УИД: 61RS0033-01-2024-002588-53

дело №2-2148/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

ст. Кагальницкая 19 ноября 2024 года

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Васильевой Т.А., 

при секретаре судебного заседания Попенко О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьему лицу ОМВД России по Кагальницкому району о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с указанным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьему лицу ОМВД России по Кагальницкому району о признании утратившими права пользования жилым помещением, указав в обоснование следующее. Решением Зерноградского районного суда Ростовской области от 16.10.2023 за ФИО1 признано право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с КН №, площадью 900 кв.м и жилой дом с КН №, общей площадью 52 кв.м в т.ч. жилой – 29,9 кв.м, литер Аа, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время право собственности на указанные выше жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН. В период нахождения жилого дома в собственности предыдущего собственника, в нем были зарегистрированы ответчики. Вместе с тем, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в указанном жилом помещении не проживают и никогда не проживали, их личных вещей в доме нет, регистрация носила формальный характер. Поскольку сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает право истца, как собственника, распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом, то ФИО1 просила суд: признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.п. 1,2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с частью 2 данной статьи собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на паве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.ч.1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

Судом установлено, что решением Зерноградского районного суда Ростовской области от 16.10.2023 за ФИО1 признано право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с КН №, площадью 900 кв.м и жилой дом с КН №, общей площадью 52 кв.м в т.ч. жилой – 29,9 кв.м, литер Аа, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время право собственности на указанные выше жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН. В период нахождения жилого дома в собственности предыдущего собственника, в нем были зарегистрированы ответчики. Вместе с тем, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в указанном жилом помещении не проживают и никогда не проживали, их личных вещей в доме нет, регистрация носила формальный характер.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учёта по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учёта производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства.

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Кагальницкому району от 03.12.2024 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 14.08.2009 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что на момент рассмотрения дела ответчики по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрированы. В этой связи, права истца в пользовании, принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением, не нарушены, в связи с чем, суд считает необходимым в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьему лицу ОМВД России по Кагальницкому району о признании утратившими права пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Васильева

Мотивированный текст решения изготовлен 03.12.2024.