Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Краснодар «10» июля 2020 г. 

Октябрьский районный суд г.Краснодара в составе: 

председательствующего судьи Прокопенко А.А.

при секретаре Ворониной Г.В.,

с участием:

представителя истца ФИО4,

действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

ответчика О. Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Трио» к О. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Трио» обратилось в суд с иском к О. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес>. В течение длительного времени он не производит оплату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

В связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 65751,27 рублей, пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 61876,94 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6349 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей.

В судебном заседании представитель истца- ООО Управляющая компания «Трио» по доверенности ФИО4 настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик О. Ю. в судебном заседании возражал против иска, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он продал квартиру, не согласен с выставленной суммой задолженности за электроэнергию.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений статьями 30, 39 Жилищного кодекса РФ.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 названной статьи).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, отоплению.

В соответствии с п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

В судебном заседании установлено, что О. Ю. являлся собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ времени не выполнял обязательства по оплате коммунальных услуг.

Мировым судьей судебного участка № Центрального внутригородского округа 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 145649,86 рублей, пени по оплате задолженности в сумме 54005,48 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2597 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № Центрального внутригородского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ отменен.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, за период с августа 2017 г. по апрель 2018 г. составляет 65751,27 рублей, пеня составляет 61876,94 рублей.

Начисления управляющей компании О. Ю. в судебном порядке не оспаривались, в связи с чем у суда не имеется оснований не доверять представленному расчету, и суд полагает возможным положить его в основу при вынесении решения суда.

Учитывая, что доказательств погашения долга по оплате жилищно-коммунальных услуг перед истцом ответчиком в судебное заседание не представлено, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчика в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги сумму в размере 65751,27 рублей.

Требования истца о взыскании пени в размере 61876,94 рублей суд полагает обоснованными, вместе с тем суд считает возможным на основании ст. 333 ГК РФ уменьшить размер взыскиваемой неустойки до 3000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу ООО Управляющая компания «Трио» надлежит взыскать также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6349 рублей.

Статья 94 ГПК РФ устанавливает, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом изложенного суд полагает возможным удовлетворить требования ООО Управляющая компания «Трио» о взыскании с О. Ю. расходов по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Трио» к О. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с О. Ю. в пользу ООО Управляющая компания «Трио» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с августа 2017 г. по апрель 2018 г. в размере 65751,27 рублей, пеню в размере 3000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6349 рублей, а всего: 82100 (восемьдесят две тысячи сто) рублей 27 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Краснодара в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: