Дело № 2-1313/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области, в составе: председательствующего судьи Дорогокупец Г.М.,

при секретаре Тимченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного договора купли-продажи, истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное и зарегистрированное в ЕГРП (свидетельство о государственной регистрации права серии №).

С ДД.ММ.ГГГГ в жилой дом был вселен ответчик, ФИО2, с ее согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в ее жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ отношения сторон испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в ее жилом доме не проживает. Оплату коммунальных услуг ответчик не производил и не производит, имущество не содержит. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет истец, как собственник имущества.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены с 2016 года. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в ее жилом доме.

Таким образом, полагает, что отсутствие ответчика в ее жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения ее жилым домом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета (Постановление Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исходя из приведенных норм, наличие регистрации у ФИО2 в доме, не свидетельствует о наличии у него права пользования жилым домом истца, поскольку он, на протяжении длительного периода времени не проживал по месту регистрации и не проживает в настоящее время, следовательно, имеются все основания для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 17,31, 35 Жилищного Кодекса РФ, статьями 209, 304 Гражданского Кодекса РФ, просила признать ответчика ФИО2, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить в соответствии с исковым заявлением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ. В соответствии с п. 2 ст. 116 ГПК РФ, в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату. Судебная повестка была вручена сыну ответчика Л.А.С., для передачи повестки ФИО2, что подтверждено распиской о вручении судебной повестки (л.д.22).

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, руководствуясь ст. 167 ч. 4 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, выслушав объяснения истца, свидетелей, судом установлено следующее. 

Статьей 17 Конституции РФ провозглашен принцип недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

В соответствии с указанным конституционным положением п. 1 ст. 10 ГК РФ регламентирует недопустимость злоупотребления правом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов дела, истец на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком (л.д.5-6) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации № (л.д.10). 

По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО2. Факт регистрации ответчика по адресу: 

<

адрес>, подтверждается домовой книгой (л.д.25-27).

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частями 1, 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

В соответствии с нормативным толкованием, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено, что в соответствии с положениями частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Судом установлено, что истец состояла в фактических брачных отношениях с ответчиком, однако, с ДД.ММ.ГГГГ их отношения испортились, выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в указанном жилом доме не проживает, оплату коммунальных услуг не производил и не производит, имущество не содержит.

Согласно информационной справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец: 

<

адрес> не проживает по адресу: 

<

адрес> декабря 2016 года (л.д.11).

Аналогичные сведения содержатся в справке председателя квартального комитета К.В.И., выданной ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по адресу: 

<

адрес> фактически по данному адресу не проживает (л.д.12).

Кроме этого, допрошенные в судебном заседании свидетели, в частности Свидетель №1 и Свидетель №2, которые являются соседями истца, показали, что в настоящее время ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в спорном жилом домовладении не проживает, в содержании спорного жилого помещения участия не принимает, регистрация ответчика ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного жилого дома в полном объеме, в связи с чем, суд пришёл к выводу, что ответчик утратил право пользования домом, принадлежащим истцу, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с положениями п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года N 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина возможно на основании вступившего в законную силу решения суда, которым гражданин выселен из занимаемого жилого помещения или признан утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

В связи с чем, истцу на ее письменное обращение в Отдел по вопросам миграции ОМВД по Сальскому району был дан ответ о том, что снятие с регистрационного учета гражданина ФИО2, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с Приказом № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» пункт 13 – снятие с регистрационного учета без непосредственного участия производится в случае: - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (л.д.13).

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части признания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, суд полагает отказать истцу в удовлетворении требования об обязании МО УФМС России по Ростовской области в г. Сальске снять ответчика с регистрационного учета, по месту жительства: 

<

адрес>, исходя из тех обстоятельств, что снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ответчика ФИО2, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 октября 2017 года. 

Председательствующий Г.М. Дорогокупец