К делу № 2-3023/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

13 ноября 2019 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Агафонова П.Ю.,

при секретаре судебного заседания Гончаровой Л.Ю.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, понуждению к исполнению обязательств,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о взыскании задолженности по арендной плате, понуждению к исполнению обязательств. В обоснование требований указано, что в 2011 году реорганизовано ФГУ «36 квартирно - эксплуатационная часть (36 КЭЧ)» Министерства обороны РФ путем соединения к ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и, соответственно, с передачей полномочий учету, содержанию и управлению недвижимым имуществом, находящимся в собственности Министерства обороны РФ и правопреемством по всем заключенным договорам. 

ДД.ММ.ГГГГ Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Читинской области (арендодатель), 36 КЭЧ (балансодержатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключён договор аренды объекта недвижимости, находящегося в оперативном управлении №в.

По условиям договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №в арендатору в пользование сданы нежилые помещения, расположенные в подвале здания, находящегося по адресу: 

<

адрес> для использования под торгово - коммерческую деятельность, общей площадью 99,7 кв.м. 

Сумма ежемесячной арендной платы без учета НДС составляет 108,83 у.д.е. в месяц. Внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца (п. 3.4. Договора аренды) Согласно п. 4.1. Договора за неисполнение Арендатором обязательства, предусмотренного п. 3.4. Договора начисляется пени в размере 0.1 % от суммы долга - по арендной плате за каждый день просрочки платежа.

Ответчик не исполнил обязательства по перечислению арендных платежей за пользование нежилым помещением, в связи, с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ИП ФИО1 образовалась и числится непогашенная задолженность в размере 108 329,05 руб. - сумма основного долга по арендным платежам, 62351,16 руб. - размер пени за каждый день просрочки платежа, всего 170 680,21 руб.

В связи с образовавшейся задолженностью арендатору была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ исх. № о необходимости с момента получения претензии погасить задолженность в течение 30 дней.

Претензией от ДД.ММ.ГГГГ исх. № ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны РФ уведомило Ответчика об отказе от договора №в от 01.01.2005г. в связи с недобросовестным исполнением арендатором своих обязательств. Таким образом, договор №в от 01.01.2005г между ФГКУ Сибирское ТУИО» Минобороны РФ и ИП ФИО1 прекращен. Однако в настоящее время ответчик помещение не вернул ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны РФ.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ФИО1 прекратила деятельность индивидуального предпринимателя.

Просит суд взыскать с ИП ФИО1 в пользу ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России в размере 108 329,05 руб. - сумма основного долга по арендным платежам и 62351,16 руб. - размер пени за каждый день просрочки платежа, всего 170 680,21 руб.;

Обязать ИП ФИО1 освободить арендованное нежилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, площадью 99,7 кв.м. в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу по акту приема-передачи.

В судебное заседание истец не явился, направил в адрес суда письмо, в котором исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя в виду территориальной отдаленности.

Ответчица в суд явилась, исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения. Просила суд отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица Администрации ЗАТО 

<

адрес> в суд не явился. Надлежаще извещён. 

Заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию. Если копии документов представлены в суд в электронном виде, суд может потребовать представления подлинников этих документов.

Однако истцом, несмотря на указание суда, не был предоставлен оригинал договора аренды или его надлежаще заверенная копия.

Истцом не представлено в материалы дела доказательств, свидетельствующих о принадлежности истцу и ответчику на каком-либо праве спорного помещения, не доказано наличие арендных отношений, занятие ответчиком спорных помещений, а равно возникновение у ответчика обязанности оплатить арендую плату, и освободить помещение в случае расторжения договора аренды.

В связи с вышеизложенным суд считает необходимым в удовлетворении иска ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, понуждению к исполнению обязательств отказать

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, понуждению к исполнению обязательств, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий подпись П.Ю. Агафонов

Уникальный идентификатор дела 75RS0021-01-2019-000138-43

Подлинник находится в материалах дела № 2-3023/2019 

в Майкопском городском суде Республики Адыгея