Дело № 2-132/2021

Уникальный идентификатор дела (УИД) № 42RS0021-01-2021-000110-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Крапивинский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Иванова С.В.,

с участием помощника прокурора Крапивинского района Айрапетян А.М.,

при секретаре Мусияченко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Крапивинский 15 марта 2021 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивируют тем, что она является собственником квартиры, общей площадью.. кв.м., по адресу:.. . Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.. г. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от.. г. №.. .

В квартире зарегистрированы она, ее сын Б. и ФИО2 

Ответчик был зарегистрирован в квартире.. г., в настоящее время ответчик уже длительное время, с.. г. не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, вывез свои вещи из квартиры, собственником жилого помещения не является, местонахождение его неизвестно. 

Просит признать ответчика ФИО2,.. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, по месту регистрации в жилом помещении истца не проживает, место его нахождения не известно. Определением суда от.. г. ответчику в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат по назначению суда Котенков Л.А., действующий на основании ордера №.. от.. г., по существу заявленных требований не возражал.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснено п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции Российской Федерации, ст.ст.1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ, - никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с нормами ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2).

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Пунктом 2 ст.292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно копии паспорта ответчик ФИО2,.. года рождения зарегистрирован с.. г. по адресу:.. (л.д.8).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от.. г... ФИО1 является собственником квартиры, по адресу:.. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от.. г. №.. (л.д.9).

Согласно копии домовой книги на квартиру, расположенную по адресу:.. .. г. зарегистрирован ФИО2,.. года рождения (л.д.12).

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2 в принадлежащей истцу квартире не проживает, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, соглашения с собственниками о предоставлении жилого помещения в пользование не заключал, однако значится зарегистрированным в указанном жилом помещении.

Указанные истцом обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели, а именно А., А. показали, что ответчик в спорной квартире не проживает, место его нахождения неизвестно, не оплачивает коммунальные платежи, вывез свои вещи в.. г. и больше не появлялся в квартире.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что предусмотренных законом или договором оснований занимать жилое помещение истца у ответчика ФИО2 не имеется, его регистрация в жилом помещении нарушает права истца, как собственника, суд считает, что требование о признании его утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, что является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета. 

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (.. года рождения, уроженца.. , паспорт.. выдан.. г. ГУ МВД России по Кемеровской области, зарегистрированного по адресу:.. ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:.. .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Крапивинский районный суд. 

Решение в окончательной форме принято.. года.

Председательствующий: С.В. Иванов