31RS0018-01-2023-000517-35 №2-336/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Красная Яруга Белгородской области 18 июля 2023 года

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Гусаим Е.А.,

при ведении протокола помощником судьи Бондаренко В.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков - адвоката Анисимовой О.И., прокурора Краснояружского района Тришина Я.А.,

в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

06.11.2012 ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

23.07.2003 года в данном жилом помещении зарегистрирована дочь истца - ФИО2, дата г.р., с 09.03.2016 года зарегистрирована внучка истца - ФИО3, дата г.р..

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором, просит прекратить ФИО2 и ФИО3 право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности. 

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что указанный жилой дом принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.11.2012. Она является единственным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. За время регистрации указанные лица никогда не проживали по адресу регистрации, личных вещей ответчиков в домовладении не имеется, на территории Российской Федерации не проживают. Сразу после регистрации выехали на Украину, где и получили гражданство, местонахождение их неизвестно. Расходы по содержанию жилья не несут, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчиков в домовладении истца нарушает ее права как собственника. Соглашения о порядке пользовании жилым помещением между ними не заключалось. 

В судебном заседании истец ФИО1, поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации, судебная корреспонденция ими не получена, возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д.36,37).

В порядке ст.50 ГПК РФ ответчикам ФИО2 и ФИО3 назначен адвокат, который против удовлетворения исковых требований возражал.

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя ответчиков – адвоката по назначению Анисимову О.И., заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

В соответствии с положениями ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Частями 1 и 2 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, к числу которых относятся и иные граждане, вселенные в качестве членов семьи собственника жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Из содержания приведенных положений ч.1 ст.31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.11,12).

Согласно справки администрации Теребренского сельского поселения №139 от 11.05.2023, адресным справкам ОВМ ОМВД России по Краснояружскому району от 28.06.2023, Отдела адресно-справочной работы Управления по делам миграции УВД Белгородской области от 17.07.2023 года, с 23.07.2003 года в данном жилом помещении зарегистрирована дочь истца - ФИО2, дата г.р., с 09.03.2016 года зарегистрирована внучка истца - ФИО3, дата г.р...

Согласно ч. ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно этим разъяснениям, судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что за время регистрации указанные лица никогда не проживали по адресу регистрации, личных вещей ответчиков в домовладении не имеется, на территории Российской Федерации не проживают. Сразу после регистрации выехали на Украину, где и получили гражданство, местонахождение их неизвестно.

Добровольный отказ ответчиков от пользования жилым помещением и уклонение последних от несения соответствующих расходов на содержание жилья суд полагает установленным на основе совокупности представленных доказательств, обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Наличие родственных отношений между истцом и ответчиком не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи применительно к ст.31 ЖК РФ.

Истец, являющийся собственником жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений его права собственности, поскольку семейные отношения между сторонами фактически прекращены, совместное хозяйство ими не ведется, в связи с чем, отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшего проживания ответчика в спорном жилом помещении.

Данных о заключении сторонами по делу соглашения о порядке пользования жилым помещением по делу также не имеется. 

В силу положений ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО1 возражает, чтобы ответчики имели право пользоваться жилым помещением и были зарегистрированы в нем, что в силу положений ст.304 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ является основанием для прекращения права пользования ответчиками ФИО2 и ФИО3 принадлежащим истцу жилым помещением.

Основаниями для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением на определенный срок суд не располагает. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить ФИО2, дата года рождения, право пользования жилым помещением - жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить ФИО3, дата года рождения, право пользования жилым помещением - жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Постоянное судебное присутствие в пос. Красная Яруга Ракитянского районного суда, либо через Ракитянский районный суд Белгородской области.

Судья Е.А.Гусаим

.