дело № 2-53/2025 (2-669/2024) 

УИД 56RS0041-01-2024-000989-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

19 ноября 2025 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Петрушиной Е.С., 

при секретаре Ибрагимовой К.В., 

с участием: представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в лице законного представителя ФИО19, к ФИО20, ФИО1 о признании необоснованными возражений на проекты межевания земельных участков, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в лице законного представителя ФИО19, обратились в суд с иском к ФИО20, ФИО1 о признании необоснованными возражения на проекты межевания земельных участков.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что они являются собственниками № доли в праве на следующие земельные участки:

Кадастровый номер №, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: местоположение: 

<

адрес>, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №;

Кадастровый номер №, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: местоположение: 

<

адрес>, Свердловский сельсовет, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №;

Кадастровый номер №, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: местоположение: 

<

адрес>, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №;

Кадастровый номер №, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: местоположение: 

<

адрес>, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №.

Истцы приняли решение о производстве выдела своих долей, в связи с чем, они обратились к кадастровому инженеру ФИО21 для подготовки проекта межевания выделяемого земельного участка. В средствах массовой информации – газете «Авангард» от ДД.ММ.ГГГГ № было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка. 

На указанное извещение кадастровому инженеру и в орган кадастрового учета поступили возражения относительно выделения указанного земельного участка от ответчиков.

Считают, что ответчики препятствуют постановке на кадастровый учет выделяемого земельного участка, а поступившие возражения на проект межевания необоснованными.

Просили суд признать необоснованными возражения ответчиков на проекты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, кадастровый инженер ФИО22, кадастровый инженер ФИО21

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ООО «Землемер». 

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. При подаче искового заявления просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием их представителя.

Представитель истцов ФИО23, действующая на основании доверенностей, ордера, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявлений и ходатайств не поступило. 

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснила, что решением Тоцкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признаны необоснованными возражения от ДД.ММ.ГГГГ на проекты межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленные кадастровым инженером ФИО22 и проекты согласованными. Решение вступило в законную силу. Проекты межевания истцов, на которые ими были поданы возражения, подготовлены позднее – ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время они направили документы в Управление Росреестра по Оренбургской области для постановки выделяемых земельных участков на кадастровый учет и государственной регистрации права. 

Представитель ответчика ФИО20 - ФИО24, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Третьи лица - представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ООО «Землемер», кадастровый инженер ФИО22, кадастровый инженер ФИО21 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика ФИО1 - ФИО2, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит только нарушенное либо оспариваемое право.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Особенности выделения доли из земель сельскохозяйственного назначения регулируются положениями Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

На основании ч. 1 ст. 12 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

В силу положений ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч. 1).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (ч. 2).

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (ч. 4).

Согласно пункту 5 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектов Российской Федерации. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования является размер и местоположение границ выделяемого за счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункты 7, 9 статьи 13.1 Закона N 101-ФЗ).

Согласно ст. 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (ч. 10).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (ч. 12).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (ч. 13).

Согласно п. 14 ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

В соответствии с п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (ч. 15).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО12 являются собственниками № доли в праве на следующие земельные участки:

кадастровый номер №, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: местоположение: 

<

адрес>, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №;

кадастровый номер №, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: местоположение: 

<

адрес>, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №;

кадастровый номер №, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: местоположение: 

<

адрес>, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №;

кадастровый номер №, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта: местоположение: 

<

адрес>, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №.

Указанными сособственниками было принято решение о выделе земельных участков в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В указанных целях кадастровым инженером ФИО21 подготовлены проекты межевания от ДД.ММ.ГГГГ указанных земельных участков.

Из материалов дела усматривается, что в результате выдела образуются следующие земельные участки (далее также по тексту ЗУ1):

ФИО3, ФИО4, ФИО5 принадлежат на праве общей долевой собственности земельные участки с кадастровыми номерами:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

ФИО6, ФИО10, ФИО11 принадлежат земельные участки на праве общей долевой собственности с кадастровыми номерами:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

ФИО12 принадлежат на праве общей долевой собственности земельные участки с кадастровыми номерами:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ в средствах массовой информации – газете «Авангард» от № опубликовано извещение о согласовании проектов межевания земельных участков, выделяемых из исходных земельных участков с кадастровыми номерами №, где предметом согласования являются размер и местоположение границ, выделяемых в счет земельных долей земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО20, ФИО1, в период, установленный законом для представления возражений в отношении указанных проектов межевания, такие возражения кадастровому инженеру ООО «Землемер» ФИО21 и Управление Росреестра по Оренбургской области, поступили относительно размера и местоположения границ выделяемых долей земельных участков. В качестве основания возражений указано, что проекты межевания не содержат координаты, характеристики поворотных точек выделяемых земельных участков, кроме того образуемые земельные участки предположительно имеют наложения на их вновь образованный земельный участок, местоположение которого определен в том же месте, что не допускает постановку их на государственный кадастровый учет и регистрацию на них прав. Кроме того, в проекте межевания усматриваются признаки нарушения требований к образуемым земельным участкам (ст.11.9 Земельного кодекса РФ). Выделы в проектах межевания выполнены таким образом, что делают недоступными оставшиеся измененные части исходного участка, что делает их менее привлекательными для целей передачи в аренду либо использования самостоятельно. 

Решением Тоцкого районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, признаны необоснованными возражения ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО6, ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, поданные на извещение, опубликованное ДД.ММ.ГГГГ в газете «Авангард» № номер объявления № о необходимости согласования проектов межевания земельных участков выделяемых в счет земельных долей в праве общей долевой собственности из исходных земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с проектами межевания земельных участков, подготовленными кадастровым инженером ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ;

признан согласованным проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО22, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с местоположением: 

<

адрес> земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №, выделяемый ФИО9, ФИО13;

признан согласованным проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО22, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с местоположением: 

<

адрес>, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №, выделяемый ФИО9, ФИО14;

признан согласованным проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО22, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с местоположением: 

<

адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №, выделяемый ФИО9, ФИО13;

признан согласованным проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО22, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с местоположением: 

<

адрес>, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №, выделяемый ФИО9, ФИО13;

признан согласованным проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО22, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с местоположением: 

<

адрес>, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №, выделяемый ФИО8, ФИО15, ФИО16;

признан согласованным проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО22, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с местоположением: 

<

адрес>, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №, выделяемый ФИО8, ФИО15, ФИО16;

признан согласованным проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО22, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с местоположением: 

<

адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №, выделяемый ФИО8, ФИО15, ФИО16;

признан согласованным проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО22, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с местоположением: 

<

адрес>, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №, выделяемый ФИО8, ФИО15, ФИО16;

признан согласованным проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО22, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с местоположением: 

<

адрес>, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №, выделяемый ФИО17;

признан согласованным проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО22, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с местоположением: 

<

адрес>, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала №, выделяемый ФИО17;

признан согласованным проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО22, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с местоположением: 

<

адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №, выделяемый ФИО17 и ФИО18.

В силуч.2 ст.61Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящимКодексом.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 21 декабря 2011 года N 30-П отмечал, что признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. При этом установленные судом в рамках его предмета рассмотрения по делу факты в их правовой сущности могут иметь иное значение в качестве элемента предмета доказывания по другому делу.

В связи с тем, что решением Тоцкого районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, установлена необоснованность возражений ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО6, ФИО4, признаны согласованными проекты межевания земельных участков выделяемых в счет земельных долей в праве общей долевой собственности из исходных земельных участков с кадастровыми номерами №, подготовленных кадастровым инженером ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ, данное решение имеетпреюдициальноезначение, таким образом, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО7 в лице законного представителя ФИО19, к ФИО20, ФИО43 о признании необоснованными возражений на проект межевания земельных участков - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Тоцкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 3 декабря 2025 года

Судья Е.С. Петрушина