Изготовлено 27.02.2020

Дело № 2-312/2020

УИД: 76RS0015-01-2020-000016-39

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 февраля 2020 г. город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Плотниковой Л.В.,

при секретаре Смирновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>. Указанная квартира приобретена по договору купли-продажи от 20.11.2019 в связи с реализацией в рамках исполнительного производства. В квартире зарегистрированы ответчики, которые в квартире фактически не проживают, правовые основания для пользования данным жилым помещением у них отсутствуют. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, а также пояснил, что из квартиры ответчики выехали, их вещи в квартире отсутствуют.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по адресу регистрации.

Третье лицо просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, извещено надлежащим образом, направило письменный отзыв.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>.

Указанная квартира была приобретена истцом на основании договора купли-продажи № 39 от 20.11.2019, заключенного с МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях по итогам аукциона по продаже заложенного имущества. 

В квартире, помимо ФИО1, зарегистрированы бывший собственник ФИО2 и член семьи бывшего собственника ФИО3

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 2 статьи 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что право собственности на квартиру перешло к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования данным жилым помещением.

Исковые требования о снятии ответчика с регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении жилищным законодательством не регулируются, снятие с регистрационного учета является административным актом, требование является производным от права на жилое помещение, поэтому подлежит удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО5 Викториновича удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Плотникова