УИД: 36RS0018-01-2024-000423-14

Дело № 2-232/24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Каширское26 июня 2024 г.

Каширский районный суд Воронежской области в составе:

Председательствующего судьи Тюльковой Н.В.,

при секретаре Вороновой Ю.В., 

с участием:

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО6,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО9, ФИО6, ФИО10 о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО9, ФИО6, ФИО10, в котором просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1685 кв.м., с кадастровым номером 36:13:1200014:39, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>; ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 104,4 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>; ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1685 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>; ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 104,4 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что 27.12.2018 ФИО3 было составлено завещание, удостоверенное нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО16 согласно которому истцу было завещено из принадлежащего имущества: ? долю в праве общей собственности на земельный участок и ? долю в праве общей собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

В отношении оставшейся ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные земельный участок и жилой дом в тот же день был заключен договор дарения между ФИО3 и его сыном ФИО5, удостоверенный также нотариусом.Однако после этого обе стороны данного договора отказались о его исполнения, так как между всеми членами семьи была достигнута договоренность о том, что в случае смерти ФИО3 указанный жилой дом и земельный участок должны полностью перейти по наследованию к истцу, которая фактически там проживает со своей семьей, заботится о данном недвижимом имуществе, производит за свой счет расходы на его содержание. Фактически и юридически имущество (доля) одаряемому не была передана. Стороны не совершали каких-либо действий, направленных на подтверждение перехода права собственности. 

Истец является единственным наследником принявшим юридически и фактически наследство после смерти ФИО3

В марте 2024 года нотариусом нотариального округа Каширского района Воронежской области ФИО11, отказано в выдаче свидетельства, поскольку невозможно определить состав наследников по закону на незавещенное имущество.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются заявления о признании исковых требований. ФИО6 в судебном заседании признала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Несоблюдение установленных настоящим Кодексом правил о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания (ст. 1124 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 1125 ГК РФ нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом. Завещание должно быть собственноручно подписано завещателем.

В соответствии со статьёй 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство пункт 1 статьи 1153 ГК Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, 01.006.1951 года рождения (л.д.16).

ФИО3 и ФИО4 в зарегистрированном браке (л.д.25). 

У ФИО3 и ФИО4 имеются дети: дочь – КостенкоТатьяна Викторовна (л.д.22), сын – КучинНиколай ФИО13 (л.д.26). 

При жизни ФИО3 составила завещание, которым из принадлежащего ему имущества ? доли в праве общей собственности на земельный участок и ? доли в праве общей собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес> завещал своей дочери ФИО1 (л.д.12). 

Из представленного в материалы дела наследственного дела № к имуществу ФИО3 следует, что наследниками, фактически принявшими наследство по закону являются: дочь – КостенкоТатьяна Викторовна, супруга–КучинаНина ФИО14, сын – КучинНиколай ФИО13, так как были зарегистрированы и проживали совместно с наследодателем на день его смерти (л.д.31). 

Согласно представленному в материалы дела договору дарения от 27.12.2018, удостоверенного нотариусом нотариального округа городского округа 

<

адрес> ФИО16 следует, что ФИО3 подарил сыну ФИО5 следующее недвижимое имущество: ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1685 кв.м с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, предоставляемый для ведения личного подсобного хозяйства и ? долю в праве общей собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, уч.23 (л.д.13-14).

При жизни дарителя переход права собственности по договору дарения на на спорные ? доли дома и земельного участка зарегистрирован не был.

Следовательно, для разрешения иска о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по договору дарения следует установить не только наличие документа о передаче имущества, но также установить фактический переход имущества от дарителя к одаряемому.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 (л.д. 27). 

Из наследственного дела № к имуществу ФИО5, следует, что наследниками принявшими наследство по закону являются: супруга ФИО7, сын ФИО8, другие наследники по закону: мать ФИО4 от наследства отказались. 

Согласно пунктам 1, 3 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено правилами, главы 27 ГК РФ и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в названном Кодексе.

По смыслу пункта 1 статьи 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании части 5 статьи 1 Закона о государственной регистрации недвижимости, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Пунктом 2 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости установлено, что самостоятельным основанием для осуществления государственной регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В силу п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 5.1 договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок и доли в праве общей собственности на жилой дом право собственности возникает с момента регистрации перехода права собственности в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимость.

Из указанного пункта договора можно сделать вывод о том, что передача дара прямо определена сторонами в договоре дарения после регистрации перехода права. Между тем, условия, при выполнении которых этот дар мог быть передан одаряемому, не наступили, что свидетельствует о неисполнении сделки сторонами. ФИО5 не принял на себя обязанности собственника в полном объеме, в дом не вселялся, никаких действий по пользованию и владению домом и земельным участком не совершал, в том числе, по оплате коммунальных платежей. В связи с изложенным, суд приходит к выводу о незаключенности договора дарения, и следовательно правовых последствий, т.е. возникновения права собственности у ФИО5

Таким образом, ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1685 кв.м с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, предоставляемый для ведения личного подсобного хозяйства и ? доли в праве общей собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> входят в наследственную массу после смерти ФИО3

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае суд считает, что признание ответчиками ФИО9, ФИО6, ФИО10 исковых требований ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В связи с изложенным, суд считает возможным принять признание ответчиками ФИО9, ФИО6, ФИО10 исковых требований ФИО1

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Тем самым признание права собственности за ФИО1, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом в силу закона является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на:

земельный участок площадью 1685 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

жилой дом площадью 104,4 кв.м., кадастровый № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде через Каширский районный суд Воронежской области. 

Судья Н.В. Тюлькова

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2024