Дело № 2-609/2025

УИД 25RS0017-01-2025-001124-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2025 года пгт. Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Тесленко М.С.,

при секретаре Фадеевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кавалеровского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кавалеровского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: массив Садовая с/т Дорожник, участок 5, 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование требований истец указал, что с 2008 года владеет и пользуется указанным выше земельным участком, последний собственник ФИО6 умерла и участок несколько лет находился в заброшенном состоянии. Поскольку истец проживала на соседнем с ФИО6 участке 6, они с мужем приняли решение обрабатывать и заброшенный участок, установили забор и добросовестно, открыто с мая 2008 года владеет и пользуется участком 5 с/т Дорожник. В настоящее время оформить право собственности на земельный участок иным способом не представляется возможным.

В судебное заседание представитель администрации Кавалеровского муниципального округа не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном заявлении разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Судом, с учетом мнения истца, определено рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании государственного акта на право на землю от ДД.ММ.ГГГГ №ПК-04-01-000932 ФИО6 выделен земельный участок 5 для садоводства и огородничества.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта, местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

данные изъяты>.

Из объяснений истца следует, что ранее данным земельным участком владела ФИО6, согласно сведений отдела ЗАГС Кавалеровского муниципального округа ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. После смерти последней пользование и владение земельным участком осуществлялось истцом и её супругом.

Данные обстоятельства подтверждены допрошенным в ходе судебного заседания показаниями свидетелями ФИО4 и ФИО5, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок, его основных характеристиках, отсутствуют.

По смыслу абзаца второго пункта 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20 указанного выше Постановления).

Спора о праве на спорное недвижимое имущество не установлено.

Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, суду не представлены.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать в порядке приобретательной давности за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации 0500 №) право собственности на земельный участок, местоположение которого: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край 

<

адрес> кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья М.С. Тесленко