Дело № 2-1690/2023

УИД № 42RS0007-01-2023-002447-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 15 августа 2023 г. 

Ленинский районный суд г. Кемерово 

в составе председательствующего судьи Красниковой М.И., 

при секретаре Киселевой Н.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Кемерово о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Кемерово, в котором просит признать за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей **.**,**

Требования мотивированы тем, что ФИО1 являлась фактическим собственником квартиры по адресу: ..., на основании ордера от **.**,** и справки от **.**,**, которая подтверждала полную оплату за кооперативную квартиру. Однако право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было. После смерти ФИО1 открыто наследственное дело. Дети отказались от наследства. 

В судебном заседании истец, его представитель ФИО5, действующая на основании устного ходатайства, требования уточнили, просили также включить в наследственную массу после смерти ФИО1 спорное жилое помещение. Дополнительно пояснили, что квартира была предоставлена ФИО1 и членам ее семьи – истцу и их детям ФИО3 и ФИО8, по месту ее работы на предприятии в Сбербанке. ФИО3 оплачивала паевые взносы. Окончательный расчет был совершен в 2021 г. В связи со смертью супруги право собственности в Росреестре зарегистрировано не было. 

Представитель ответчика администрации г. Кемерово в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

Третьи лица ФИО3, ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, в которых также не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения, в которых разрешения спора оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, его представителя, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 111 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе были вступить в жилищно-строительный кооператив и получить в нем квартиру.

В соответствии со ст. 118 Жилищного кодекса РСФСР лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставлялась отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Закона СССР «О собственности в СССР», введенного в действие с 01 июля 1990 года, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Аналогичные положения содержаться в части 4 статьи 218 ГК РФ.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Обеспечивая гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам), конституционное право наследования само по себе не порождает у гражданина субъективных прав в отношении конкретного наследства - эти права возникают у него на основании завещания или закона.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По положениям ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что на основании списков ЖСК «Мечта» ФИО1 выдан ордер № ** от **.**,** на семью из трех человек: ФИО1, ФИО2 (муж), ФИО10 (дочь) на право занятия ... (л.д., 16, 21, 47, 48).

Согласно справке филиала № ** БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа адрес: ... настоящее время является адресом: ... (л.д. 49).

В квартире по данному адресу были зарегистрированы ФИО1, истец ФИО2 и их сын ФИО3 (л.д. 19, 20).

В соответствии с договором от **.**,** квартира по адресу: ... передана ЖСК «Мечта» в собственность ФИО1 в связи с полной оплатой паевого взноса (л.д. 18).

**.**,** ФИО1 умерла (л.д. 9).

После смерти ФИО1 нотариусом Кемеровского нотариального округа ФИО6 открыто наследственное дело № **. Наследниками по закону являются супруг умершей – ФИО2 и сын – ФИО3 В связи с отказом от наследства ФИО3, свидетельства о праве на наследство выданы ФИО2 (л.д. 12, 13, 34).

В связи с тем, что право собственности ФИО1 в установленном законом порядке на квартиру по адресу: ... зарегистрировано не было, свидетельство о праве на наследство выдано не было.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума № 25.

При этом следует учесть, что в силу действующего законодательства основанием для приобретения права собственности на объект недвижимости в жилищном кооперативе может служить только внесение членом кооператива паевого взноса, последующее оформление документации, как следует из смысла п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, носит правоудостоверяющий, а не правоустанавливающий характер.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Поскольку в ходе рассмотрения дела с достоверностью было установлено, что паевой взнос в ЖСК «Мечта» г. Кемерово в отношении спорной квартиры был внесен ФИО1 в полном объеме, квартира по адресу: г. ... признается принадлежащей ФИО1 на праве собственности.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» закреплено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ суд считает необходимым включить в наследственную массу после смерти ФИО1 данное жилое помещение.

Поскольку наследниками ФИО1 являются ФИО2 ФИО3, при этом как указывалось выше ФИО3 оформил нотариальный отказ от наследства, суд полагает необходимым признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону после смерти супруги ФИО1 на квартиру по адресу: г. ....

При этом суд отмечает, что в силу п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда о признании права собственности за наследником является основанием для внесения записи в ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации г. Кемерово о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, **.**,**, умершей **.**,**, квартиру, расположенную по адресу: г. ....

Признать за ФИО2, **.**,**, уроженцем ..., право собственности в порядке наследования по закону, после смерти ФИО1, умершей **.**,**, на квартиру, расположенную по адресу: г. ....

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесении записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Председательствующий: подпись М.И. Красникова 

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2023 г.