Дело №2-3-158/2021

64RS0008-03-2021-000315-20

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июля 2021 года

рабочий поселок НовыеБурасы

Саратовской области 

Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Никулиной И.В., 

при секретаре Постновой О.И.,

с участием помощника прокурора Новобурасского района Саратовской области Каплунова А.С., 

представителя истца ФИО1 - Залесной С.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования, с учетом уточнений тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрирован ФИО2, который в квартире не проживает, членом ее семьи не является, личных вещей ответчика в доме не имеется, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, не ведет совместного хозяйства. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, препятствует совершению гражданско-правовых сделок.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Истец извещена о времени и месте рассмотрения дела своевременно надлежащим образом, в суд не явилась, направила своего представителя Залесную С.А., которая явленные требования поддержала в полном объеме, пояснив, что в апреле 2019 года истец в ипотеку приобрела у ФИО3 

<

адрес>. ФИО3 обещала после заключения договора купли-продажи снять с регистрационного учета всех зарегистрированных квартире, но своего обязательства не выполнила. ФИО2 после продажи квартиры не сохранил право на проживание в ней, и в квартире не проживает, членом семьи истца не является, личных вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Соглашение о пользовании жилым помещением ни с истцом, ни с прежним собственником ответчик не заключал.

Ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела своевременно надлежащим образом, в суд не явился, явку представителя не обеспечил, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает. 

Третье лицо – ГУ МВД России по Саратовской области извещено о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя не обеспечило, возражений не представило. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица. 

Суд, выслушав представителя истца и заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Статья 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют также проживающие совместно с ним в данном жилом помещении члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем.

Сам факт регистрации лица на жилой площади с согласия проживающих на ней лиц является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться в совокупности с другими обстоятельствами. 

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, содержащимся в абзаце 4 пункта 11 постановления № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Статья 3 ГПК РФ предоставляет заинтересованному лицу право в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 6 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, согласно статьи 7 указанного Закона, производится органом регистрационного учета в случаях признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 4 указанного Закона, органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, по договору купли-продажи от 14.04.2021 ФИО1 приобрела в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировала право собственности ( л.д. 56-60, 221-222).

Указанное подтверждается договором купли-продажи от 14.04.2021 (л.д. 221-222), из которого также следует, что квартира приобретена с привлечением кредитных денежных средств. Продавец гарантировала истцу, что квартира не обременена правами третьих лиц; лиц, сохраняющих право пользования данной квартирой после государственной регистрации права собственности, не имеется. 

В квартире с 12.01.2012 зарегистрирован ответчик (л.д. 9, 27).

Согласно делу правоустанавливающих документов (л.д. 62-230), за ФИО2 не регистрировались какие-либо вещные права на квартиру по адресу: 

<

адрес>,

Какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца, суду не представлены.

На основании изложенного, оценив в совокупности все исследованные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, так как судом установлено, что, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, где зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, членом ее семьи не является, право пользования квартирой каким-либо образом не закреплено, вещные права на квартиру за ответчиком не зарегистрированы, доказательства обратного суду не представлены, и обстоятельства, опровергающие данные факты, судом не установлены.

Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, суд считает излишне заявленными, поскольку согласно статьи 7 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», основанием снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия решение граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда с подачей жалобы через Базарно-Карабулакский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, то есть с 24 июля 2021 года. 

Судья И.В. Никулина