Дело № 2-424/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 09 июля 2025 года

Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Пупыниной С.М.,

при секретаре Абрамовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФГКОУ ВО «Краснодарский университет Министерства внутренних дел Российской Федерации» в лице Новороссийского филиала, МТУ Росимущества в 

<

адрес> и 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО1 через представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФГКОУ ВО «Краснодарский университет Министерства внутренних дел Российской Федерации» в лице Новороссийского филиала, МТУ Росимущества в 

<

адрес> и 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором просит суд признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – 

<

адрес>, общей площадью 43,1кв.м., по адресу: 

<

адрес>; указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности истца на жилое помещение – 

<

адрес>, общей площадью 43,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании исковых требований указано, что жилые дома, расположенные по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ входили в имущественный комплекс детского туберкулезного санатория «Новороссийский» Минздрава РФ. В настоящее время в указанных жилых домах проживают бывшие работники санатория и члены их семей. Согласно приказу Минздрава РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №, Управлением санаторно-курортной работы и реабилитационной помощи Минздрава РФ проведена проверка санитарно-технического состояния детского туберкулезного санатория «Новороссийский», в результате которой признано невозможным дальнейшее функционирование санатория, в связи с чем, он был закрыт на полную реконструкцию, произведено высвобождение работников с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, до закрытия санатория, его работникам предоставлялось право на проживание в жилых домах, возведенных для нужд работников санатория, на условиях социального найма. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была принята на работу в санаторий на должность уборщицы. Таким образом, истец проживает в жилом помещении более 15 лет, вместе с членами своей семьи, имеет постоянную регистрацию по указанному адресу, другого жилья в собственности не имеет, в приватизации ранее участия не принимала. Истец обеспечивает сохранность квартиры, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносит плату за все коммунальные и жилищные услуги, то есть пользуется квартирой как наниматель жилого помещения по договору социального найма. Несмотря на наличие решения исполнительного комитета Новороссийского городского Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о включении освободившихся в фонде санатория квартир в число служебных, квартира истца с указанной даты не освобождалась, а, следовательно, в число служебных помещений не включалась.

После ликвидации санатория, на основании распоряжения комитета по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ. №, жилые дома были переданы в оперативное управление Университету. Несмотря на это, обслуживание жилых домов за счет федерального имущества не осуществляется длительное время. Бремя содержания, капитального и текущего ремонта многоквартирных домов длительное время осуществлялось за счет жителей дома, в том числе ФИО1, которая добросовестно выполняет обязанности нанимателя квартиры.

Решением городской Думы III созыва МО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № утвержден перечень объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения ГОУ ВПО «Краснодарский юридический институт МВД РФ», передаваемых в муниципальную собственность 

<

адрес>, в который вошли указанные жилые дома. Однако, до настоящего времени Постановление Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №, Решение городской Думы III созыва МО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № и требования ст. 18 Закона о приватизации остаются не исполненными, с тех пор, жилой дом в котором находится квартира истца так и не был передан в муниципальную собственность.

Как следует из письма и.о. заместителя главы МО 

<

адрес>, указанное жилое помещение не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности не значится. Администрация муниципального образования 

<

адрес>, не являясь собственником указанного жилого помещения, не имеет законных оснований для передачи жилого помещения в собственность истца ФИО1 Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика, в данной квартире постоянно проживают: истец ФИО1, её дочь ФИО3, её сын З.А.А.. Право на приватизацию все указанные лица, однако дочь и сын истца в письменной форме просят не включать их в число участников приватизации.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представителем подано письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ФГКОУ ВО «Краснодарский университет МВД РФ» ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежаще, представила в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Также указала, что Краснодарский университет МВД РФ по данному иску является ненадлежащим ответчиком, так как жилой 

<

адрес> входящими в него помещения всегда находился в собственности Российской Федерации, с ДД.ММ.ГГГГ. и до недавнего времени был передан в оперативное управление университета. Объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет как жилой дом и на него зарегистрировано право собственности Российской Федерации как на жилой дом. В настоящее время сведений в ЕГРН о расположении в данном объекте недвижимости жилых помещений – квартир – не имеется. 

Представитель ответчика МТУ Росимущества в 

<

адрес> и 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона о приватизации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно положенийст.7 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. 

На основании ст. 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено ст. 18 Закона о приватизации, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии сдостигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований ФГКОУ ВО «Краснодарский университет Министерства внутренних дел Российской Федерации» в лице Новороссийского филиала к ФИО1, З.А.А., З.А.А. о выселении из служебного жилого помещения и снятии с регистрационного учета отказано.

В ходе рассмотрения вышеуказанного гражданского дела № установлены следующие обстоятельства. 

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возведен в ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ входил в имущественный комплекс детского туберкулезного санатория «Новороссийский» Сев.Кав. зонального управления специализированных санаториев Министерства здравоохранения РСФСР.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением исполнительного комитета Новороссийского городского Совета народных депутатов 

<

адрес> № освободившиеся 

<

адрес> и впредь освобождающиеся в фонде туберкулезного санатория «Новороссийский», были включены в число служебных помещений.

На основании постановления Краснодарской краевой санэпидстанции от ДД.ММ.ГГГГ. эксплуатация детского туберкулезного санатория «Новороссийский» приостановлена и в связи с невозможностью дальнейшего функционирования приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. № детский туберкулезный санаторий «Новороссийский» закрыт на капитальный ремонт и реконструкцию. 

Приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. № детский туберкулезный санаторий «Новороссийский» ликвидирован с ДД.ММ.ГГГГ. имущество санатория передано по акту приема-передачи Краснодарскому институту МВД России.

ДД.ММ.ГГГГ. на основании Распоряжения комитета по управлению государственным имуществом 

<

адрес> № жилые 

<

адрес>, расположенные по адресу: 

<

адрес>., в составе комплекса объектов, ранее принадлежащих туберкулезному санаторию «Новороссийский» переданы в собственность Российской Федерации и в оперативное управление ФГКУОУ ВО «Краснодарский университет Министерства внутренних дел Российской Федерации».

Ч.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – мать истца ФИО1, работала в детском туберкулёзном санатории «Новороссийский» в должности медсестры с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копией трудовой книжки. Её дочь ФИО1 (ФИО5) ФИО1, также работала в детском туберкулёзном санатории «Новороссийский»с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., и с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в должности уборщицы, матроса-спасателя, гардеробщицы. Увольнялась соответственно по собственному желанию, и в связи с окончанием летнего сезона, срока действия договора. Указанные обстоятельства подтверждаются записями в трудовой книжке серии № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. с Ч.Н.И. был заключен договор найма жилого помещения состоящего из двух комнат, расположенного по адресу: 

<

адрес>

На ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

адрес> зарегистрированы: дочь Ч.Н.И. - ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ; дочь ФИО1 А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; сын ФИО1 – З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выписками из лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ.

В момент регистрации ответчиков действовал Жилищный Кодекс РСФСР.

После ликвидации санатория и до настоящего времени ответчик ФИО1 продолжает жить в жилом помещении по указанному адресу, вместе со своей семьей, где имеют постоянную регистрацию, другого жилья в собственности не имеет, ранее состояла на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения, в приватизации ранее не участвовала, обеспечивают сохранность квартиры, поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, оплачивают коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ.по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают 3 человека, а именно истец ФИО1, её сын З.А.А., её дочь ФИО3

Истец ФИО1 не принимала участие в приватизации жилых помещений. Дети ФИО1 – сын З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь З.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, составили письменные заявления об отказе принимать участие в приватизации. 

Таким образом, проанализировав установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФГКОУ ВО «Краснодарский университет Министерства внутренних дел Российской Федерации» в лице Новороссийского филиала, МТУ Росимущества в 

<

адрес> и 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – 

<

адрес>, общей площадью 43,1кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение – 

<

адрес>, общей площадью 43,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

СудьяЛенинского

районного суда г. Новороссийск подпись С.М. Пупынина

Мотивированное решение составлено 09.07.2025 г. 

УИД 23RS0032-01-2025-000593-73