Дело №2-892/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года г.Лабытнанги 

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего: судьи Сукач Н.Ю., 

при секретаре с/заседания: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества "Ямалтрансстрой" к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Представитель по доверенности АО "Ямалтрансстрой" – Л., обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., по тем основаниям, что истец является собственником спорного жилого помещения, регистрация ответчиков нарушает права истца.

В судебном заседании представитель истца участия не принимала, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в ходатайстве от 26 июня 2018 года просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчики в судебное заседание явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, с ходатайствами об отложении дела слушанием либо рассмотрении дела в их отсутствие не обращались. 

Представитель третьего лица ОУФМС России по ЯНАО в г.Лабытнанги в суд не явился, о слушании дела государственный орган извещен надлежащим образом. 

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ст.8 Конституции РФ).

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждый имеет право на судебную защиту.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст.40 Конституции РФ).

По правилам ст.56 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Спорные правоотношения между сторонами регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав. 

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 ЖК РФ).

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: ..., является собственностью АО "Ямалтрансстрой", что подтверждается копией свидетельства о регистрации права от 28 декабря 2000 года (л.д.15).

Истцом в принадлежащей ему на праве собственности квартире были зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые с января 2107 года в указанной квартире не проживают, выехали на постоянное место жительства в другой регион, личных вещей ответчиков в квартире нет, данное жилое помещение было предоставлено ФИО7 на основании договора найма ... от 14 июня 2017 года на период трудовых отношений с ООО "Ямалтрансстрой".

В силу ст.27 Конституции Российской Федерации граждане имеют право на свободное передвижение, выбор место пребывания и жительства.

Согласно ст.20 ГК РФ, ст.ст.2, 3, 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под местом жительства понимается жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает. Регистрационный учет по месту жительства введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ прав и свобод, а также исполнения своих обязанностей. При этом, в случае изменения места жительства, гражданин обязан обратиться с соответствующим заявлением о регистрации по месту жительства.

Из текста искового заявления следует, и ответчиками не оспаривается что с января 2017 года они в истца не проживают, выехали на постоянное место жительство за пределы г.Лабытнанги. 

В соответствии с ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Письменный договор между сторонами не заключался. Доказательств обратного материалы дела не содержат, как и доказательств того, что выезд ответчиков из квартиры носит вынужденный либо временный характер. 

При этом отсутствие у ответчика другого жилья не свидетельствует о праве на предоставление им в пользование спорной квартиры, поскольку, выехав из жилого помещения, ответчик тем самым прекратили отношения, основанные на договоре найма жилого помещения.

Статья 40 Конституции РФ гарантирует каждому право на жилище.

Данное право ответчик может реализовать путем приобретения жилья в собственность, по договору найма, другим законным способом. 

При установленных обстоятельствах, реализация жилищных прав за счет истца в данном случае противоречит ст.17 Конституции РФ, ст.10 Гражданского кодекса РФ.

То обстоятельство, что ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в спорной квартире, юридического значения не имеет, так как регистрация жилищных прав не порождает. Более того, судом с достоверностью установлено, что место регистрации ответчика не является ни местом его жительства, ни местом пребывания, учитывая, что со стороны истца злоупотреблений своими правами как собственника не имелось.

Оценив в соответствии ст.67 ГПК РФ имеющиеся доказательства по делу, суд находит исковые требования АО "Ямалтрансстрой" направленные в защиту прав собственника, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб. 00 коп., рассчитанная в соответствии со ст.333.19 НК РФ, что подтверждено платежным поручением, имеющимся в деле.

В связи с удовлетворением исковых требований согласно положениям ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию данные расходы по 2 000 руб. 00 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества "Ямалтрансстрой" удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, ....

Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по городу Лабытнанги снять ФИО2, ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ЯНАО, ....

Взыскать ФИО2 в пользу АО "Ямалтрансстрой" расходы по оплате госпошлине в размере 2 000 руб. 00 коп. 

Взыскать ФИО4 в пользу АО "Ямалтрансстрой" расходы по оплате госпошлине в размере 2 000 руб. 00 коп. 

Взыскать ФИО3 в пользу АО "Ямалтрансстрой" расходы по оплате госпошлине в размере 2 000 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: 

...

... 

... 

... 

...