Дело № 2-532/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 27 июня 2019 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Татарникова В.В., 

при секретаре Гуторовой О.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения – квартиры по 

<

****> в 

<

****> в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Заявленные требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 57,2 кв.м, в том числе жилой 31,9 кв.м, расположенной на 2 этаже трехэтажного жилого дома по адресу: Россия, 

<

****> нa основании свидетельства о государственной регистрации права от 26.09.2006г. №. 

В квартире была произведена перепланировка и переустройство: демонтаж перегородки между шкафом и ванной комнатой, на месте ванной установлена душевая кабина, в связи с чем было осуществлено перемещение санитарно-технических приборов без изменения точек подключения. Необходимых разрешений и согласований на проведение перепланировки получено не было.

С целью согласования перепланировки жилого помещения она обратилась в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка, где ей отказали в согласовании самовольно произведенного переустройства. 

Согласно экспертного заключения Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и в Новокузнецком районе от 23.04.2019г. перепланировка и переустройство жилого помещения в 

<

****>Н 2.1.22645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», а также в соответствии с заключением ГБУ КО «Проектный институт «Кузбасспроект» филиал в г. Новокузнецке» от 12.04.2019г., перепланировка и переустройство квартиры по 

<

****> в 

<

****> не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, доверила представление своих интересов в суде представителю, выдав нотариально удостоверенную доверенность.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности № исковые требования поддержал, и просил удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства в судебное заседание не явился, о его времени и месте был извещен надлежащим образом, согласно представленному отзыву на иск просит рассмотреть исковое заявление ФИО1 в отсутствие представителя. 

Суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие истца, а также ответчика. 

Согласно представленному письменному отзыву на исковое заявление Комитет ЖКХ Администрации г. Новокузнецка не возражает удовлетворить исковые требования о сохранении жилого помещения по 

<

****> в перепланированном и переустроенном состоянии при условии предоставления истцом доказательств того, что сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Выслушав представителя истца ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 57,2 кв.м, в том числе жилой 31,9 кв.м, расположенной на 2 этаже трехэтажного жилого дома по адресу: Россия, 

<

****> нa основании свидетельства о государственной регистрации права от 26.09.2006г. №. 

В квартире была произведена перепланировка и переустройство: демонтаж перегородки между шкафом и ванной комнатой, на месте ванной установлена душевая кабина, в связи с чем было осуществлено перемещение санитарно-технических приборов без изменения точек подключения. Необходимых разрешений и согласований на проведение перепланировки получено не было.

Следовательно, выполненные в квартире по 

<

****> работы, согласно ст. 25 ЖК РФ, являются перепланировкой и переустройством жилого помещения. 

До начала проведения перепланировки и переустройства согласования, как основание для проведения перепланировки и переустройства жилого помещения по ул. по 

<

****>, истцом не оформлялись.

Следовательно, в соответствии с правилами ч. 1 ст. 29 ЖК РФ произведенные перепланировка и переустройство квартиры по 

<

****> являются самовольными. 

С целью согласования перепланировки жилого помещения истец обратилась в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка, где ей отказали в согласовании самовольно произведенного переустройства и перепланировки. 

Суд считает, что квартира по 

<

****> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Согласно экспертного заключения Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и в Новокузнецком районе от 23.04.2019г. перепланировка и переустройство жилого помещения в 

<

****>Н 2.1.22645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», а также в соответствии с заключением ГБУ КО «Проектный институт «Кузбасспроект» филиал в г. Новокузнецке» от 12.04.2019г., перепланировка и переустройство квартиры по 

<

****> не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке. 

Выводы специалистов ясны и понятны, обоснованность их выводов сомнений у суда не вызывает.

Суд доверяет представленным суду доказательствам, поскольку они соответствуют требованиям относимости, допустимости и достоверности. В своей совокупности доказательства являются достаточными для того, чтобы сделать вывод о том, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения по 

<

****> не нарушают права и законные интересы истца и иных лиц, а также не создают угрозу жизни или здоровью граждан.

Таким образом, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить и сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по 

<

****>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной мотивированной форме.

В окончательной мотивированной форме решение изготовлено 02.07.2019г.

Судья В.В. Татарникова