04RS0№-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2024года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Прокосовой М.М., при секретаре Дамбаевой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО9 ча, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10 АлексА.а к Товариществу собственников жилья "Лидер", ФИО6 о признании незаконными действия по расчету платы за коммунальные услуги, об обязании произвести перерасчет, взыскании штрафа, компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истцы просим признать незаконными действия ТСЖ «Лидер» по расчету платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из норматива за 2021г., 2022г., 2023 г. по квартирам истцов и обязать ТСЖ «Лидер» произвести перерасчет платы за отопление за 2021г., 2022г., 2023г., по квартирам истцов., исходя их объема потребляемой коммунальной услуги, определяемого по показаниям прибора учета в пордяке, установленном аб. 3 пункта 42(1) правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № и зачислить переплату за отопление на лицевой счет истцов для зачета в счет будущих расчетных периодов: по 

<

адрес> размере 20193,68 руб., по 

<

адрес> размере 25796,87 руб., в 

<

адрес> размере 22363,13 руб., АО 

<

адрес> размере 5116,16 руб. (за 2022 г.) плюс переплата за отопление за 2023г.; обязать ТСЖ «Лидер» осуществлять расчет платы за коммунальную услугу по отоплению по квартирам истцов, исходя из объема потребляемой коммунальной услуги, определяемого по показаниям прибора учета в порядке, установленном аб. 3 пункта 42(1) правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №.

Определением от 12.09.2024г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО6, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ПАО «ТГК-14». 

В ходе судебного разбирательства истцами исковые требования неоднократно уточнялись. 

В окончательном виде истцы ФИО1, ФИО7, ФИО4, ФИО5 просят признать незаконными действия ТСЖ «Лидер» по расчету за коммунальную услугу по отоплению исходя из норматива за 2022г.,2023г., по 31.07.2024г. по квартирам истцов, обязать ТСЖ «Лидер» произвести перерасчет платы за отопление за 2022г., 2023г. по 31.07.2024г. исходя из потребляемой коммунальной услуги, определяемого по показаниям прибора учета в порядке, установленном пунктом 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г № и зачислить переплату за отопление на лицевые счета истцов для зачета в счет будущих расчетных периодов, 

<

адрес> размере 32755,28 руб., 

<

адрес> - 32901,12 руб., 

<

адрес> размере 28559,99 руб., 

<

адрес> доме по 

<

адрес> в размере 11578,11руб, взыскать солидарно с ответчиков в пользу каждого из истцов штраф в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» в размере 50% от присужденной суммы, компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. в пользу каждого из истцов. В солидарном порядке взыскать с ответчиков штраф в соответствии с п.6 ст. 157 ЖК РФ и зачислить на лицевые счета истцов для зачета в счет будущих расчетных периодов. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 исковые требования с учетом уточнений поддержали. Дали пояснения так, как они указаны в исковом заявлении. 

Представитель истцов по устному ходатайству ФИО8 исковые требования поддержала, пояснила суду о том, что ТСЖ «Лидер» производит начисления за услугу отопления в соответствии с нормативами, что не допустимо, так как дома оснащены общедомовыми приборами учета тепловой энергии. Отчеты по деятельности ТСЖ «Лидер» не предоставляет. Денежные средства в виде корректировки не поступают на лицевые счета собственников, чем нарушаются их права. Полагает, что имеет место двойная оплата за услугу отопления в ванных комнатах, так как за полотенцесушители оплата начисляется дважды при расчете за отопление и ГВС. Указала на то, что с письменной претензией истцы обратились к ответчику лишь в ходе рассмотрения настоящего иска, однако в адрес ответчика муниципальной жилищной инспекцией вынесено предписание, что является требованием собственников. Просит исковые требования удовлетворить. 

Истцы ФИО9, ФИО2, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Председатель ТСЖ «Лидер», ответчик ФИО6 возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку денежные средства, в счет корректировки поступают в резервный фонд, созданный в ТСЖ «Лидер» в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирных домов. Затем эти денежные средства используются для покрытия сметы. С 01.07.2024г. расчет за отопление производится в соответствии с положениями Постановления №. Денежные средства за 2022,2023гг. использованы на нужды жильцов, в соответствии с решением, в связи с чем возвратить на лицевые счета не представляется возможным. Все расчеты произведены верно, ежегодно ТСЖ предоставляет собственникам отчет, а также на официальном сайте ГИС ЖКХ публикуются отчеты. Не согласны с распределением денежных средств только истцы, остальные жители пяти домов за резервный фонд, поскольку он позволяет производить текущие работы, поддерживать многоквартирные дома и придомовую территорию в хорошем состоянии. Просит отказать в удовлетворении требований. 

Представитель ответчика ФИО11, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленных требований. Поддержала позицию председателя ТСЖ «Лидер». 

Представитель третьего лица ПАО «ТГК-14» в судебное заседание не явился. Ранее, в судебных заседаниях представитель ФИО12 возражала против удовлетворения заявленных требований. В письменном отзыве указала на то, что согласно актам от ДД.ММ.ГГГГ, МКД оборудован ОДПУ тепловой энергии и горячей воды. Учет тепловой энергии обеспечен раздельно на общем вводе и на линии горячего водоснабжения.Согласно пп. а, п. 21 Правил №, объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета). Указала на то, что истцы не предоставили доказательств в обоснование доводов о том, что ПАО «ТГК-14» при взаиморасчетах с ТСЖ не вычитает объем тепловой энергии и горячей воды, приходящийся на нежилые помещения; что ПАО «ТГК-14» не производит доначисление объема коммунального ресурса в период нештатной работы ОДПУ.

Выслушав стороны, специалистов, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество (п. 28 Правил N 491).

Статьей 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 40 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом "у.1" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354, действовавшим до 1 января 2017 г. исполнитель обязан направлять средства, полученные в качестве разницы при расчете размера платы за коммунальные услуги с применением повышающих коэффициентов, на реализацию мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Абзацами 1 и 3 пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, предусмотрено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года; в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 ЖК РФ, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

Подпунктом "ж" пункта 4 указанных Правил определено, что управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением такого стандарта как организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

Установлено, что многоквартирные жилые дома по 

<

адрес> оборудованы общедомовыми прибором учета тепловой энергии.

На основании решения собственников помещений дома по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждена новая редакция устава товарищества, утвержден Порядок оплаты взносов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества дома, целевых и иных взносов, а так же оплаты коммунальных услуг, переизбраны состав и члены Правления товарищества и ревизионной комиссии. Председателем Правления ТСЖ «Лидер» выбрана ФИО6

25.04.2014г. состоялось общее собрание собственников помещенийдомов № и 17 по 

<

адрес>, домов № и по бульвару Карла Маркса.

Приняты следующие решения:

- утвержден порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг для собственников помещений дома в соответствии с п.5 ст.155 ЖК РФ; 

- порядок начисления и оплаты за коммунальные услуги, производить в соответствии с утвержденным порядком равномерными долями в течение всего календарного года; 

- оплата за коммунальные услуги, используемые на общедомовые нужды производить из полученной экономии, без дополнительного их начисления собственникам помещений; 

- оставшуюся экономию, полученную ТСЖ в результате использования общедомовых приборов учета направить на уставную деятельность ТСЖ «Лидер» с последующим отчетом об использовании этих средств. 

Порядком оплаты взносов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества дома, целевых и иных взносов, а также оплаты коммунальных услуг, утвержденного решением Общего собрания членов ТСЖ «Лидер» и собственников помещений домов №,17 

<

адрес>, домов №,6 по бульвару Карла Маркса ДД.ММ.ГГГГ установлено: 

- п.п. «а» п.5 раздела 4 оплата за коммунальную услугу по отоплению производится собственниками по нормативам и тарифам, установленным в соответствии с ЖК РФ (п.2 ст.157 ЖК РФ) и оплачивается пропорционально в течение года; 

- п. 6 в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и в соответствии с данным Порядком корректировка оплаты за отопление производится один раз в год: в случае если по показаниям общего прибора учета потребление коммунального ресурса на отопление окажется ниже оплаченного по нормативам, корректировка платы за отопление будет произведена в сторону уменьшения оплаты собственникам;

- п.п. «в» п.2 раздела 5 в случае если собственники оплатили на расчетный счет ТСЖ сумму, превышающую сумму, выставленную ресурсноснабжающей организацией, разница, полученная в результате оплаты ТСЖ за фактически полученные коммунальные ресурсы, определенные по показаниям общедомовых приборов учета и оплатой, произведенной собственниками помещений за полученные услуги по нормативам потребления и фактически полученных услуг, согласно показаниям индивидуальных приборов учета, остается на расчетном счете ТСЖ и используется по решению общего собрания собственников помещений на осуществление уставной деятельности ТСЖ.

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений, членов ТСЖ, проводимого в 

<

адрес> по вопросам, связанным с ведением финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Лидер» принято решение об утверждении положения о резервном фонде ТСЖ «Лидер» (Положение о резервном фонде ТСЖ «Лидер», утвержденный протоколом общего собрания членов ТСЖ «Лидер» от ДД.ММ.ГГГГ). 

Таким образом, собственниками помещений МКД №,17 по 

<

адрес> был утвержден порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги, согласно которому, размер платы за коммунальные услуги начисляется в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 157 ЖК РФ. По решению собственников, сумма денежных средств, полученная от экономии по оплате за тепловую энергию, не возвращается на лицевые счета собственников, а направляется в резервный фонд на уставную деятельность ТСЖ «лидер» с последующим отчетом об использовании этих средств. 

Суду стороной ответчика представлены сведения о проведении корректировки по лицевым счетам собственников многоквартирных домов №,17 по 

<

адрес>, при этом сумма корректировки не возвращается на лицевые счета собственников, а переводится в резервный фонд ТСЖ «Лидер» на основании решение общего собрания собственников жилья.

Вместе с тем, с учетом того, что нормами действующего законодательства установлен порядок расчета за тепловую энергию, такое решение собственников жилых помещений является ничтожным и не может применяться в отношениях по расчетам за предоставленную коммунальную услугу. 

Так, в соответствии с положениями ст.181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение общего собрания ничтожно в случае, если оно:

принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании " виляли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

принято при отсутствии необходимого кворума;

принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

противоречит основам правопорядка или нравственности.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 2, п.6 ст. 50 и п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Правила гл. 9.1 Гражданского кодекса РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (п. 1 ст. 181.1 ГК РФ). В частности гл.6 Жилищного кодекса РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений. 

Нормы главы 9.1 Гражданского кодекса РФ к решениям собрания применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (п.3-5 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско -правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания, об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (п. 1, 2, 7 ст. 181.4, ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ). 

Согласно и. 1 ст. 181.4 (п. 1 ст. 181.3) Гражданского кодекса РФ решение собрания «действительно по основаниям, установленным Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом, либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Таким образом, решение собственников жилых помещений о направлении суммы корректировки по оплате за тепловую энергию, произведенную за календарный год, то есть решение об изменении порядка оплаты за коммунальную услугу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. №, не может быть признано законным и применяться для расчетов. 

Такие полномочия, согласно пп. 16 ст. 12 Жилищного кодекса РФ как установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета такой платы и др. отнесены только к полномочиям органов государственной власти РФ в области жилищных отношений (Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. №)

В отношении ТСЖ «Лидер» проведена внеплановая документарная проверка, по результатам которого на основании акта проверки Управления муниципальной жилищной инспекции от ДД.ММ.ГГГГ вынесено предписание №-ПР, согласно которому выявлены нарушения: при оборудовании многоквартирного 

<

адрес> общедомовым прибором учета тепловой энергии начисление платы за услугу по отоплению собственникам помещений дома производится исходя из норматива потребления коммунальной услуги. Предписано:

- произвести собственникам помещений дома по адресу: 

<

адрес> перерасчет (возврат на лицевые счета) платы за коммунальную услугу по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, по формулам 3,3 (4) приложения № к Правилам исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии;

- с ДД.ММ.ГГГГ производить собственникам помещений дома по адресу: 

<

адрес> начисление платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с п.42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № на основании показаний общедомового прибора учета тепловой энергии. 

В этой связи исковые требования истцов к ТСЖ "Лидер" о признании действий по начислению потребителям многоквартирных домов №,17 по 

<

адрес> за коммунальные услуги за 2022,2023, 6 месяцев 2024года по нормативу незаконными подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца об обязании ТСЖ «Лидер» произвести перерасчет истцам за предшествующие периоды, 2022,2023г, 6 месяцев 2024г., суд приходит к следующим выводам. 

Согласно приложения № к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что после проведения корректировки потребитель доплачивает, или ему рассчитывается в счет будущих платежей, разница между внесенными им платежами и стоимостью фактически потребленной в многоквартирном доме в течение года тепловой энергии, приходящейся на жилое помещение.

То есть переплата по проведенной корректировки должна рассчитываться в счет будущих платежей. Таким образом, денежные средства корректировки должны быть возвращены на лицевые счета собственников. 

Стороной истца представлены расчеты корректировки, так как истцы полагают что ТСЖ «Лидер» проводит корректировку не верно, включая дополнительные расходы на полотенцесушители, в связи с чем происходит двойная оплата.

Сторона ответчика также представила расчеты произведенной корректировки. 

Для разъяснения порядка оплаты за тепловую энергию судом привлечены специалисты Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора, а также Управления муниципальной жилищной инспекции. 

Так, согласно пояснениям специалиста УМЖИ ФИО13 полномочия по государственному жилищному надзору переданы Управлению с 01.01.2017г. Представила расчет корректировки за 2023год, в соответствии с которым ТСЖ «Лидер» верно рассчитывает корректировку, вместе с тем, не зачисляет суммы корректировки на лицевые счета собственников. 

Руководитель Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора ФИО14 в судебном заседании пояснил, что оплата за потребленные коммунальные услуги производится в течении года, многоквартирный 

<

адрес> оснащен общедомовым прибором учёта, индивидуальные приборы учёта тепловой энергии отсутствуют. Расчет платы по услуге отопления производится по формуле 3 Правил №. Корректировка платы по услуге отопление производится по формуле 3(4) Правил №. Расчёт платы по услуге горячего водоснабжения при наличии индивидуальных приборов учёта рассчитывается по формуле 23 Правил №, где норматив расхода тепловой энергии на подогрев ГВС должен включать объем тепловой энергии расходуемой циркуляционной линией в ночное время и период не потребления собственниками ГВС. В рассматриваемом случае, ввиду особенности системы теплоснабжения постройки советских времён, конструкции системы теплоснабжения, таких домов не позволяют отделить расход тепловой энергии услуги отопления ванной комнаты от тепловой энергии на нагрев воды для услуги ГВ С. Поэтому в домах с такой системой невозможно применять формулу 3 Правил №, как не разделяющую полностью расходы тепловой энергии на отопление и ГВС, в указанном случае необходимо применить формулу, утверждённую абзацем 11 пункта 42(1) Правил №. При расчётах платы за услугу ГВС применять формулу 23 Правил № не представляется возможным, в связи с тем, что норматив, утверждённый регулятором РСТ РБ не содержит потери тепловой энергии через циркуляционную линию (с полотенцесушителем) необходимую для обеспечения круглосуточного предоставления коммунальной услуги ГВС. В сложившихся обстоятельствах объем тепловой энергии на нужды ГВС в многоквартирных домах, обслуживаемых ТСЖ «Лидер» возможно вычислить только по показаниям индивидуального прибора горячего водоснабжения, применив формулу 1 Правил №. В соответствии с п. 5 статьи 155 ЖК РФ, Товарищество утверждает порядок и размер обязательных платежи и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг. При этом расчет платы за фактически потребленные коммунальные услуги производится по Правилам № на основании показаний прибора учета при его наличии.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что расчеты сумм корректировки ТСЖ «Лидер» произведены верно, в связи с чем при перерасчете необходимо применять расчет, составленный ТСЖ «Лидер». 

Одновременно, при проведении перерасчета, необходимо учесть то, что в 2022г. собственники утвердили план работ и смету расходов на 2022г., исходя из затрат в размере 31,48 р. за 1 кв.м.занимаемой площади. при этом взнос на содержание и текущий ремонт утвердили в размере 17,42 руб. за 1 кв.м. занимаемой площади. Собственники приняли решение о возмещении затрат за счет использования средств резервного фонда.

Разница средств по оплате за отопление ежемесячно направляется в резервный фонд и за счет разницы оплачивается часть взноса на содержание и текущий ремонт жилья. Таким образом, при проведении перерасчета указанные суммы по квартирам истцов должны быть вычтены из суммы корректировок за период 2022г, 2023г., 6 месяцев 2024г. решению общего собрания собственников.

В этой связи перерасчет необходимо произвести с учетом использования средств корректировки за 2022г., 2023г. в счет частичной оплаты собственников ФИО9 

<

адрес>, ФИО2 

<

адрес>, ФИО3 

<

адрес>, ФИО4 

<

адрес>, ФИО5 

<

адрес>, ФИО10 

<

адрес> за содержание и текущий ремонт. Переплату за отопление, возникшую в результате корректировки перечислить на лицевые счета собственников ФИО9 

<

адрес>, ФИО2 

<

адрес>, ФИО3 

<

адрес>, ФИО4 

<

адрес>, ФИО5 

<

адрес>, ФИО10 

<

адрес>.

С учетом установленных обстоятельств, в дальнейшем, перечисление сумм корректировки по каждому жилому помещению, исполнитель обязан направлять средства, полученные в качестве разницы при расчете размера платы за коммунальные услуги с применением повышающих коэффициентов, на реализацию мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, на лицевые счета каждого конкретного потребителя тепловой энергии.

Обращаясь с настоящим иском, истцы просят взыскать с ответчиков ТСЖ «Лидер» и председателя ФИО6 в солидарном порядке штрафы и компенсацию морального вреда. 

По результатам рассмотрения заявленных требований, суд приходит к выводу, что при оказании услуг ТСЖ «Лидер» истцам допущены нарушения порядка расчета сумм корректировки.

Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" в соответствии с его преамбулой регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Как разъяснено в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", на отношения по предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договору социального найма, а также собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, использующим жилые помещения для проживания, распространяется Закон о защите прав потребителей в части, не урегулированной специальными законами (часть 4 статьи 157 ЖК РФ).

Поскольку истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в связи с чем на спорные правоотношения распространяются положения Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей".

В соответствии с ч. 6 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственнику жилого помещения, или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

Поскольку при рассмотрении спора судом не установлено, что со стороны ответчиков имело место нарушение порядка расчета платы за коммунальную услугу по отоплению, оснований для взыскания штрафа, предусмотренного ч.6 ст. 157 ЖК РФ не имеется. 

Так же не имеется оснований для удовлетворения требований истцов о взыскании с ответчиков суммы штрафа в соответствии со ст. 16 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", так как с досудебной претензией к ТСЖ «лидер» истцы обратились лишь в ходе судебного разбирательства по настоящему иску. 

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно ст. 151 и ст. 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда, иные заслуживающие внимания обстоятельства. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

В силу п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Таким образом, поскольку судом установлен факт нарушение прав собственников, а именно не перечисление сумм корректировки на лицевые счета, с учетом всех обстоятельств дела, суд считает возможным взыскать в пользу истцов с ТСЖ «Лидер» компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб. в пользу каждого из истцов.

Также суд не находит оснований для взыскания компенсации морального вреда с председателя ТСЖ «Лидер» ФИО6 по следующим основаниям. 

Согласно Устава ТСЖ «Лидер», утвержденного протоколом общего собрания членов ТСЖ «Лидер» от 25.12.2015г. председатель правления избирается из числа избранных членов правления ТСЖ, может быть избран общим собранием ТСЖ. 

В соответствии с п. 15.2 Устава, председатель обеспечивает выполнение решений общего собрания членов ТСЖ, правления ТСЖ, руководит текущей деятельностью ТСЖ и имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам ТСЖ, исполнение которых для указанных лиц обязательно. При этом обязанность председателя нести личную ответственность Уставом не предусмотрено.

Истцы ссылаются на положения ст. 53.1 ГК РФ.

Так, положениями п. 1 ст. 53.1 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени (пункт 3 статьи 53), обязано возместить по требованию юридического лица, его учредителей (участников), выступающих в интересах юридического лица, убытки, причиненные по его вине юридическому лицу.

Вместе с тем, в настоящем случае решение принято общим собранием собственников помещений, вред действиями ФИО6 юридическому лицу не причинен, в связи с чем, указанная норма применению при данных правоотношений не подлежит, оснований для солидарного взыскания компенсации морального вреда в ФИО6, не имеется. 

В связи с тем, что истцы при обращении в суд с настоящим иском были освобождены от оплаты государственной пошлины, с ТСЖ «Лидер» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. в доход муниципального образования « 

<

адрес>». 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО9 ча, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10 АлексА.а к Товариществу собственников жилья "Лидер", ФИО6 о признании незаконными действия по расчету платы за коммунальные услуги, об обязании произвести перерасчет, взыскании штрафа удовлетворить частично.

Признать действия ТСЖ «Лидер» по начислению потребителям многоквартирного дома по 

<

адрес> - ФИО9 

<

адрес>, ФИО2 

<

адрес>, ФИО3 

<

адрес>, ФИО4 

<

адрес>, многоквартирного дома по 

<

адрес> ФИО5 

<

адрес>, ФИО10 

<

адрес> за коммунальную услугу по отоплению исходя из норматива за период 2022 год, 2023год, с 01 января – ДД.ММ.ГГГГг. незаконными. 

Обязать ТСЖ «Лидер» произвести перерасчет платы за отопление по квартирам по 

<

адрес> - ФИО9 

<

адрес>, ФИО2 

<

адрес>, ФИО3 

<

адрес>, ФИО4 

<

адрес>, многоквартирного дома по 

<

адрес> ФИО5 

<

адрес>, ФИО10 

<

адрес>, за период 2022г, 2023г., с 01 января – ДД.ММ.ГГГГг.исходя из объема потребляемой коммунальной услуги, определяемого по показаниям прибора учета в порядке, устанвленном абзацем 3 пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №. 

Перерасчет произвести с учетом использования средств корректировки за 2022г., 2023г. в счет частичной оплаты собственников ФИО9 

<

адрес>, ФИО2 

<

адрес>, ФИО3 

<

адрес>, ФИО4 

<

адрес>, ФИО5 

<

адрес>, ФИО10 

<

адрес> за содержание и текущий ремонт. 

Переплату за отопление, возникшую в результате корректировки перечислить на лицевые счета собственников ФИО9 

<

адрес>, ФИО2 

<

адрес>, ФИО3 

<

адрес>, ФИО4 

<

адрес>, ФИО5 

<

адрес>, ФИО10 

<

адрес>.

Взыскать с ТСЖ «Лидер» в пользу ФИО9 ча, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10 АлексА.а компенсацию морального вреда в размере 1000 руб. в пользу каждого.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Исковые требования к ФИО6 оставить без удовлетворения. 

Взыскать с с ТСЖ «Лидер» государственную пошлину в размере 300 руб. в доход муниципального образования « 

<

адрес>». 

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.11.2024г. 

Судья М.М. Прокосова