Дело № 2-949/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» октября 2017 года ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Паненковой Л.А.,

при секретаре Остапенко В.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, указав в иске, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирована ФИО2, которая фактически в нем не проживала. Ранее она, ФИО1 переоформила право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> на ФИО2, которая ухаживала за ней. Впоследствии она выкупила у ФИО2 свой жилой дом по договору купли-продажи от 19.08.2017 года. ФИО2 по указанному адресу никогда не проживала, её вещей в жилом доме нет, она не несет расходы по оплате коммунальных платежей, общего хозяйства не ведется, членом семьи собственника не является, однако добровольно сняться с регистрационного учета она не желает. Просит суд признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Суд, выслушав доводы истца, свидетеля, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно адресной справки МП МО МВД России «Шолоховский», ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Фактически ФИО2 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> не проживает, общее хозяйство с собственником жилого дома не ведется, не несет расходы по оплате коммунальных услуг, членом семьи собственника не является. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

При этом как следует из ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетель А. в судебное заседание явилась, суду пояснила, что она является социальным работником, работает в Центре социального обслуживания населения, ФИО1 обслуживает 3 года. ФИО2 является ей племянницей и ранее между ними был заключен договор купли-продажи жилого дома по 

<

адрес>. ФИО2 стала собственником данного дома. В последствии, ФИО2, будучи в преклонном возрасте, ей более 70 лет отказалась ухаживать за ФИО1, приходила только в гости и последний раз она ее видела у ФИО1 в гостях в феврале 2017 г. К.Е.ВБ. сказала, что уезжает к детям, которые будут за ней ухаживать, и жилой дом снова перешел к ФИО1 по договору купли-продажи, то есть ФИО2 продала ФИО1 дом по 

<

адрес>. Сама ФИО2 никогда не жила в доме ФИО1, ходила только в гости, навещая ее.

В соответствии с требованиями Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ подлежат регистрации по месту своего пребывания и жительства. 

Согласно пункта 128 приказа ФМС России от 11.09.2012 N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обстоятельства, на которых истец обосновывает свои требования, нашли подтверждение в суде.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца. 

Председательствующий подпись Л.А. Паненкова

Копия верна:

Судья Шолоховского районного суда

Ростовской области Л.А. Паненкова