Дело № 2-743/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2020 года г. Анива 

Анивский районный суд Сахалинской области в составе: 

председательствующего: судьи Невидимовой Н.Д.

при ведении протокола помощником судьи Журловой Я.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

08 октября 2020 года истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, указав в нем и в заявлении об уточнении исковых требований, что сестра ФИО2 прописана в квартире и является вместе с истцом совместным собственником. Ответчик в квартире не проживает со дня регистрации, то есть с 29 мая 2015 года, коммунальные услуги не оплачивает.

Изложив указанные обстоятельства, истец просит определить доли в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, - ? доли истцу ФИО1, ? доли ответчику ФИО2

Определением от 12 октября 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены акционерное общество «Анивские коммунальные системы» (далее – АО «Анивские коммунальные системы»), общество с ограниченной ответственностью «Эммануил» (далее – ООО «Эммануил»), Анивский участок обособленного подразделения «Энергосбыт» публичного акционерного общества «Сахалинэнерго» (далее – Анивский участок ОП «Энергосбыт» ПАО «Сахалинэнерго»).

Определением от 13 октября 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (далее – НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области).

Определением от 03 ноября 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено акционерное общество «Управление по обращению с отходами» (далее – АО «Управлению по обращению с отходами»).

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в исковом заявлении основаниям с учетом уточнений.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена; отзыв на исковое заявление не представила, представителя в судебное заседание не направила.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика АО «Анивские коммунальные системы», ООО «Эммануил», Анивского участка ОП «Энергосбыт» ПАО «Сахалинэнерго», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области», АО «Управление по обращению с отходами» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Из отзыва на исковое заявление, представленного представителем по доверенности НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» ФИО3 следует, что истец и ответчик не обращались с просьбой о разделе лицевых счетов, а в случае обращения их требования были бы удовлетворены без судебного решения; в отзыве содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

От представителя по доверенности АО «Управление по обращению с отходами» ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3).

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1, пункт 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частями 9, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей, ресурсоснабжающей организации оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее Правила № 354) потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В пункте 42 Правил № 354 закреплено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно пункту 148(30) Правил № 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 9(1) приложения № 2 к настоящим Правилам. 

В случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из общей площади жилого помещения размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 9(2) приложения № 2 к настоящим Правилам.

Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области от 19 марта 2018 года № 3.10-14-п утверждены нормативы накопления твердых коммунальных отходов на территории Сахалинской области.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (по 1/2 доли в праве).

Согласно справке муниципального казенного учреждения «Центр жилищных отношений», в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете истец ФИО1, ее дочь ФИО5 и ответчик ФИО2, фактически в квартире проживают истец ФИО1 с дочерью.

Как следует из пояснений истца ФИО1, квартира оборудована приборами учета электроэнергии, холодного водоснабжения, водоотведения; дом оборудован общим прибором учета тепловой энергии.

Управление домом, в котором расположена квартира, осуществляется ООО «Эммануил»; начисление платежей за коммунальные услуги в виде теплоснабжения, водоотведения, холодного водоснабжения, электроэнергии происходит в соответствии с показаниями приборов учета, за коммунальную услугу в виде обращения с твердыми коммунальными отходами – по количеству зарегистрированных лиц.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 членами одной семьи не являются, проживают раздельно, имеют самостоятельные источники дохода, совместное хозяйство не ведут, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, а также взносов на капитальный ремонт между сторонами не достигнуто.

Учитывая установленный в судебном заседании факт того, что в спорной квартире проживают и пользуются коммунальными услугами истец с дочерью, суд полагает, что обязанность по оплате теплоснабжения, водоотведения, водоснабжения, электроэнергии должна быть возложена на истца в полном объеме, поскольку расчет указанных коммунальных услуг осуществляется в соответствии с показаниями приборов учета.

В отношении коммунальной услуги – обращение с твердыми коммунальными отходами, размер которой исчисляется по количеству зарегистрированных лиц, а также платежей за содержание общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу, что истец и ответчик должны производить оплату пропорционально своей доле в праве общей собственности на жилое помещение.

Исходя из того, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме – не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества, но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

На основании изложенного, суд полагает возможным определить долевой порядок внесения платежей за коммунальные услуги (обращение с твердыми коммунальными отходами), за содержание общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт за 

<

адрес> в 

<

адрес> следующим образом: истцу ФИО1 – ? доли, ответчику ФИО2 – ? доли; в остальной части исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить долевой порядок внесения платежей за коммунальные услуги (обращение с твердыми коммунальными услугами), за содержание общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли.

Настоящее решение является основанием для заключения управляющей организацией обществом с ограниченной ответственностью «Эммануил», акционерным обществом «Управление по обращению с отходами», некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области с ФИО1 и ФИО2 соответствующих соглашений и выдачи им отдельных платежных документов.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения в мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2020 года.

Председательствующий: судья Н.Д. Невидимова