра копией экземпляра свидетельства -- на его имя для гаража индивидуального автотранспорта. 

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером 28:--18, разрешенный вид использования: для эксплуатации гаража индивидуального легкового автомобиля, площадь 30+/- 2 кв.м (аналогичные размеры земельного участка приведены в заключении кадастрового инженера в межевом плане на него от --), имеет статус «ранее учтенный», поставлен на кадастровый учет --, сведения о правах отсутствуют.

На основании совокупности исследованных судом письменных доказательств по делу суд полагает установленным и не опровергнутым ответчиком, что спорный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером --:18, по адресу: по адресу: --, --

Супруг истца ФИО2 умер --, что подтверждается копией свидетельства о смерти, сведениями органов ЗАГС.

ФИО4 как пережившая супруга обратилась к нотариусу Свободненского нотариального округа Амурской области ФИО8, последним заведено наследственное дело --, из которого следует, что она является единственной наследницей, принявшей после смерти супруга в наследство квартиру, так как дочери наследодателя: отказались ФИО3, ФИО5 отказались от наследства в пользу матери (ФИО4).

Однако, на спорный гараж права наследодателя не были оформлены, нет свидетельства о праве собственности на гараж, что препятствовало нотариусу выдать свидетельство на выше указанный объект. 

Данным гаражом ФИО4 пользуется на протяжении всего времени, с момента строительства и по сегодняшний день как имуществом, нажитым в период брака признается равным между супругами. 

На основании совокупности исследованных судом доказательств, имеющихся в материалах дела, пояснений участников процесса, суд полагает установленным, что спорный гараж использовался супругами, построившими его за счет собственных совместных средств, на законных основаниях в режиме совместной собственности, но данное право не было зарегистрировано в установленном порядке никем из супругов. 

Таким образом, после смерти ФИО2, исходя из равенства долей супругов, открылось наследство, в том числе в виде спорного гаража (1/2 доли в праве собственности). 

Однако, его смерть препятствует оформлению необходимых для регистрации ранее возникшего права собственности на данный объект недвижимости.

Иных наследников, в том числе фактически принявших наследство не установлено.

Таким образом, истец ФИО4 является единственным наследником первой очереди умершего ФИО2, принявшей наследство путём обращения к нотариусу в установленный законом срок, что подтверждается выданными ей нотариусом свидетельством о праве на наследство по закону на ? доли квартиры расположенной по адресу: --. 

Таким образом, истец ФИО4 как наследник, вступивший после смерти ФИО2 в наследство в виде указанного имущества, как следствие фактически приняла и наследство в виде спорного гаража, правоустанавливающие документы на который у наследодателя отсутствовали.

Проанализировав все обстоятельства, установленные в ходе судебного заседания исходя из совокупности имеющихся в деле письменных доказательств, а также учитывая позицию ответчиков по делу, при отсутствии каких-либо претензий со стороны заинтересованных лиц на спорное имущество, суд приходит к выводу о правомерном возведении наследодателем гаража на предоставленном для этих целей земельном участке, отсутствие же надлежащим образом оформленной органами БТИ и иными органами власти документации, не может само по себе препятствовать признанию права собственности на спорный объект при отсутствии доказательств нарушения законодательства, действовавшего на момент его возведения.

При этом суд полагает необходимым определить долю ФИО4 в праве собственности на спорное имущество в виде гаража, как и долю в праве собственности на него умершего ФИО2, в размере по ? за каждым. 

В связи с чем суд, учитывая установленные по делу обстоятельства в их совокупности, считает требование о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего --, 1/2 долю супружеской собственности на гараж, как пережившей супруги, и признании за ней права собственности на гараж, расположенного по адресу: --, квартал 29, общей площадью 24,7 кв.м, инвентарный --, расположенного на земельном участке с кадастровым номером --:18, в том числе в порядке наследования как пережившей супруги, подлежащим удовлетворению, поскольку иных собственников и заинтересованных лиц, претендующих и заявляющих свои права на спорное имущество, в ходе судебного разбирательства не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 107, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО4 к администрации города Свободного, Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего --, 1/2 долю супружеской собственности на гараж, как пережившей супруги, и признать право собственности на гараж за ФИО4, -- года рождения, расположенного по адресу: -- --, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего --, 1/2 долю на гараж, расположенный по адресу: --, квартал 29, общей площадью 24,7 кв.м, инвентарный --, расположенного на земельном участке с кадастровым номером --

Признать за ФИО4, -- года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: --, квартал 29, общей площадью 24,7 кв.м, инвентарный --, расположенного на земельном участке с кадастровым номером --, в том числе на 1/2 доли в праве собственности - в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего --, как пережившей супруги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Н. Матвеева

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме в пятидневный срок – 27.07.2021. Судья Свободненского городского суда Амурской области Матвеева Т.Н._______________