Строка отчета: 2.124 Дело № 2-228/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2018 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи

ФИО1, 

при секретаре судебного заседания 

ФИО2, 

с участием помощника прокурора Брянского района Брянской области

Котенок Т.В.,

истца 

ФИО3,

представителя ответчика ФИО4

адвоката, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она является собственником жилого дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 13 апреля 2007 года. 

После дарения истцу указанного дома по договору дарения от 19.03.2007 года, она зарегистрировала там отца - ФИО7, мать - ФИО6 и сына - ФИО4

После регистрации ФИО7 и ФИО6 стали проживать в доме вместе с истцом и проживают там по настоящее время, а ответчик ФИО4 после регистрации в доме постоянно не проживал, только в течение 2008 года.

Сын истца ФИО3 - ФИО4 периодически приезжал по адресу регистрации, но большее время находился в гор. Брянске. С 2014 года ответчик ФИО4 перестал приезжать по адресу регистрации и навещать ФИО3, а затем вообще уехал из г. Брянска и о его месте нахождения не известно.

Фактически ФИО4 утратил право на проживание в принадлежащем истцу на праве собственности доме №, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Ссылаясь на то, что регистрация ответчика в указанном доме препятствует в пользовании домом (оплату коммунальных услуг ответчик не осуществляет, помощь в обслуживании дома не оказывает) истец просит суд:

- признать ФИО4 утратившим право пользования на жилое помещение в доме №, расположенном по адресу: 

<

адрес>;

- снять ФИО4 с регистрационного учета в доме №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО3

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить их в полном объеме. При этом ФИО3 пояснила, что принадлежащий ей на праве собственности дом расположен на принадлежащем ей же на праве собственности земельном участке. Рядом расположен земельный участок принадлежащий ответчику, на котором ФИО4 было начато строительство дома. Сведениями о местонахождении сына она, ФИО3, не располагает; на связь с ней он не выходит. Конфликтных отношений у нее с сыном не было. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, ФИО5 возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица – ОВМ МО МВД России «Брянский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд в порядке ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора Брянского района Котенок Т.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу положений закона для возникновения у лица права на жилую площадь недостаточно одного лишь факта регистрации в этом жилом помещении, необходимо также наличие других обстоятельств, таких как вселение и проживание в нем.

Пунктом 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Часть 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора дарения от 19.03.2007 года ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 80 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 13 апреля 2007 года. 

Ранее 29 декабря 2006 года ответчик ФИО4 был зарегистрирован в указанном доме. На момент регистрации ФИО4 достиг возраста 20 лет. 

Как усматривается из сообщения МУ Нетьинская сельская администрация № 19 от 01.02.2018 г. ФИО4 фактически не проживает по адресу регистрации: 

<

адрес>. О месте его нахождения администрации известно.

Согласно рапорту оперуполномоченного ОУР МО МВД России «Брянский» следует, что при обходе соседей не далеко от места регистрации ФИО4, в ходе которого проведена беседа с гражданами, установлено, что ФИО4 не проживает по месту регистрации: 

<

адрес>, с января 2014 года.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 показала, что ответчик ФИО4 ранее проживал в спорном доме, лет пять уже не проживает, вещи ФИО4 в доме отсутствуют. Конфликтов между ФИО3 и ее сыном не было. 

Из показаний свидетеля ФИО10 следует, что последняя знает истца с 2006 г. У ФИО4 есть свое имущество – недостроенный дом на соседнем с истцом участке. Последний раз она выдела ответчика в 2014 году. Конфликтов между ФИО3 и ее сыном не было. 

Таким образом, имеющимися в деле доказательствами, оцененными судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, подтверждается, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены. Отсутствие ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не носит временного характера, он выехал в другое место жительства по иному адресу, вещей его в доме нет, попыток к вселению он не предпринимал.

В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном непроживании ФИО4, наличии препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением с 2014 г. в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела доказательств, что ответчик нес расходы по содержанию спорного жилого помещения.

Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд находит требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий по делу, 

судья Брянского районного суда

Брянской области /подпись/ ФИО1 

Мотивированное решение составлено 02 марта 2018 года.