Дело № 2-392/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ломоносов 02 марта 2021 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Полторака Е.Г.,

при секретаре Казаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, ФИО2 о взыскании коммунальных платежей, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просил взыскать с ФИО1 1/2 долю расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 54638,81 рублей, взыскать с ФИО2 1/2 долю расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 19216,52 рублей, взыскать с ответчиков в долях, соразмерно удовлетворенным требованиям расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2415,66 руб. и оплате услуг представителя в сумме 40000 рублей.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора дарения от 17.06.2003 года на истца зарегистрировано право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №. 

При этом истец один производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за всю квартиру.

Согласно выписки из ЕГРН от 10.10.2019 №№ с 24.01.2002 года сестра истца ФИО1 являлась собственником 1/6 доли в праве на данную квартиру. 30.09.2020 года истцу стало известно, что 16.06.1997 года она также получила свидетельство о праве на наследство на 1/3 долю в праве на данную квартиру и 2019 году зарегистрировало свое право и на эту долю. Таким образом, на имя сестры была оформлена 1/2 доля в праве на квартиру (1/6 + 1/3).

В июне 2020 года истцу стало известно, что указанную 1/2 долю сестра переоформила на ФИО2. Согласно полученной выписке из ЕГРН от 10.06.2020 № его право собственности было зарегистрировано 02.12.2019 года.

Таким образом, согласно статьям 249, 1142 ГК РФ, 153 ЖК РФ, обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно 1/2 доле в праве на квартиру до 01.12.2019 года должна была нести ФИО1, а с 02.12.2019 года – ФИО2.

С учетом 3-х летнего срока исковой давности истец желает взыскать с ответчиков задолженность за указанный период.

В указанный период истец производил платежи за жилое помещение и коммунальные услуги в данной квартире, включая платежи за газоснабжение и телефонную линию.

Исходя из прилагаемого расчета цены иска, ФИО1 должна уплатить 48816,25 + 2943,25 + 2878,66 = 54638,81 руб., а ФИО2 должен уплатить 17260,03 + 868,95 + 1087,54 = 19216,52 руб. 

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования по изложенным доводам и основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены по известному суду адресу, ходатайств об отложении не представили, о причинах неявки суду не сообщили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, выслушав сторону истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из смысла приведенной правовой нормы следует, что независимо от факта проживания в жилом помещении собственник в силу закона обязан нести все расходы, связанные с содержанием принадлежащего имущества, в том числе, и по оплате коммунальных услуг.

Из материалов дела усматривается, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый № находится в общей долевой собственности. Собственниками являются ФИО1 и ФИО1 (по ? доли), с 02.12.2019 ФИО1 и ФИО2 (по ? доли).

Также из материалов дела усматривается, и ответчиками не опровергнуто, что плату за жилое помещение последние три года вносил истец, ответчики в оплате не участвовали. С учетом изложенного, требование истца об оплате жилья соразмерно долям является обоснованным.

В связи с удовлетворением иска в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины.

В силу руководящих разъяснений, содержащихся в пунктах 11, 12 и 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Оплата услуг представителя составляет наиболее значительную часть всех судебных расходов, как правило, намного превышающую все остальные расходы. Установление размера и порядка оплаты услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и определяется договором.

При решении вопроса о размере расходов на оплату услуг представителя, подлежащих взысканию с истца в пользу ответчика, суд учитывает обстоятельства разрешения дела по существу, его сложность, а также, принимая во внимание объем оказанных представителем услуг, который представлял интересы истца, его занятость в суде в связи с рассмотрением настоящего дела, то суд считает, что расходы ответчика в размере 40000 рублей на оплату услуг представителя являются чрезмерно завышенными и не отвечают требованиям разумности.

С учетом изложенного, а также соотнесения объема расходов истца с объемом защищаемого права, суд считает возможным снизить испрашиваемую к возмещению сумму судебных расходов ответчиков до 25000 рублей, которая обеспечивает баланс прав лиц, участвующих в деле, и отвечает требованиям разумности и справедливости.

Поскольку расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, с ФИО1 подлежит взысканию 1787,13 руб. по оплате госпошлины, 18495 руб. по оплате расходов на представителя, с ФИО2 – 628,53 руб. и 6505 руб. соответственно.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО1 1/2 долю расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 54 638,81 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 18495 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 1787,13 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 1/2 долю расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 19 216,52 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 6505 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 628,53 рублей.

В остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 9 марта 2021 года.

Судья: Е.Г.Полторака