Дело № 2- 1714/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2017 г. г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лантратовой А.И.,

при секретаре судебного заседания Абзатове Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту регистрации 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. истец заключила договор купли-продажи ? доли двух жилых комнат в коммунальной квартире с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. была проведена государственная регистрация договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. по условиям которого истец стала собственником ? доли двух жилых комнат № № расположенных в 

<

адрес>. На момент продажи двух жилых комнат в коммунальной квартире был зарегистрирован ФИО5 и ФИО2 Ответчик ФИО2 не является родственником истца и ФИО5 В п. 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обязуется сняться с регистрации по указанному адресу в течении 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору. Однако до настоящего времени ФИО2 продолжает быть зарегистрированным по указанному адресу. Считает, что поскольку ответчик не является родственником истца, фактически не проживает в коммунальной квартире, коммунальные услуги не оплачивает, то оснований для пользования жилым помещением принадлежащего истцу у ответчика нет. Истец не владеет информацией о месте нахождения ФИО2 Указывает, что в связи с регистрацией ответчика по указанному адресу, она вынуждена платить квартплату за всех зарегистрированных лиц, что является грубым нарушением ее прав. Регистрация ответчика препятствует ей осуществлять права владения в полном объеме. В связи с чем, просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать госпошлину.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, подала в суд заявление, согласно которого просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлялся о рассмотрении дела надлежащим образом. Заявлений об отложении судебного разбирательства или невозможности явки по уважительным причинам не предоставил, своего представителя в суд не направил. Судебные извещения направленные в адрес ответчика вернулись с отметкой «Истек срок хранения».

На основании ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При этом адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно положениям ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ – собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. 

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При рассмотрении дела судом установлены следующие обстоятельства:

Согласно договора купли-продажи ? двух жилых комнат в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО5 ? часть двух жилых комнат в коммунальной квартире расположенную по адресу: 

<

адрес>. Государственная регистрация перехода права собственности к ФИО1 на указанный в договоре объект недвижимости зарегистрирован в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ. и выдано свидетельство о государственной регистрации права. (л.д. 5,6) 

Ранее ФИО2 и ФИО6, которые являлись собственниками двух жилых комнат № в коммунальной квартире расположенных в 

<

адрес> на праве общей долевой собственности продали их ФИО5, о чем свидетельствует договор купли-продажи двух жилых комнат в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированный в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 70-71)

Согласно справки о составе семьи и регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. выданной МУП «Расчетно-кассовый центр» городского округа Евпатория в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.(л.д. 9)

Из сообщения ФМС от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19).

Согласно ст. 67 ч.1 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании из представленных доказательств, достоверно установлено, что ФИО2 в комнатах № расположенных в 

<

адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, ? долю указанных жилых комнат в коммунальной квартире принадлежащую ему на праве общей долевой собственности продал ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ году, бремя и расходы по содержанию жилых помещений не несет, коммунальные услуги и налоги за них не оплачивает, с иском о вселении в суд не обращался. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В части требований истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета следует отказать в связи со следующим. 

Регистрация гражданина в определенном месте является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер, отражающий сам факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием к прекращению регистрации ответчика по месту жительства по указанному выше адресу.

Согласно п. п. 31, 33 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами государственного учета в течении трех дней в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, Законом установлен порядок снятия лица с регистрационного учета органом государственного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд в течение одного месяца.

Судья А.И. Лантратова