Дело № 2-384/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 3 сентября 2018 года р.п. Первомайский 

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Цуприка И.Г., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО8, представителей третьего лица Первомайского поссовета Первомайского района Тамбовской области ФИО3, ФИО4, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Ответчица ФИО2 на протяжении длительного времени, на принадлежащем ей земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, содержала в сарае, находящемся в 85 см от границы земельного участка, кур, которые в дневное время находились на выгульном дворе, расположенном около забора и границы земельного участка. Весной 2017 года ответчица стала содержать в сарае площадью около 15 кв.м, кроме кур, еще поросят, уток и гусей, которые также в дневное время находились на выгульном дворе. Причем навоз там не убирается уже несколько лет. Весной текущего года ответчица завела еще двух козлят. В результате нарушения санитарных норм и правил, грубо нарушаются его права, оказывается негативное влияние на нормальный жизненный уклад, создается угроза его здоровью. Он вынужден держать окна дома закрытыми, поскольку от навоза на выгульном дворе, сарая с животными исходят неприятные запахи, летают тучи зеленых навозных мух. В результате незаконных действий соседей, у него в сарае появились крысы. Ответчица создает ему препятствия в пользовании домовладением и земельным участком. Он имеет ряд заболеваний, которым противопоказан пропитанный вонью воздух, и ему приходится регулярно принимать чистый кислород из специальной подушки, часто пользоваться кондиционером. После проверки его обращения в поссовет, ответчице выдано предписание об устранении нарушений, которое она игнорирует. Просит запретить ФИО2 использовать сарай площадью 12 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Обязать ФИО2 устранить нарушения санитарных правил содержания и выращивания домашних животных и птицы по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, освободить от навоза и дезинфицировать выгульную площадку для птицы. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, о чем написала заявление, и пояснила, что они строят новый сарай для содержания домашних животных и птицы. Кур из спорного сарая они уже убрали, коза днем находится на улице, на ночь пока заводят в сарай. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

Ответчик ФИО6 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома с надворными строениями и сооружениями и земельного участка, категория: земли поселений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40, ст. 41 Земельного кодекса РФ землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

При этом по смыслу положений статьи 2 Федерального закона от 7 июля 2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» содержание кур в сарае и возведенном для этих целей вольере является проявлением формы непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции, то есть проявлением ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 4 Федерального закона от 7 июля 2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ (ред. от 25.11.2013) «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

На основании ст. 12 указанного Закона при планировке и застройке городских и сельских поселений должно предусматриваться создание благоприятных условий для жизни и здоровья населения путем комплексного благоустройства городских и сельских поселений и реализации иных мер по предупреждению и устранению вредного воздействия на человека факторов среды обитания.

Согласно пункту 2.19 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома: одиночные или двойные - не менее 15 метров.

Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования Первомайский поссовет, утвержденным решением Первомайского поселкового Совета народных депутатов Первомайского района Тамбовской области от 11.11.2011 г. № 156 минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до границ соседнего участка по санитарно-бытовым условиям составляет не менее 4 м; расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь, веранд) до построек для содержания скота, птиц, зверей - не менее 15 м.

Из акта осмотра территории от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании заявления ФИО1 произведен осмотр территории земельных участков по адресу: 

<

адрес>, в ходе которого установлено, что расстояние от стены сарая для содержания кур ФИО2 до забора смежных участков составляет 0,9 м. Расстояние от стены сарая ФИО2 до забора составляет 3,4 м.

Таким образом, содержание ответчиком кур в сарае с нарушением СНиП 2.07.01-89, Правил землепользования и застройки муниципального образования Первомайский поссовет, нарушает права истцов на благополучную среду обитания.

Поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом.

Запретить ФИО2 использовать сарай, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, на расстоянии менее 4 метров до границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, для содержания и выращивания скота и птицы.

Обязать ФИО2 устранить нарушения санитарных правил содержания и выращивания домашних животных и птицы по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, освободить от навоза и дезинфицировать выгульную площадку для птиц.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Цуприк И.Г.

Решение в окончательной форме составлено 7 сентября 2018 года.