дело № 2-186/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Омск 25 января 2017 года 

Советский районный суд г.Омска в составе 

председательствующего судьи Колядова Ф.А.

при секретаре Кондатьянц В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 ФИО12 к Товстухо ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, в котором указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Указанную квартиру истец приобрела путем заключения договора купли-продажи с использованием средств материнского капитала у ФИО2 Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5 Ответчики обещали сняться с регистрационного учета после перечисления средств из Пенсионного фонда на счет продавца ФИО2 Денежные средства были перечислены 14.10.2016 г. и 27.10.2016 г. с комнаты сняли обременение. Ответчики не проживают в указанной квартире, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами семьи собственника никогда не являлись. 

На основании изложенного истец просила признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: гадрес

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по последнему известному месту жительства. 

Представитель третьего лица УФМС по Омской области в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании ч.1 ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что ФИО6 и ее несовершеннолетние дети: ФИО16 .... и ФИО6 являются собственниками комнаты адрес что подтверждается договором купли-продажи квартиры от .... выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.8-14).

Между тем, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5 с ...., ФИО4 с .... г., ФИО3 с .... что подтверждается копией лицевого счета от 12.12.2016 г (л.д.15). 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные правомочия собственника жилого помещения закреплены в ст.ст.209,288 ГК РФ.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики какой-либо договор о пользовании квартирой с собственником не заключали, коммунальные услуги не оплачивают, в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, добровольно с регистрационного учета не снялись, место нахождения ответчиков в настоящее время неизвестно, их регистрация в спорной квартире нарушает права собственника жилого помещения. 

В соответствии со ст.ст.301-304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, суд находит требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилыми помещениями обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится при выселении, признании не приобретшим право пользования жилым помещением или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Товстухо ФИО17, .... года рождения, ФИО1 ФИО18, .... года рождения, ФИО1 ФИО19, .... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Данное решение является основанием для снятия Товстухо ФИО20, ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г.Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней после вручения ему копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья подпись Ф.А. Колядов

Копия верна

Судья Ф.А. Колядов

Секретарь В.С. Кондатьянц