Дело № 2-3917/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород (дата) 

Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Тищенко Е.В.,

при секретаре Белобородовой Е.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации г. Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г. Нижнего Новгорода с вышеуказанным иском. 

В обоснование заявленных требований указали, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права являются сособственниками (по 1/2 доли) ... в г.Н.Новгороде. С целью повышения благоустройства и комфортности проживания жильцов, в квартире произвели следующие конструктивные изменения: демонтаж встроенного шкафа (пом.3); демонтаж встроенного шкафа (пом.8); демонтаж ненесущих перегородок между жилой комнатой (пом.4) и жилой комнатой (пом.5); демонтаж ненесущих перегородок между жилой комнатой (пом.5) кухней (пом.6), прихожей (пом.1); демонтаж части ненесущей перегородки между ванной (пом.7) и прихожей (пом.1); организованы шкаф (пом.3), шкаф (пом.7) площадью 2 кв.м;, жилая комната (пом.8) увеличена с 11,1 кв.м. до 11,7 кв.м.; площадь прихожей уменьшена с 4,8 кв.м. до 2,7 кв.м.; площадь жилой комнаты (пом.6) уменьшена с 10,1 кв.м. до 9,5 кв.м.; в результате переустройства квартиры переустановлена мойка в кухне. ... квартиры после перепланировки составила 54,2 кв.м., жилая 39,1 кв.м. Согласно заключению специалиста ООО ПВИ «Проектвервь», перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, их выполнением не нарушаются права и законные интересы собственников других помещений, не создается угроза их жизни и (или) здоровью.

На основании вышеизложенного, истцы просят суд сохранить ... в г.Н.Новгороде в перепланированном и переустроенном состоянии. 

ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчиков Администрации Советского района г. Нижнего Новгорода, Администрации г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении пояснил, что возражений относительно удовлетворения исковых требований не имеет, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание надлежащее представителя ответчика, третьего лица, суд полагает, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав доводы истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Судом установлено, что ФИО3 в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.21,22) являются сособственниками (по 1/2 доли) ... в г.Н.Новгороде. С целью повышения благоустройства и комфортности проживания жильцов в квартире, произвели следующие конструктивные изменения: демонтаж встроенного шкафа (пом.3); демонтаж встроенного шкафа (пом.8); демонтаж ненесущих перегородок между жилой комнатой (пом.4) и жилой комнатой (пом.5); демонтаж ненесущих перегородок между жилой комнатой (пом.5) кухней (пом.6), прихожей (пом.1); демонтаж части ненесущей перегородки между ванной (пом.7) и прихожей (пом.1); организованы шкаф (пом.3), шкаф (пом.7) площадью 2 кв.м;, жилая комната (пом.8) увеличена с 11,1 кв.м. до 11,7 кв.м.; площадь прихожей уменьшена с 4,8 кв.м. до 2,7 кв.м.; площадь жилой комнаты (пом.6) уменьшена с 10,1 кв.м. до 9,5 кв.м.; в результате переустройства квартиры переустановлена мойка в кухне. ... квартиры после перепланировки составила 54,2 кв.м., жилая 39,1 кв.м.

Согласно заключению специалиста ООО ПВИ «Проектвервь», перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, их выполнением не нарушаются права и законные интересы собственников других помещений, не создается угроза их жизни и (или) здоровью (л.д.13).

У суда не имеется оснований не доверять заключению ООО ПВИ «Проектвервь», поскольку в материалах дела имеется свидетельство о его допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от (дата)г. №....№... (л.д. 9).

Поскольку произведенные в принадлежащей истцу ... в г.Н.Новгороде перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушают прав и законных интересов других граждан и не создают угрозы для их жизни и здоровья, что подтверждается совокупностью доказательств по делу, имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО3 к администрации Советского района г. Нижнего Новгорода, администрации г. Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, переустроенном состоянии - удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в перепланированном и переустроенном состоянии, которое включает в себя: демонтаж встроенного шкафа (пом.3); демонтаж встроенного шкафа (пом.8); демонтаж ненесущих перегородок между жилой комнатой (пом.4) и жилой комнатой (пом.5); демонтаж ненесущих перегородок между жилой комнатой (пом.5) кухней (пом.6), прихожей (пом.1); демонтаж части ненесущей перегородки между ванной (пом.7) и прихожей (пом.1); организованы шкаф (пом.3), шкаф (пом.7) площадью 2 кв.м.; жилая комната (пом.8) увеличена с 11,1 кв.м. до 11,7 кв.м.; площадь прихожей уменьшена с 4,8 кв.м. до 2,7 кв.м.; площадь жилой комнаты (пом.6) уменьшена с 10,1 кв.м. до 9,5 кв.м.; в результате переустройства квартиры переустановлена мойка в кухне. Общая площадь квартиры после перепланировки составила 54,2 кв.м., жилая 39,1 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме. 

Судья Е.В. Тищенко