К делу № 2-3521/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

29 сентября 2020 г. г. Майкоп 

Майкопский городской суд Республики Адыгея под председательством судьи Зубкова Г.А.,

при секретаре судебного заседания Бешуковой С.Б.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в Майкопский городской суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что он является собственником домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>. В домовладении значатся прописанными ответчики, однако они там не проживают. 

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу домовладении создаёт препятствия в осуществлении прав собственников жилья, а также создаёт трудности материального характера при оплате коммунальных платежей. 

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку их регистрация чинит препятствия в осуществлении прав собственника истца. 

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили. При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит домовладение по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 14.08.2013г. Ответчики ФИО2 и ФИО3 значатся зарегистрированным по вышеуказанному адресу.

Как установлено в судебном заседании, ответчики в домовладении, принадлежащем истцу не проживают, то есть не использует его по назначению.

Так же судом установлено, что членом семьи настоящего собственника жилого помещения ответчик не является, договор найма жилого помещения между ними не заключался, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не имеется. Доказательств, подтверждающих наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда также не представлено.

В силу статей 209, 304 ГК РФ истец, как собственник имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону, требовать устранения всяких нарушений его права. Аналогичные положения установлены и ст.35 Жилищного кодекса РФ.

В связи с тем, что ответчиками нарушаются законные права и интересы собственника жилья, на право владения, пользования и распоряжения собственностью, то требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.6.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304, ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать заявление об отмене заочного решения в Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Разъяснить ответчикам, что заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Г.А.Зубков

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2020-007098-69

Подлинник находится в материалах дела № 2-3521/2020 в Майкопском городском суде Республики Адыгея.