Дело № 2-29/2025

УИД 19 RS0007-01-2024-000561-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2025 года с. Боград Боградского района Республики Хакасия 

Боградский районный суд Республики Хакасия в составе судьи Садовой А.В., с участием прокурора Боградского района Республики Хакасия Курмеля Д.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Беляевой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истец к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

при участии в судебном заседании истца – Истец,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в Боградский районный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: (адрес).

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от 18 сентября 2024 года. На момент подписания указанного договора ФИО1 состояла на регистрационном учете в указанном жилом помещении, по соглашению сторон ФИО1 обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу не позднее 4 октября 2024 года. Продавец (ФИО2) обязался зарегистрировать ФИО1 по месту жительства по адресу: (адрес). Однако ответчик в данном жилом помещении зарегистрирован до настоящего времени. Членом семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательстве между сторонами не существует.

Определением судьи Боградского районного суда Республики Хакасия от 14 января 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен ФИО2

В судебном заседании истец на удовлетворении требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, представила письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Прокурор Боградского района Курмель Д.С. в судебном заседании полагал требования истца подлежащими удовлетворению.

С учетом положений норм ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассматривается без участия ответчика и третьего лица. 

Выслушав устные пояснения истца и заключение прокурора, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришёл к следующим выводам.

В силу положений части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 19.09.2024 жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) принадлежит на праве собственности Истец, на основании договора купли – продажи дома и земельного участка от 18.09.2024.

Из содержания справок Администрации Боградского сельсовета от 06.12.2024, Миграционного пункта Отд МВД России по Боградскому району от 21.12.2024 ФИО1 зарегистрирована в указанном жилом помещении.

Фактически ответчик ФИО1 проживает по адресу: (адрес), что подтверждается ответом отделения по Ширинскому району ГКУ РХ «УСПН» на запрос суда, а также договором оказания услуг по уходу за пожилым человеком/инвалидом (номер) от 28.02.2023, заключенным между ИП ФИО3 и ФИО1

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая указанные выше не оспоренные и не опровергнутые ответчиком обстоятельства, свидетельствующие о том, что ФИО1 фактически в жилом помещении по указанному адресу не проживает, членом семьи истца не является, ее регистрация носит формальный характер, принимая во внимание отсутствие доказательств, что у ответчика на законном основании сохранено право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (адрес).

Кроме того, в ходе производства по делу ответчик ФИО1 признала исковые требования в полном объеме, о чем представила заявление. 

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание исковых требований ответчиком, поскольку ее волеизъявление не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц. 

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и его принятие судом.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) (номер), вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 173, 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Истец удовлетворить.

Признать ФИО1, (дата) года рождения , утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Указанное решение является основанием для снятия ФИО1 (дата) года рождения , с регистрационного учета по адресу: (адрес).

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено апелляционное представление в Верховный суд Республики Хакасия через Боградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Садовая

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 29 января 2025 года.

Судья А.В. Садовая