№ 2-2512/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 17 ноября 2020 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Двирнык Н.В., при секретаре Лемешко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "Пластополимер" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

04.06.2020г. Общество с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "Пластополимер" (далее ООО «НПП «Пластополимер») обратилось в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. 30.04.2018г. между ООО «НПП «Пластополимер» и ИП ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения № 011, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает временное возмездное владение и пользование нежилым помещением № 4-5 цоколь 4 общей площадью 18,8 кв.м и № 4-7 цоколь 4 общей площадью 34,7 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Согласно пункта 4.1 указанного договора арендная плата за один календарный месяц составляет 38 000 рублей. Дополнительным соглашением между сторонами с 01.09.2018г. установлен размер арендной платы в размере 25 000 рублей. Срок аренды помещений истек, однако помещения ответчиком не возвращены и использовались до 01.09.2019г. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате по указанному договору 23.09.2019 года истцом в адрес ответчика было направлено требование о погашении суммы задолженности в размере 145 000 рублей, а также пеней за просрочку уплаты арендных платежей начиная с первого дня просрочки по день фактической оплаты задолженности. Срок исполнения требования установлен в течение 10 дней со дня получения требования. Однако требование ответчиком не получено и возвращено истцу за истечением срока хранения. 04.09.2019г. ИП ФИО1 прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. Просит взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственное предприятие «Пластополимер» сумму задолженности по договору аренды нежилых помещений № 011 от 30.04.2018 в размере 145 000 рублей, пени за просрочку уплаты арендной платы в размере 1 456 200 рублей. Установить, что расчет и взыскание неустойки производится до фактического исполнения ФИО1 обязательств по договору аренды нежилых помещении №011 от 30.04.2018 из расчета 3% за каждый день просрочки уплаты задолженности в размере 145 000 рублей, а также взыскать судебные расходы.

В судебное заседание представитель истца не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, направил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ООО «НПП «Пластополимер», просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ.

Судом установлено, что 30.04.2018г. между ООО «НПП «Пластополимер» и ИП ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения № 011, согласно условиям которого, арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное пользование на срок и на условиях, определенных настоящим договором, недвижимое имущество – нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, нежилое помещением № 4-5 цоколь 4 общей площадью 18,8 кв.м и № 4-7 цоколь 4 общей площадью 34,7 кв.м с целью размещения в нем продовольственного магазина. Арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату в размере, в сроки и в порядке, предусмотренном настоящим договором, и согласно акту приема-сдачи 01.06.2018г. ответчику были переданы арендованные помещения (л.д.26-30). 

Дополнительным соглашением № 1 от 31.08.2018г. к договору аренды № 011 от 30.04.2018г. между сторонами с 01.09.2018г. установлен размер арендной платы 25 000 рублей (л.д.31).

Согласно выписки ЕГРИП, ИП ФИО1 была зарегистрирована как индивидуальный предприниматель 05.04.2018г. и 04.09.2019г. прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (л.д.24-25). 

Согласно с пунктами 1 статьей 420, 421, 425 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. При этом, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (часть 1 статьи 606 ГК РФ).

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 615 ГК РФ предусмотрено, что Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Заключенный между сторонами договор аренды нежилых помещений от 30.04.2018г. является основанием для возникновения у ответчика обязанности своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за пользование помещениями.

Таким образом, при заключении указанного выше договора стороны договора пришли к согласию по всем существенным условиям договоров, что возлагает на них прямую обязанность исполнять взятые на себя обязательства по всем условиям договора.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода (часть 1 статьи 314 ГК РФ).

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Так, в доказательство неисполнения ответчиком взятых на себя обязательств в материалах дела содержится акт сверки взаимных расчетов за период с 16.04.2018г. по 12.09.2019г. (л.д.36). 

Согласно акта сверки взаимных расчетов по договору № 11 от 30.04.2018г. задолженность ответчика по состоянию на 12.09.2019г. составляет 145 679,50 рублей. 

23.09.2019 года истцом в адрес ответчика было направлено требование о погашении суммы задолженности в размере 145 000 рублей, а также пени за просрочку уплаты арендных платежей начиная с первого дня просрочки по день фактической оплаты задолженности. Срок исполнения требования установлен в течение 10 дней со дня получения требования. Однако требование ответчиком не получено и возвращено истцу за истечением срока хранения (л.д.32-35).

Доказательств погашения задолженности в указанных истцом размерах, ответчиком в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенное, оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания с ответчика суммы задолженности по договору аренды нежилых помещений №011 от 30.04.2018г. в размере 145 000 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Согласно ст. 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Пунктом 8.2 договора аренды нежилых помещений № 011 от 30.04.2018 предусмотрена ответственность арендатора за просрочку оплаты арендной платы в размере 3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Так, истцом произведен расчет пени за просрочку оплаты арендной платы, который суд признает правильным и соответствующим действующему законодательству.

Как ранее было установлено судом, ответчиком ненадлежащим образом были исполнены обязательства по договору аренды, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пеню в размере 1 456 200 рублей, неустойку в размере 3% от суммы задолженности по договору аренды нежилых помещений № 011 от 30.04.2018г. в размере 145 000 рублей за каждый день просрочки за период с 11.11.2018г. по день фактического исполнения обязательства ФИО1

Суд распределяет судебные расходы в порядке ст. 98 ГПК РФ и с учетом удовлетворенных требований полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 16 206 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "Пластополимер" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "Пластополимер" задолженность по договору аренды нежилых помещений № 011 от 30.04.2018г. в размере 145 000 рублей и пени за просрочку уплаты арендной платы в размере 1 456 200 рублей. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "Пластополимер" неустойку в размере 3% от суммы задолженности по договору аренды нежилых помещений № 011 от 30.04.2018г. в размере 145 000 рублей за каждый день просрочки за период с 11.11.2018г. по день фактического исполнения обязательства. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "Пластополимер" государственную пошлину в размере 16 206 рублей.

Решение суда в окончательной форме составлено 20 ноября 2020 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Двирнык