Дело № 2-323/2017

17 марта 2017 года

г. Каргополь

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Няндомский районный суд Архангельской области

в составе: председательствующего Захарова Е.С.

при секретаре Гулиевой М.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Каргополе 17 марта 2017 года гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом по давности владения,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, под №. Свои требования мотивировала тем, что указанный дом купила по устному договору у ФИО4 в 1967 году и с указанного времени она постоянно добросовестно и открыто владеет указанным домом, была зарегистрирована в нем с 1981 по 2006 год, оплачивает счета за электроэнергию. Так как во время покупки дома оформление каких-либо документов не требовалось, право собственности на жилой дом не было зарегистрировано. В настоящее время она решила зарегистрировать свое право собственности на дом, поэтому обратилась в суд. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержал.

Истец ФИО2 и её представитель ФИО3 извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Ответчик администрация МО «Каргопольский муниципальный район» представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации определил о рассмотрении дела при данной явке. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 234 ГК Российской Федерации лицо, не являющееся собственником, но открыто, добросовестно и непрерывно владеющее недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно справке БТИ от 22 ноября 2016 года на учет поставлен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.17).

На жилой дом оформлен технический паспорт от 04 октября 2016 года (л.д.7-13).

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и НАО, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 18). 

Из справки архивного отдела № 1428 от 28 ноября 2016 года следует, что по данным похозяйственной книги в 

<

адрес> значится хозяйство ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом принадлежит хозяйству на праве личной собственности (л.д.14).

Согласно справке администрации МО «Ухотское» жилой дом ФИО2 имеет адрес: 

<

адрес> на основании постановления главы МО «Ухотское» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15).

Из копии паспорта ФИО2 видно, что в 

<

адрес> она была зарегистрирована с 03 июня 1981 года до 14 ноября 2006 года (л.д.16).

В деле также имеется ведомость начисления оплат по абоненту ФИО2 в 

<

адрес> с 2000 года по 2016 год (л.д.20-24).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку судом установлено, что жилой дом, иных, кроме ФИО2 законных владельцев не имеет, а она владеет домом открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным на протяжении более 15 лет, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2 к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом по давности владения удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», 

<

адрес>. 

Право собственности подлежит государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и возникает с момента такой регистрации.

Копию решения в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить в Межмуниципальный отдел по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Няндомский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Е.С.Захаров